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  • 11Sep
    • 【9.11テロから17年】

      こんにちは、森川です世界貿易センタービルのツインタワーに国際テロ組織アルカイダのハイジャック犯が操縦する航空機による攻撃を受けた米中枢同時テロから本日で丸17年その際悲しい事に約3000人の方が犠牲となってしまったのは記憶にまだ新しいと思います犠牲者約3000人のうち、未だ約1000人の身元が不明で毎年1名程度ですが身元が判明している状況です一応全世界の流れは非核化だとは言えますが3月1日にロシアのプーチン大統領は一般教書演説でロシア軍の新兵器6種類の存在を公開しました・大陸間弾道ミサイル 「サルマート」・空中発射弾道ミサイル 「キンジャール」・戦闘用レーザー砲 「ペレスヴェート」・極超音速滑空ミサイル 「アヴァンガールト」・原子力推進無人潜水艇(核魚雷)「ポセイドン」・原子力推進巡航ミサイル 「ブレヴェスニク」7月にロシア国防省は改めてその内の2種類原子力推進兵器・超大型核魚雷ポセイドン・原子力推進巡航ミサイルブレヴェスニクの映像を発表していますhttps://youtu.be/aoQdLdDwdhkポセイドンは通常の魚雷が直径50cm程度に対して約2mもある超大型魚雷です又、原子力推進化する事で無限の航続距離を得られる様です北海道の真上日本に近い国がこの様な今の時代に核武装を考えている事がとても時代錯誤であり且つ恐ろしい国だと感じます9.11テロの犠牲になってしまった何の罪もない方達の尊い命について与野党の垣根を超えた外交によってもっと真剣に取り組んで頂きたいです

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  • 06Sep
    • 【台風21号の爪痕】

      こんにちは、森川です9月4日の台風凄かったですね皆様のご自宅は大丈夫だったでしょうか?町の至る所で・木が折れたり・看板が飛ぶ・屋根が飛ぶ・バルコニーが飛ぶ・TVアンテナが飛ぶ・窓ガラスが割れる・シャッターが飛ぶ・車が横転する等の被害を目にします台風21号の風音はメチャクチャ怖かったですそりゃ、あの風音だったら町が壊滅的になるのも理解が出来ます台風一過から2日目倒木や壊れた物が道を塞いでいて通行止めになっている所もまだまだ多く有りますこの状態では修理業者もまだまだ暫くは忙しいと思いますもしもご自宅が今回の台風の被害に遭われていた場合でも急を要する修理でなければ修理業者の繁忙期が過ぎた後で保険金を請求する事も可能です基本的には保険金の請求権は3年で時効となっていますので今直ぐ保険金を請求しなくても大丈夫ですが、時間が経てば因果関係の立証が難しくなるのも事実です取りあえずは、・被害状況を保険会社若しくは代理店に連絡する・被害箇所の写真撮影ここまではなさって下さいその上で保険会社の承認を得た後・「TVアンテナが倒れて隣に迷惑が掛かっている」・「雨樋が外れて隣の家に当たっている」などの実害に対して対応して下さい実際の保険金の請求には・工事業者の見積り書場合によっては・罹災証明書など実際に受けた損害により必要書類は異なりますが上記の様な証拠書類が残っていれば当時の被害状況が確認出来るので保険金の請求がスムーズですですので修理業者に電話はしたものの混んでいると言われたので・・・等の理由で、被害状況を残さず撤去をしたりするのはタブーですまずは、保険会社か代理店に一報を入れた上で行動する様になさって下さいこの記事が少しでもお役に立てれば幸いですではでは~♪

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  • 02Sep
    • 【9月になりましたね】

      こんにちは、森川です8月から9月になり暑いのか涼しいのか晴れのか雨が降るのかハッキリしない毎日ですこんな時はヒジョーに仕事に影響が出ます・内覧写真の撮影・案内時の足元・空駐車場の少なさ他にも有りますがこの3点は厳しいです月が替わってお陰様でバタバタとしていながらも阪神タイガースの試合だけは気になる毎日です私以外にも気になっておられる方もいらっしゃると思いますので今日のブログは先日の観戦時の阪神の選手の写真でお許し下さいませ・・・背番号順で貼っていきます!【鳥谷選手】【北條選手】【大山選手】【糸井選手】【糸原選手】【植田選手】【俊介選手】次回は ちゃんと不動産記事を書きます~!ではでは~♪

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  • 26Aug
    • 【徳庵町 新築戸建2880万円】速報

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は現在建設中の新築戸建建築中と言ってもまだ基礎の段階ですので完成は10月末を予定しています物件の所在地はJR学研都市線の徳庵駅まで徒歩11分の便利な立地場所です【間取図面】【地図①】【地図②】所在地東大阪市鴻池徳庵町7-16付近完成予定平成30年10月下旬建築確認番号第H30SHC114054号土地面積100.06㎡建物面積87.48㎡構造木造2階建間取り4LDK物件価格2880万円◆◇物件の主な概要◇◆◆LDK15帖以上◆各室6帖以上◆各室収納◆対面キッチン◆2帖タイプバスルーム◆浴室乾燥暖房◆トイレ2ヵ所◆複層ペアガラス採用◆フラット35S【建築状況】2018.8.25現在【前面道路】【犬走】隣家との間も余裕が有ります【近隣の状況】雰囲気の良い閑静な住宅街ですここからは、完成イメージ同社の施工例ですご参考になさって下さい♪⇓⇓⇓⇓⇓【外観】施工例【玄関廻り】施工例【リビング】施工例【キッチン】施工例【バスルーム】施工例【洗面台】施工例【トイレ】施工例上記の写真は同社の過去の施工例でなので色目や仕様が多少違う事が有りますあくまでもイメージとしてご参考になさって下さい♪借入金2880万円の場合0.85%変動金利/35年払毎月の支払額79,300円です限定1区画のみ早い者勝となります何でもお気軽にお尋ね下さい!ではでは~♪

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  • 25Aug
    • 【内代コーポ1580万円】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は都島区のマンションですこのマンションは築年数が経っているのですが販売物件が出ると、毎回割と早めに完売してしまう人気のマンション内代コーポのご紹介です♪・室内フルリフォーム済・谷町線・今里筋線・京阪本線まで徒歩圏内3WAYアクセス【内代コーポ外観①】【間取図面】【地図①】【地図②】【地図③】【内代コーポ】◆大阪市都島区内代町4-1-38◆昭和47年9月築◆総戸数121戸◆管理費 6,000円◆修繕積立金14,000円◆エレベーター有◆専有面積60.77㎡【内代コーポ外観②】【エントランス】【1階ロビー】【集配ポスト】【エレベーター】2基ございます!【玄関ドア】【玄関&廊下】【シューズBOX】新調【洋室5.3帖】【洋室6.0帖】【和室4.5帖】【LDK12帖】【リビング収納】【システムキッチン】新調収納力も有ります♪【給湯器&インターホン】新調TVモニターホンはホルダーから外して持ち運び出来ますよ♪こちらは外部モニター【洗面室・脱衣スペース】【洗面台】新調【バスルーム】新調【トイレ】新調【バルコニー&眺望】借入 1580万円月々43,505円※変動金利0.85%※35年払勿論仲介手数料は45万円でOKです!リフォーム済空室ですのでいつでも内覧可能ですお気軽に申し付け下さい!ではでは~♪

  • 23Aug
    • 【ペンギン・ハイウェイ】

      こんにちは、森川です話題の映画を観てきましたそれはペンギン・ハイウェイペンギンや映像からだと子供向けアニメと思ってしまいますがこれは大人向けアニメです否、でも大人の石頭より子供の柔軟な頭の方が理解出来るかも!?なのでやはり子供向けなのか・・・兎に角何が何やら理解出来ていないのに感動してしまうそんな不思議な映画でした魅力的なキャラクターや映像音楽に見入ってしまい心を掴まれストーリー展開が進むにつれジワジワとノスタルジックな気持ちが込み上げり大メインクライマックスで大きな感動に包まれました然しながら不思議な事に観賞後いくら考えても何に感動したのかが全く以って分かりませんしかし まぁ この映画はSFファンタジー意味など求める事が無意味スターウォーズのチューバッカは?ヨーダは?ジャバザハットは?鉄の塊のガンダムは何故飛んだり跳ねたり出来る?エヴァンゲリオンは?ウルトラマンは?平成の仮面ライダーは?ドラえもんは?SFファンタジーに意味を求める事がナンセンス主人公のアオヤマ君も肝心な事は全て分かりませんと言っていました子供は理屈ではなく意味が分からない事もキチンと理解する大人になると意味を求める意味の分からない事は認めない様になってしまう純真な小学4年生の気持ちになって観ると理解出来る映画だと思いますそれがキミの答えなのかい?お姉さんにそう言ってもらえるやろか!?平成最後の夏に是非とも見て頂きたい映画ですではでは~♪ペンギン・ハイウエイ⇓⇓⇓⇓http://penguin-highway.com/

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  • 18Aug
    • 【ネバーランド長田】2680万円

      こんにちは、森川ですここ数日心地良い気候です夕方になると少し肌寒い位しかし このイイ感じなのも20日の月曜日までで、21日以降は、またまた猛暑に戻るとの事です・・・。水分補給お忘れなくです!本日ご紹介の物件は東大阪市長田のマンションです【ネバーランド長田】【間取図面】【地図①】【地図②】◇物件の所在地◇東大阪市長田西2-6-31◇マンション情報◇◆平成14年9月築◆総戸数33戸◆管理費 12,020円◆修繕積立金 20,740円◆専有面積82.93㎡◆大阪メトロ 長田駅 徒歩7分販売価格2680万円◆セールスポイント◆・高層階11Fなので眺望・通風・陽当り抜群・南向きバルコニー・2面バルコニー・広々82.39㎡の室内・20.2帖のゆとりあるLDK・各室に収納スペース・専用ポーチ付玄関・主寝室から洗面への動線・ペット飼育可能♪【マンション外観②】【マンション外観③】【マンション外観④】【マンションプレート】【エントランス入口】【エントランス】【管理人室】【オートロック】【マンション自動ドア】【集配ポスト&宅配BOX】【エントランス】【マンション北側】【駐車場】【駐輪場】【前面道路】【付近公園】借入 2680万円月々73,793円※変動金利0.85%※35年払勿論仲介手数料は45万円でOKです!売主様が居住中ですので内覧をご希望の際は事前に打ち合わせが必要となりますお気軽に申し付下さいませ♪ではでは~♪

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  • 11Aug
    • 【夏バテにはご用心】

      こんにちは、森川です夏季休暇に入られてのんびりなされている方も多いのではないでしょうか?ラジオやTVから渋滞の情報も聞こえてきます少し余裕を持ってお出掛けなされるのが安心安全で良いかも知れませんここ数日なんだか体がダルく胃の調子もイマイチですお腹の風邪かな?と思い熱さまシートを貼って寝たり胃薬を飲んでみたりとしていますが大して効果は有りませんひょっとして熱中症?とも思いましたが少し違う気がしますそこでピンときたのが夏バテです炎天下で締めきった戸建やマンションに真っ先に突入し雨戸と窓を開け内覧写真を撮影したりお客様をご案内するのが日々の仕事です特に戸建の場合は屋根が焼けていますので1軒の撮影しただけで着ぐるみでダンスをしたのか?と思うくらい汗をかきますホント死にそうなくらい暑いのでこんどは車でメチャクチャ涼みます多い時は1日で5~6軒の撮影をしますので、1軒の撮影を終える毎にペットボトル1本飲み干す勢いですこの様な決死の思いで内覧レポは出来上がるのです!真夏の戸建は戦場であります!!きっと8/7の撮影時にHOT&COOLを繰り返したので今のバッドコンディションに陥ったのだと思います温かい物を食べて温かい湯船にゆっくり浸かりシッカリ睡眠を取る事が夏バテの解消になるそうです皆さんも 夏場に室内写真を撮影なさる際は特にお気を付下さい(笑)冗談はさておき冷たい物の摂り過ぎ冷房で体の冷やし過ぎは自律神経が崩れる事となりますのでお気を付け下さい【夏バテの症状&効くツボ】ではでは~♪

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  • 10Aug
    • 【新築ほぼ完成いよいよ引渡です】

      こんにちは、森川です約1年間 色々な物件をご案内し今年の初めにフリープランの新築戸建てをご契約頂きお客様のご要望に沿って間取を何度も引き直したり設備、クロス、オプションの打合せを何度もさせて頂いた新築がようやく完成致しました今回は間取りの中でも特に収納の位置や大きさに拘って何度も修正しました先程、その出来上がりを目の当たりにした時はやっぱり感無量です!お客様も「カッコイイよね~」と笑顔で仰って下さりその言葉と笑顔を頂けたのが何よりの喜びでした♪【2ヶ月前】【本日】まだ外構の一部と内装の最終仕上げが残っておりますので最後まで気を抜かずに頑張ります♪ではでは~♪

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  • 09Aug
    • 【収納美人な新築】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は・東大阪市の外環エリア・新石切駅エリア・枚岡西小学校区・枚岡中学校区でお探しの方には超オススメの新築戸建です【新築外観】【間取図面】【地図①】【地図②】【地図③】所在地東大阪市島之内2丁目7-34築年月平成30年新築土地面積99.18㎡建物面積113.80㎡構造木造2階建間取り3LDK+SS物件価格2980万円【建物外観】【駐車スペース】大型車もOKです【機能門柱】ポストと言えば赤色です【犬走】南側【犬走】北側 左右どちらも広めです♪【玄関アプローチ】【玄関ドア】【スマートキー】【玄関ホール】収納タップリで贅沢な玄関です♪①大型シューズBOX②シューズインクローク③玄関収納【20.5帖LDK】16.5帖+畳スペース4帖畳スペースにもクローゼット♪陽射しがサンサンと入る明るいリビングです【キッチン】パナソニックのラクシーナシリーズカップボードもセットですシンク3口コンロ食洗機【階段下収納】キッチン北側の階段下にも収納スペースが設置されていますカップボード手前に、TVモニターホン床暖房・給湯器リモコンを配備♪料理中でも、使い勝手が抜群です!1階東側の廊下の奥にも収納スペース♪これで特売日に、ティッシュペーパートイレットペーパーの買い溜め大丈夫です【洗面室】【タオルクローク】目指せスッキリ収納女子♪【バスルーム】1坪タイプの広々浴室です勿論、浴室乾燥暖房機能付【1階トイレ】【階段】1→2階【7.5帖洋室】【8帖洋室】WICの右(南)に、ちょっとした書斎コーナーが有ります♪【WIC】憧れのWICのある生活【バルコニー】陽当り、通風イイ感じです【6.5帖洋室】Wクローゼットなので衣装の多い方も安心!2階の廊下の東奥の扉を開けると・・・ナント2.5帖の納戸が❕❕【2階トイレ】収納スペースが大過ぎましたので総数をおさらい致しますね【1階の収納】・シューズインクローク・玄関収納・畳スペース収納・階段下収納・廊下東奥の収納・タオルクローク【2階の収納】・7.5帖洋室CL・ウォークインクローゼット・6.5帖洋室CL・2.5帖納戸合計10箇所もあります細かい事を言いますと・シューズBOX・カップボード・各トイレに収納棚も付いていますので至れり尽くせりだと思います♪借入金2980万円の場合0.85%変動金利35年払(※金利優遇1.5%適用)毎月の支払額82,054円ですお洒落で収納充実♪一見の価値アリですよ!空家ですのでいつでも内覧可能ですお気軽に申し付け下さいね!ではでは~♪

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  • 07Aug
    • 【15:00→17:00】

      こんにちは、森川です銀行業界に 一石を投じる事に繋がるかも知れないニュースです関西みらいフィナンシャルグループが傘下の銀行で平日の営業終了時刻を午後5時まで、延長する方向で検討しています近畿大阪銀行と関西アーバン銀行が来年4月に合併して発足する関西みらい銀行(大阪市)とみなと銀行(神戸市)で現在の午後3時終了から2時間の延長になります関西みらいFGに過半数を出資するりそなホールディングスの東和浩社長が、明らかにした関西みらいFGは今年4月近畿大阪、関西アーバン、みなとの3行が経営統合して発足りそな銀行や近畿大阪では既に5時まで営業を導入している経営統合を機に他行との差別化を図り5時まで営業の導入拡大を目指す東氏は「競争の激しい関西地区で顧客の利便性を高めたい」との事5時まで営業の導入はシステム統合が前提となる為実施時期は、関西みらい銀行では近畿大阪と関西アーバンがシステム統合する2019年10月以降みなとでは20年秋以降となる予定地域によっては営業時間を延長しない店舗が残る可能性はあるという事ですりそなが導入するシステムや業務の仕組みを活用し営業時間を延長しても行員の退社時間が遅くならない様にする人口減少などを背景に地方の店舗を再編する大手行もある中東氏は「関西みらいは、個人や中小企業の顧客が多く店舗は重要業務効率化を進めて店舗網は極力維持する」と述べられ他行の動きと一線を画す意向を示されています私一個人としては窓口が3時まで、5時までよりもATMの空いている時間や手数料の無料化の方がサービスの向上だと思いますが銀行サイドとしては統合後の地の利、人口年齢商品の売り込みを考えると窓口を5時まで開けると言う事は今後の大きなサービスとなる筈です大きな柱のひとつは高齢化社会対面での年金の受取その際に、投資や保険の売込お孫さんへの預金獲得など銀行のターゲットは若者ではなく貯蓄のある年配の方と考えていると思いますそうなると銀行員の訪問活動も今後は増えるかも知れませんいくら頼まれても今の現状で事足りているのであれば新しい商品は不要です低金利の時代に美味い話はアリマセンご自身で分からない事は即決せずお子さんや、ご親族にご相談されてからお返事なさる様にして下さい企業が大きな看板を掲げる時には必ず何か狙いがある筈ですよではでは~♪

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  • 05Aug
    • 【サブリースの落し穴】

      こんにちは、森川です大きな豪雨やゲリラ豪雨などの天災による被害は持家や持ちマンションだけが遭遇する訳ではなく賃貸中の借家、マンションやアパートも被害に遭いますその際、賃貸建物の修繕費用はオーナーご自身が捻出しなければなりません豪雨被害と同じ地域でオーナー業をされている場合はご自身のマイホームも被害に遭っている事も予想されますオーナーが水害補償のある火災保険に入っていれば保険会社から、全部若しくは一部が支払われる可能性があります調査によると、今回被害を受けたアパートオーナーの約6割が対象の保険に加入しているとの事対象の保険に加入していないと全額オーナー側の負担になりますサブリース契約の多くは天災や火災等で、人が住めなくなった場合オーナーに家賃は支払われないという取り決めになっている事が殆どですオーナー業をなされている方はサブリースの契約内容火災保険の契約内容をもう一度ご確認なさって下さいではでは~♪※サブリース(一括借り上げ・転貸)

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  • 03Aug
    • 【エスリード住道2488万円】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は大東市のリフォーム済マンションです【エスリード住道】外観①【間取図面】【地図①】【地図②】■マンション詳細■所在地大東市大野1-2-7構造鉄筋コンクリート造11階建/2階部分専有面積60.01㎡築年月平成14年1月間取り3LDK総戸数22戸管理費12,100円修繕積立金7,263円販売価格2488万円【エスリード住道】外観②【玄関】【5.2帖洋室】【6帖洋室】【4.5帖和室】【11.6帖LDK】【システムキッチン】新調【洗面台】新調【バスルーム】新調【トイレ】ウォシュレット便座新調■借入額2480万円■返済額68,286円/月■変動金利0.85% 空室なのでいつでも内覧可能です♪勿論仲介手数料は45万円でOKです!ではでは~♪

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  • 31Jul
    • 【台風の傷跡】

      こんにちは、森川です昨日に引き続き台風の話です今朝、お客様から先日の台風でTVアンテナが倒れた!!と連絡が有りましたこれは大工仕事と言うよりは電気屋さんの仕事となりますこのアンテナは利用しておらずケーブルテレビで受信しているとの事そうなると単純に撤去のみなので何でも屋さんの方が作業代が安いかも?と、お伝えしました倒れたTVアンテナをそのまま放置したままだとマイホームの屋根に悪影響を及ぼすだけでなくアンテナが落下して・通行人にケガをさせる・近隣の家を傷つけてしまう・通りがかりの車に当たる等そもそもは、台風による被害者であるにも拘わらず思わぬ形で加害者となってしまう恐れが有りますTVのアンテナに限らずバルコニーの植木鉢、プランター物干竿、ハンガー、洗濯バサミ劣化の見られるブロック塀など強風で飛んだり、倒壊の心配など日頃からチェックや心掛けをしておく事が大切ですついでに雨樋の清掃もお忘れなくですではでは~♪

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  • 30Jul
    • 【災害に対する備え】

      こんにちは、森川です毎日、毎日、暑い日が続いておりますほんでもって毎日、毎日、熱中症で救急搬送されている方のニュースを耳にします水分補給、クーラー、扇風機の併用など熱中症対策を十分なさって下さいませ日曜日深夜の台風 凄かったですね夕方なんて夕日がキレイやなぁなんで、野球中止なんや!?と余裕で居たくらいですAM3:00頃の激しい雨、風の音にビックリして目が覚めましたこの様な自然災害は当たり前ですが、突然なのでマイホームに何かが有ると出費が嵩んで困ってしまいますそうならない為にも火災保険の内容を年に1度は確認する様に心掛けて下さい台風によって、屋根が飛びそれが原因で建物内部が雨に濡れフローリングやクロスに損害が出た場合は風災事故となりますが単に窓の閉め忘れが原因で吹込みによる雨濡れは保険の対象外です8月、9月はゲリラ豪雨や台風竜巻、突風が多い時期となりますもしもの時に困らない為にもくれぐれも補償内容の確認をなさって下さいねではでは~♪

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  • 28Jul
    • 【7/27現在5位】

      こんにちは、森川ですブログでは野球の事はあまり言うまいと言っておきながら前回同様阪神の事でおま昨日までの順位はこの様になっております広島が独走態勢で2位以下はドングリ・・・ここ3年の流れそのままですオールスター戦明けの直近10試合の勝敗数は下記の通り巨人●●●横浜●○○広島●○●東京●3勝7敗となっていますここまでのタイガースの通算成績は38勝45敗1分ちなみに1位の広島は51勝34敗1分この状況を見てまあネット上では金本では勝たれへん来年は金本ヤメロなどの心無い書込みも・・・阪神タイガースの私の贔屓選手ベスト5は・鳥谷敬・上本博紀・藤川球児・山崎憲晴・北條史也(熊谷敬宥)(高橋聡文)(糸原健斗)特に今期の鳥谷選手に対する理不尽な起用方法には私自身も納得はしていませんし首を傾げる迷采配も有りますが金本監督が辞める必要が有るか?と言えば、それは別問題です・期待の大型長距離砲助っ人鳴かず飛ばずのロサリオ・復活の兆しが見えないエース藤浪の不振・昨年20本塁打今期は3本の中谷・2016年新人王なのに1軍2軍を往復の高山・去年のブレイクで終わりなの秋山、桑原、石崎・センスはピカイチの小野、青柳、遥人他にも、くすぶり続けてなんでやねん!と思う選手が沢山いますこれら全て金本監督が悪いのでしょうか?セ・パ12球団の中で巨人とSBは3軍まで有りますそれから見ると阪神は2軍でもTV放送が有りますし鳴尾浜は無料開放なので選手は陽の目を浴びる機会がメチャクチャ有りますその上、金本監督は若手や新人にも1軍での出場機会を与えてくれる監督ですそのチャンスで結果を出せば数試合更に出場させてくれるのです今年入団の新人に対して何試合もの出場機会を与えてくれる球団や監督は他球団では横浜のラミレス監督ぐらいですそもそもプロ野球選手ってどの位いるものでしょうか?各球団に認められている支配下登録選手数は70人ですその支配下登録選手以外にも育成選手としての保有枠が認められていますちなみに、育成選手は一軍の試合には出れません セ・パで12球団ありますので各球団がギリギリの支配下数を使用しているとして12球団×70人=840人育成選手が70人登録されているとした場合支配下840人   +育成70人で900人12球団で900人のプロ野球選手がいる計算となりますそこに加え毎年のドラフト会議で育成選手も含めると100人のプロ野球選手が誕生し100人のプロ野球選手が引退します引退する選手の中には一度も一軍に昇格する事も無く一度も一軍で戦う事もなくユニフォームを脱ぐ選手も居ますその選手と比べれば今の阪神タイガース金本監督の若手起用の方針はとても恵まれていると思います我々サラリーマンの立場でも嫌な先輩、嫌な上司は沢山いますあの上司の下でなければもっと仕事が出来るのに!といくら言っても意味が有りません嫌いな上司に対しても挨拶は勿論の事日常会話も仕事以外の付き合いも当然乍ら有りますその上司を避けて通るなら辞める乗り越えるのなら仕事で結果を出すそれしか有りませんプロの世界に跳びこんだのなら周りから何を言われようとも自分との戦いです自分との戦いに勝ち結果を残せば、1軍が居場所となり数千万~数億円の契約金が貰えるのです厳しく怖い監督かも知れませんがサラリーマンの生涯賃金以上を数年の活躍でゲット出来るチャンスをその分与えてくれているのですこれを嬉々として頑張らずしていつ頑張るのか?と思います優しい監督の下いつまでも声が掛からず2軍暮らしで良いのなら頑張らなくても良いのですがそんな選手や球団になるなら流石の虎党も離れて行く筈です本当のファンなら安易に監督批判をするのではなく起用に応えられない選手が育つまでもう少し温かく見守るべきではと私は思います鳥谷ファンの私も今期はグッと我慢しています・・・ではでは~♪

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  • 26Jul
    • 【甲子園でウル虎ストレスの夏】

      こんにちは、森川ですあついあついあついあついアツイアツイアツイアツイ暑い暑い暑い暑い暑いここ数日メチャクチャ暑いですね毎日正午になると5分だけ日本列島にサッと雨が降れば打ち水効果があってイイのにと妄想している毎日です昨夜、毎年この時期恒例特別ユニフォーム付の観戦試合ウル虎の夏に行って来ました17名の選手の中から好きな選手の背番号を圧着して貰えるのですが鳥谷選手と悩みに悩んだ末私が密かに将来の鳥谷二世と期待している糸原健斗選手をチョイスプレイボールは18時からですが私は試合開始前の16時から両チームの練習から見学するのが昔からのルーティンとなっています16時の開門直後の観客席はこんな感じですが試合が始まれば・・・正に芋洗い状態です私は、熱血タイガース党ですがプロ野球そのものが好きなので他の11球団に対して敵対心は全くありません対戦中の敵チームで有ってもファインプレーであればアッパレと思えば悔しいながらも拍手しますし見事な選球眼でファーボールで出塁されたら流石やなぁ、と感心もしますところが、大概の球団に一部の心無いファンが居る事は紛れまない事実ですそれは、物を投げ入れたり大暴れするといった犯罪ではなく暴言や野次を言う人達です百歩譲って虎党が阪神の選手を野次るのは良しとしても(これもアカンけど)他球団の選手を野次るは如何なものかと・・・又、それと同じく自分の野球持論を大声で語る人「ここは岩崎やろ~」「なんで低めやねん、インハイやろ」それを耳にする度にそんなん、知らんがなあんたの野球論を聞きに来てるんと違うねんそんなに野次りたいなら球場に来るなと言いたいです家で、自分の家で好きなだけ野次れば良いのですこちらもお金を出して他のしく観戦してるのですこれと同じく会社の愚痴、旦那の愚痴をペチャクチャと喋るオバタリアン軍団これも知らんがなですあなたの上司の口癖や旦那さんの帰りが遅い事を聞きたくも知りたくも有りません野球も見ないでそんな事を話したいのならとっとと白木屋に行って下さい野球観戦中にチョコッと言う位なら私も何も思わないのですが昨日は隣のオバちゃん達後ろのオバタリアン軍団がズーーーーーーーッとでした「見てみ、広島の立ったり座ったりメッチャ腹立つわ~」広島には、スクワット応援といって観客が交互に、立つ→座るを繰り返す独特の応援スタイルが有りますこちらはライトスタンド広島はレフトスタンドなので全く接点もなく何も問題は有りませんその上、昨日は蒸し暑くその暑さとオバタリアンの念仏攻撃で私は段々と意識が朦朧としてきましたそこに更なる悲劇が・・・その文句言いのオバタリアンの一人がビールのコップを倒してしまいました想像して下さい熱気ムンムンの人混みに焼けたコンクリートに※観客席はコンクリですビールをぶちまけた所を・・・たまらん臭さです(吐気)もうホンマ倒れるかも・・・と思った矢先そのオバタリアン軍団からギャーーーー!っと断末魔の叫び!!!どうやらオバタリアンの後ろの年配の男性が持込んでいたクーラーBOXの中にあったロックアイスを袋ごとぶちまけてしまいオバタリアン軍団に掛かってしまった様です年配の男性は平謝りですがオバタリアン達はプリプリのカンカンですしかし周りの人達は声にはしませんが所詮は水やしそない怒らんでも・・・の雰囲気です流石のオバタリアン軍団も周りの空気に気圧され「気分悪いし帰ろけ~」と退散してくれました丁度、その時に陽川選手がヒットを放ちましたので拍手が上がりましたが拍手は陽川選手にだけではなく年配の男性に対しての拍手の方が多かった様にも思いますこれが7回の裏の出来事残り2回分だけ少し気楽に観れました(笑)甲子園には・TOSHIBAシート・グリーンシート・アイビーシート・ブリーズシート・1塁アルプス席・3塁アルプス席・ライトスタンド・レフトスタンドなど色々ありますが(まだ他にもあります)応援も含めてドップリ楽しめるのはやっぱりライトスタンドほんでもって良くも悪くも濃~いのもライトスタンド結局モラルをライトスタンドに求めるのがそもそもナンセンス?なのかもですではでは~♪

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  • 24Jul
    • 【住宅ローンとガン特約】

      こんにちは、森川です最高気温が38度を超える猛暑が連日続いておりますエアコンと扇風機の併用水分の補給など熱中症にならない様に対策をなさって下さいマイホームをご購入なさる殆どの方は住宅ローンをご利用されます・借入金額・返済期間・変動/固定・内枠/外枠等を決めて頂くのですがその際、お客様が一度は悩まれるのが大病による補償(特約)を付ける?付けない?です住宅ローンを組んで家を買うと借入されたご本人がお亡くなりになられたり高度障害になられた時には住宅ローンの返済額を補償する団体信用生命保険は付保されています団体信用生命保険+ガン・脳卒中・急性心筋梗塞などの所謂3大疾病を患った時の補償(保険)は別途費用が要りますその費用は各銀行によって異なりますが、年利0.1~0.3%を上乗せする事で付保します銀行担当者の説明を受け『ガン家系やからな~』『もしもの時用やな~』と、色々な反応をされます家系の事などは私の及ぶ所では有りませんので何とも立入る事は出来ませんが加入なさるか否かの決断をされる前によく説明文を読んで頂きたいのですまず、ガンの定義です※上皮内ガンと皮膚ガンは除くとなっている事が殆どですそして費用(保険料)です0.2%の上乗せですと借入1000万円/35年払で912円/月となります3000万円の借入ですと2736円/月です一部の銀行を除いてこの特約を付保すると途中で外す事は出来ません・補修対象外となる上皮内ガンとは何?・付保した事がかえって毎月の支払の重しにならないか?家購入を決された場合は住宅ローン契約のギリギリではなく物件の見学の合間など適宜不動産営業担当に相談をし十分熟考なされた上で住宅ローンの契約(金消契約)を迎える様にして下さい長期間毎月の支払うお金です最後まで厳しくチェックです!ではでは~♪

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  • 23Jul
    • 【宅配BOX】

      こんにちは、森川です先日 日本郵便は通販会社や百貨店等を対象に商品を宅配先の玄関前に置くだけで配達を完了するサービスを来春から本格的に始めると発表しましたこれの狙いは、荷物の増加に対して人手不足の解消が進まないので不在時の再配達のコスト削減との事受取側が企業からメール等で商品の発送を知らせる連絡を受けた後配達員が玄関のドアに商品を掛ける宅配ボックスに入れるで、配達を終えたことになる方法もしくは再配達という従来通りの方法いずれかを選択する事になる玄関前などに置くだけで配達が済めば日本郵便にとってはコストのかかる再配達を減らす事が可能となるとの事マンションの場合は宅配BOXが有ると雨の日の心配や盗難の恐れは有りませんが戸建の場合はそのどちらも心配ですそこで調べてみると既に戸建用の宅配BOXが販売されていました価格は1万円以下~5万円位【1万円以下】【1万円代】【2万円代】【4万円代】小さいよりは、大きい方が便利だと思いますが、1mの高さの物が玄関横にドーンと鎮座されても無粋な感じがしますとは言うものの今後、需要は増えるかもです?ではでは~♪

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  • 20Jul
    • 【東大阪市島之内2丁目3960万円】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は東大阪市島之内のハイグレードな中古戸建です【建物外観】【間取図面】【地図①】【地図②】所在地東大阪市島之内2丁目7-34築年月平成20年8月土地面積116.31㎡建物面積128.55㎡構造木造2階建間取り4SSLDK物件価格3960万円・吹抜けの有る広々玄関・サービスルーム×2室・2台駐車可能・角地に付陽当り良好などなど、魅力タップリです♪【建物外観】【玄関廻り】【犬走】【玄関】【吹抜】【廊下】【収納】【階段】【天窓】【キッチン】【洗面室】【洗面台】【バスルーム】【トイレ】【浴室乾燥機】【床暖房】【バルコニー】【眺望】借入金3960万円の場合0.975%変動金利35年払(※金利優遇1.5%適用)毎月の支払額111,324円です充実設備♪一見の価値アリですよ!売主様が居住中ですので内覧際は事前に申し付け下さい!ではでは~♪

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