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  • 15Nov
    • 【若江東町2180万円新築】建築中レポ

      こんにちは、森川です現在、東大阪市若江東町で建築中の新築戸建です超お買い得プライス物件なので即売れ必死です!2軒同時に建築中でしたがその内の1軒は先日売れてしまいましたので若江岩田近郊でお求めの方はお急ぎ下さい!【新築戸建】所在地東大阪市若江東町1丁目3-9完成予定平成30年12月建築確認番号第H30確認建築PLN奈支0451号土地面積78.07㎡建物面積78.97㎡構造木造2階建間取り3LDK物件価格2180万円【建物外観】【玄関廻り】  借入金2180万円の場合0.85%変動金利/35年払毎月の支払額60,026円です残り1区画のみの為早い者勝となります未だ建築中ですがお問い合わせを多く頂いておりますので完売の場合はスイマセン・・・何でもお気軽にお尋ね下さい!ではでは~♪

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  • 12Nov
    • 【生真面目な中国の方】

      こんにちは、森川です現在取引中のお客様の中に中国籍の方がいらっしゃいます言葉遣いも、丁寧で日本語も割と流暢な方です今年の3月に初めて応対し戸建やマンションなどを都度々ご覧になって頂き先週マンションを契約となりました契約となったマンションは南大阪のマンションですが当初は大阪市内での物件探しからのスタートでした初めて、ご内覧された際室内を隈なくメジャーを当てて採寸設備の状況、駅までの距離なども実際歩いて確認なさりますその眼差しは真剣そのものなので『スゴク気に入ってるのかな?』と思い必要でしたら、固定資産税やその他諸々の確認をしましょうか?と尋ねると「ううん、私、気に入ってないのでその必要ないですね」との返答が・・・そんな事が 二、三度続いて漸く私も分かりましたそうか この方(Hさん)は常に全力投球で内覧されるのだと・・・一般的に自分の好みではない物件の場合一般的には 10分前後の内覧で済まされる方が殆どなのですが自分好みでは無い物件でも最低でも1時間、平均約2時間はご内覧をされるのです真夏の内覧時には私自身の意識が朦朧とした事が2,3回ありました・・・(マジです)そんなHさんは電話も長いのです1回の通話時間が短くて1時間、平均2時間最長で3時間というのも有りましたその為、他のお客様から私の携帯に電話をしても繋がらないとお叱りを受ける事が増えましたので先日、機種変更をした際にキャッチホンを付加しましたさて、何故この様な愚痴っぽいブログを書いたかと言いますと本日の主人公であるHさんが私のブログを見ていると昨日の長電話の中で告白があったからですHさんが何事にも真面目で全力投球で取り組まれ人間的にも善人である事は重々承知しておりますですが、電話の通話時間が毎回1時間以上となるのは正直な所、厳しいですもしも沢山の質問が緊急時以外である場合はメールかラインで頂けると私も大変助かります!勝手申し上げますがHさん私を助けると思って是非是非、宜しくお願い致します♪ではでは~♪

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  • 05Nov
    • 【高倉第一コーポD棟1070万円】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は大阪市都島区のリフォーム済マンションです・3DK→2LDKへ間取変更・クロス張替・フローリング貼替 ・キッチン入替・洗面台入替・トイレ入替・インターホン新設・畳表替え・木部塗装ほんでもってペット飼育可能です♪【高倉第一コーポ】【間取図面】【地図①】【地図②】◇高倉第一コーポ◇◇物件の所在地◇大阪市都島区友渕町3-1-4◇マンション情報◇◆昭和45年2月築◆管理費 4,000円◆修繕積立金 6,000円◆専有面積53.84㎡◆谷町線/都島駅 徒歩15分販売価格1070万円【マンション外観】【玄関・下足部】【9.3帖DK】【洋室6.3帖】【クローゼット】【キッチン】【洗面台】【トイレ】借入 1070万円月々29,462円※変動金利0.85%※35年払仲介手数料は1300万円以上の物件は45万円(税別)でOKです!空室なのでいつでも内覧可能ですお気軽に申し付下さいね!ではでは~♪

  • 03Nov
    • 【グリーンビュー鶴見2号棟3180万円】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日、ご紹介の物件は鶴見区のマンションです室内フルリノべ―ション済のお洒落なマンションほんでもってマンションの前がイオンモールと言うとても便利な立地です【グリーンビュー鶴見】【間取図面】【地図①】【地図②】所在地大阪市鶴見区鶴見3-13-53最寄駅鶴見緑地線【横堤】徒歩8分鶴見緑地線【今福鶴見】徒歩8分構造SRC13階建11階部分築年月平成1年10月築間取3LDK総戸数191戸専有面積74.68㎡管理費7,990円修繕積立金6,110円物件価格3180万円【マンション外観】【マンション敷地内】【エントランス正面】【メールBOX】【室内廊下】【13.8帖LDK】【洋室6.3帖】【カウンターキッチン】新調【食洗機】【バスルーム】新調【シャワー洗面台】新調【ウォシュレット】新調借入 3180万円月々87,561円※変動金利0.85%こちらの物件も勿論、仲介手数料は45万円でOKです!リノベーション済の空室ですのでいつでも ご内覧可能です!ご希望はお気軽に申し付下さい♪ではでは~♪

  • 01Nov
    • 【サポーターズ倶楽部ご予約の告知です♪】

      こんにちは、森川です本日は、来年の2月3日に開催するサポーターズ倶楽部のイベント告知です!イベントの内容&タイトルは弊社社長が考えておりますので釣ったど~!←って古いやん!?等のクレームは受付けておりませんので悪しからずご了承下さいませ!【鯛 釣ったど~!新年会inざうお】船上のような 座敷から巨大な生簀に 釣竿を垂らし各ご家族毎に 鯛を釣り上げる早さを競って頂きます活け造りを 堪能しながら 遊ぼうって イベント内容です。そんでもって釣った早さは、その後 表彰と豪華賞品の選択にも影響しますので、頑張って下さい!そして 開催日時は2019年 2月3日の 日曜日17時から 19時30分の 予定ですホテルサンルート大阪なんばの1階 ロビー付近に 16時50分までに 集合してください。そんでもってイベント会場は【釣船茶屋ざうお難波本店】近鉄奈良線・地下鉄メトロ 堺筋線の日本橋駅から 北へ 徒歩2分ホテル サンルート大阪なんばの 地下1階で アクセスは 超簡単です。そして 当日の 宴会は大人の方は 豪華大漁コース幼稚園以上の お子様には洋食中心の お子様セットを 用意!それとは 別に 各家族ごとでっかい 鯛を 釣り上げて活け造りの 刺身にしたりお寿司にしたり 煮付けにしたりお好きな 調理方法を自由に 選んで もらいますそして 大人は もちろん全員 飲み放題お子様も ソフトドリンク 飲み放題しかし 幼稚園より 小さい お子様は飲食を 用意しませんので各々 持ち込んでくださいそして 気になる 参加費は大人は 5000円幼稚園以上の お子様は 1000円それより 小さい子供さんは 無料参加費は 当日に 集金しますまた当日、申し込み時に 子供さんの性別・学年・年齢アレルギーの有無を 教えて下さいご参加の募集期間は今から 開始致します参加者人数が100名に達した時点もしくは12月10日どちらか早い方で受付終了とさせて頂きます♪初めて 参加する方に予め ご了承を頂きたいのはイベント画像は当社HPなどで使用させて頂きます又、今回は ビデオ撮影し5分くらいに 編集した ダイジェストをYouTubeに 動画配信する予定です宜しくお願い致しますそれでは最後に 申し込み方法です・電話・メール・LINEなんでも OK!お気軽にご連絡下さいそれでは 受付開始です♪

  • 30Oct
    • 【ヴォックスシティ2380万円】ご紹介レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は東大阪市のマンションですマンション名VOX-CITY所在地東大阪市稲田三島町2-34最寄駅JR片町線【徳庵駅】徒歩12分構造鉄筋コンクリート造 地上11階建9階部分築年月平成20年12月築総戸数215戸専有面積75.07㎡管理費7,360円修繕積立金6,760円物件価格2380万円それでは【販売図面】と【間取図面】をご覧下さい【マンション外観】【間取図面】【地図①】【地図②】【マンション外観】【敷地内駐車場】【エントランス入口】【オートロック】【玄関ホール】専有面積75.07㎡の広々ファミリータイプのお部屋ですLDKも19帖の広々室内和室も合わせると23.5帖となりますのでとても余裕のあるリビングです♪内覧ご希望の場合は空室なので お気軽に仰って下さい♪借入金額 2380万円月返済額 65,533円※変動金利0.85%※35年払勿論仲介手数料は45万円でOKです!空室なのでいつでも内覧可能ですよではでは~♪

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  • 27Oct
  • 26Oct
    • 【しょーもないマスコミ】

      こんにちは、森川です本日、立ち寄ったコンビニで仔猫を発見お腹が空いているのかな?と思い近寄ると私の影を避けて陽のさす方に逃げられましたどうやら日向ぼっこの邪魔をしたみたいです確かに今日は温かい様な寒い様な微妙な一日でした微妙と言えば昨日のドラフト会議阪神と巨人は失敗・・・みたいな記事が多いですが私はそうは思っていません特に1位指名の近本光司外野手4位指名の齋藤友貴哉投手大当たりやと思っています♪根尾選手、藤原選手、吉田選手みたいに話題性は有りませんがそんなもん実戦でかっさらえばエエンですよ!折角、夢や希望を胸にこれからプロで頑張ろう!と思っている若者の門出に何の権利が有って辛辣なコメントを書く権利がマスコミに有るんやろうか?偉そうな事を書くのなら貴方が投げ、打つ、守る、走るしてみなさいっての!ハズレだの、イマイチだみたいな事を書かず前評判を気にせずガンバレ!と、エールを送ったらエエやんホンマ、マスコミや元スカウトのコメントはしょーもないです・・・ではでは~♪

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  • 19Oct
    • 東大阪市新町の新築値下げです♪

      こんにちは、森川です9月の末から毎日がバタバタの連続ですっかりブログの更新が疎かになっております・・・流石に繁忙期でこれは安いって思った物件は大袈裟でなく瞬殺ですそうなると他社さんと内覧順の取り合い!そう、鍵の争奪戦です!!もうホント毎日がそのアポ取りの鬩ぎ合い&凌ぎ合いで気が付くと夜になっている今日この頃でありますそんな中先日ご紹介させて頂きました東大阪市新町の新築戸建てが2980万円から2780万円へと▲200万円のプライスダウンですそうなるとこの物件も争奪戦の匂いがプンプンしてきますご興味のある方はお早目の内覧をオススメ致しますその時のブログ記事です⇓⇓⇓⇓⇓⇓本日ご紹介の物件は・東大阪市の外環エリア・新石切駅エリア・枚岡西小学校区・枚岡中学校区でお探しの方には超オススメの新築戸建です【新築外観】【間取図面】【地図①】【地図②】【地図③】所在地東大阪市新町15-2築年月平成30年新築土地面積99.18㎡建物面積113.80㎡構造木造2階建間取り3LDK+SS物件価格2980万円【建物外観】【駐車スペース】大型車もOKです【機能門柱】ポストと言えば赤色です【犬走】南側【犬走】北側 左右どちらも広めです♪【玄関アプローチ】【玄関ドア】【スマートキー】【玄関ホール】収納タップリで贅沢な玄関です♪①大型シューズBOX②シューズインクローク③玄関収納【20.5帖LDK】16.5帖+畳スペース4帖畳スペースにもクローゼット♪陽射しがサンサンと入る明るいリビングです【キッチン】パナソニックのラクシーナシリーズカップボードもセットですシンク3口コンロ食洗機【階段下収納】キッチン北側の階段下にも収納スペースが設置されていますカップボード手前に、TVモニターホン床暖房・給湯器リモコンを配備♪料理中でも、使い勝手が抜群です!1階東側の廊下の奥にも収納スペース♪これで特売日に、ティッシュペーパートイレットペーパーの買い溜め大丈夫です【洗面室】【タオルクローク】目指せスッキリ収納女子♪【バスルーム】1坪タイプの広々浴室です勿論、浴室乾燥暖房機能付【1階トイレ】【階段】1→2階【7.5帖洋室】【8帖洋室】WICの右(南)に、ちょっとした書斎コーナーが有ります♪【WIC】憧れのWICのある生活【バルコニー】陽当り、通風イイ感じです【6.5帖洋室】Wクローゼットなので衣装の多い方も安心!2階の廊下の東奥の扉を開けると・・・ナント2.5帖の納戸が❕❕【2階トイレ】収納スペースが大過ぎましたので総数をおさらい致しますね【1階の収納】・シューズインクローク・玄関収納・畳スペース収納・階段下収納・廊下東奥の収納・タオルクローク【2階の収納】・7.5帖洋室CL・ウォークインクローゼット・6.5帖洋室CL・2.5帖納戸合計10箇所もあります細かい事を言いますと・シューズBOX・カップボード・各トイレに収納棚も付いていますので至れり尽くせりだと思います♪借入金2780万円の場合0.85%変動金利35年払(※金利優遇1.5%適用)毎月の支払額76,547円ですお洒落で収納充実♪一見の価値アリですよ!空家ですのでいつでも内覧可能ですお気軽に申し付け下さいね!ではでは~♪

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  • 11Oct
    • 【金本監督、有難うございました】

      こんにちは、森川です金本監督辞任・・・んな、アホな・・・CSを逃した辺りからきな臭いコメントが増え最下位が決まった途端辛辣なコメントがドカッと増えてしまい嫌な予感はしていました私はタイガースの中でも鳥谷選手、上本選手、球児投手を贔屓にしています金本監督の鳥谷選手と上本選手の扱いは特に酷いと感じており正直不満です反面、若虎を積極的使う姿勢これからのタイガースを担う選手の成長を願う積極性には大いに期待をしていましたので前者に関しては、ある意味では鳥谷選手、上本選手の上司に対するロビー活動不足と言えるかも知れません・・・いーーーーつも思うのですがどんな時でもTOPが辞めればエエのか?責任はTOPが取らなアカンのか?です野球で言えば1位から6位まで有るのですから、絶対に毎年何処かの球団が6位になるのです仕方がない事です最下位(6位)になった事とファンを楽しませる事と比較して金本監督の功罪はどちらが多いですか?先程も申しました通り鳥谷選手、上本選手びいきの私でも3年間充分ワクワクさせてくれましたよ!タイガースは、そもそも弱いんですそれを昨年は、優勝するかも?と錯覚させてくれたのは金本監督だからですよ!色んな所で、辞めろ、辞めろと書き込んでいる人達は本当の阪神ファンではないと思います本当に甲子園や鳴尾浜に来てるファンはそんな事書かない筈です死んで花実が咲くものか辞めずに絶対に強いチームにするから絶対に日本一にするから後1年、5年でもチャンスをくれとファン感でスピーチして導いて欲しかったです・・・金本監督本当にお疲れ様でした夢を見させて下さり本当に有難うございました!

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  • 06Oct
    • 【どうなる?阪神!?】

      こんにちは、森川です2018.10.5終了時点でのセリーグの順位ですまぁ、酷いもんです・・・昨年の安芸の秋季キャンプ今年の宜野座の秋季キャンプを観ていた時は、悪くてもAクラスあわよくば1位と思っていたのですがマサカの最下位です・・・まあ阪神のセンターラインの要Mr.ファインプレーの大和選手がFAで横浜へ行った事で嫌な予感は有りましたが・・・そもそも名ユーテュリティの大和選手が抜けたにも拘らず鳥谷選手をスタメンから外しウエポンも冷遇・・・原口選手はほぼ代打屋扱い糸井・福留選手はフル回転9月14日試合で北條選手が亜脱臼で抹消となって以降ショートに抜擢されたのが森越って・・・8年目ながら、昨年までのプロ通算安打数が5安打の森越って・・・それこそ鳥谷選手でしょ!最悪、若手育成と言うなら熊谷選手だと思いますが・・・チームのムードを変えるなら今成選手、憲晴選手を2軍から引き揚げるのもアリかと・・・10月3日のスタメンですこんなラインナップで3連覇の広島に勝てる訳が無いに決まってるやないか~い!案の定、延長の末3対4で負けました・・・翌日のヤクルト戦のラインナップです隼太→高山の変更位ですヤクルトの方はと言いますと青木、山田、バレンティン抜きです・・・ハッキリ言って舐められていますこんなヤクルト相手なのに1対2で負けとるやないか~い!怒涛の5連敗です・・・もう、どうしようも有りませんもし9月15日以降の試合で鳥谷選手をスタメン起用していたら4勝12敗1分が8勝8敗1分にはなっていたかも?それ位、選手にとって、投手にとって精神的に支柱的存在だと思うのですたらればは置いといて来期に向けての噂ばなしでロサリオ退団?ナバーロ退団?ウエポンFAも視野に?矢野2軍監督がHC?片岡HCが2軍監督?金本監督の采配と選手の起用方法特に鳥谷選手、上本選手に関しては私的には謎が多いのですが若手を積極的に多様する方針又、選手の能力を見抜く眼力は流石と思っています大山、糸原、小野、桑原、高橋投手の素質と潜在能力を見抜く力は流石だと思います敗戦後の選手批判については色々言われていますが金本監督が話されたコメント全てを記事にしているのではなく一部だけを抜粋されるとそう言う風になってしまうのかと・・・例えば記者:今日の先発の立ち上がりは?監督:まぁ、いつもあんな感じですから・・・記者:5回の2塁のエラーが響きましたね監督:まぁ、練習するしかないですね会見を通して全部聞けば普通の会話ですが新聞やネットの見出しになると・・・金本監督のコメントを要約するとプロ意識を高めなさいと言う事だと思うんですけどね折角、一軍に上がって試合に出てるんだからそこで、打つ・守る・走るをしなければ残れないし稼げないと言う事だと思うのですがね今オフで、戦力外となる若手の山本翔也投手来期から育成登録になる藤谷選手横山投手彼等から見たら監督から怒られたくらいで凹んでどうすんねん!だと思いますよ金本監督は続投路線でこのまま頑張って欲しいですただ今期の反省点を踏まえ選手の起用法や適材適所などは再考の上来期は指揮を取って欲しいです!ハッスル!ハッスル!!ハッスル!!!勝ちたいんや~!ではでは~♪

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  • 04Oct
    • 【東大阪市水走1丁目680万円】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は東大阪市水走1丁目の中古戸建です【地図①】【地図②】【間取図面】所在地東大阪市水走1-4-4建築年昭和56年8月土地面積38.72㎡建物面積54.56㎡構造木造2階建間取り3DK物件価格680万円本日ご紹介の こちらの物件には駐車場が有りません建築年も昭和56年8月なので築後37年経過していますですが売主様が定期的に小改修をされていましたので室内は同じ築年数の物件よりも比較的キレイですクロス・畳・ふすま・障子を貼替えれば充分生活出来るレベルです♪ほんでもって、こちらの物件借入680万円の場合月々19,116円でOK※変動金利0.975%35年支払いの場合駐車場云々ございますが毎月の支払が20,000円以下と言うのはとても魅力的です♪然も人気の学校区の英田北小・英田中学校区というのも魅力で有ります!【英田北小学校】【英田中学校】【建物外観】【1階部分】【6帖和室】【6帖DK】【キッチン】【浴室】【洗濯機置場】【トイレ】【階段】【2階6帖洋室】【8帖和室】【バルコニー】個人的には、毎月の支払が20,000円以下はとても魅力的だと思います♪空家なのでいつでも内覧可能です!ではでは~♪

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  • 29Sep
    • 【台風24号接近中】注意喚起!

      こんにちは、森川です台風24号が近づいています今回の台風24号は30日に近畿に最も接近する恐れがあるそうです関西空港は、最接近の約7時間前に滑走路を閉鎖すると発表しました今月4日の台風21号で被害を受けた関西空港では台風24号の接近を受け土嚢を積むなど浸水を防ぐ為の対策を進めています鉄道の方もJR西日本が30日の昼頃から山陽新幹線と京阪神エリアの在来線の運転を取りやめる可能性があり本日夕方に運転の可否を判断するとの事私鉄各社も30日の午後から運転を見合わせる可能性があるという事です先日の21号で関西の人達に台風の恐怖を植え付けて間髪を入れずの24号襲来・・・ブルーシートの屋根もまだまだ多い状況なのにです今回の21号も24号級とも言われています停電になる事も考えられます乾電池、懐中電灯、クーラーBOX多少の食料品など、お住まいになられている地域によっては備えられた方が良いかも知れませんねくれぐれも、川や用水路田畑の様子などを見に行く事はお止め下さいませ!ではでは~♪

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  • 24Sep
    • 【大好きエイリアン】

      こんにちは、森川ですずーっと、バタバタしっ放し忙しくて甲子園にも行けず鳴尾浜にも行けずで気が付けば2軍は優勝1軍は最下位・・・まぁ阪神の2軍は他チームと違い1.5軍なので、優勝して当たり前ですそれにしても阪神は弱すぎてファンとしても情けない限りですそれにしても忙しくて時間の無い時に限って部屋の掃除をしたくなったり無性にスラムダンクを読破してみたくなったりするのは何故なんでしょうか・・・?そんな流れで不意に読んでしまった有るマンガの1話がツボにハマり取りあえず全4巻買ってしまいましたオマケにDVDまで・・・買ったは良いけど流石に読んだり観たりする時間は無いのですが手元に居て欲しかったのでついつい買ってしまいましたAmazonの箱に入ったまま家の中で鎮座しておりますそれはラブラブエイリアン主人公の女性達のぶっちゃけトークと手のひらサイズの宇宙人の地球人に対する分析などが絶妙な漫画です人気が無いのにドラマにもなっている(なっていた)不思議な漫画ですエイリアンが冷静で知的なのがとても可愛いのです!ストレス解消にもなる面白さです!ではでは~♪

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  • 11Sep
    • 【9.11テロから17年】

      こんにちは、森川です世界貿易センタービルのツインタワーに国際テロ組織アルカイダのハイジャック犯が操縦する航空機による攻撃を受けた米中枢同時テロから本日で丸17年その際悲しい事に約3000人の方が犠牲となってしまったのは記憶にまだ新しいと思います犠牲者約3000人のうち、未だ約1000人の身元が不明で毎年1名程度ですが身元が判明している状況です一応全世界の流れは非核化だとは言えますが3月1日にロシアのプーチン大統領は一般教書演説でロシア軍の新兵器6種類の存在を公開しました・大陸間弾道ミサイル 「サルマート」・空中発射弾道ミサイル 「キンジャール」・戦闘用レーザー砲 「ペレスヴェート」・極超音速滑空ミサイル 「アヴァンガールト」・原子力推進無人潜水艇(核魚雷)「ポセイドン」・原子力推進巡航ミサイル 「ブレヴェスニク」7月にロシア国防省は改めてその内の2種類原子力推進兵器・超大型核魚雷ポセイドン・原子力推進巡航ミサイルブレヴェスニクの映像を発表していますhttps://youtu.be/aoQdLdDwdhkポセイドンは通常の魚雷が直径50cm程度に対して約2mもある超大型魚雷です又、原子力推進化する事で無限の航続距離を得られる様です北海道の真上日本に近い国がこの様な今の時代に核武装を考えている事がとても時代錯誤であり且つ恐ろしい国だと感じます9.11テロの犠牲になってしまった何の罪もない方達の尊い命について与野党の垣根を超えた外交によってもっと真剣に取り組んで頂きたいです

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  • 06Sep
    • 【台風21号の爪痕】

      こんにちは、森川です9月4日の台風凄かったですね皆様のご自宅は大丈夫だったでしょうか?町の至る所で・木が折れたり・看板が飛ぶ・屋根が飛ぶ・バルコニーが飛ぶ・TVアンテナが飛ぶ・窓ガラスが割れる・シャッターが飛ぶ・車が横転する等の被害を目にします台風21号の風音はメチャクチャ怖かったですそりゃ、あの風音だったら町が壊滅的になるのも理解が出来ます台風一過から2日目倒木や壊れた物が道を塞いでいて通行止めになっている所もまだまだ多く有りますこの状態では修理業者もまだまだ暫くは忙しいと思いますもしもご自宅が今回の台風の被害に遭われていた場合でも急を要する修理でなければ修理業者の繁忙期が過ぎた後で保険金を請求する事も可能です基本的には保険金の請求権は3年で時効となっていますので今直ぐ保険金を請求しなくても大丈夫ですが、時間が経てば因果関係の立証が難しくなるのも事実です取りあえずは、・被害状況を保険会社若しくは代理店に連絡する・被害箇所の写真撮影ここまではなさって下さいその上で保険会社の承認を得た後・「TVアンテナが倒れて隣に迷惑が掛かっている」・「雨樋が外れて隣の家に当たっている」などの実害に対して対応して下さい実際の保険金の請求には・工事業者の見積り書場合によっては・罹災証明書など実際に受けた損害により必要書類は異なりますが上記の様な証拠書類が残っていれば当時の被害状況が確認出来るので保険金の請求がスムーズですですので修理業者に電話はしたものの混んでいると言われたので・・・等の理由で、被害状況を残さず撤去をしたりするのはタブーですまずは、保険会社か代理店に一報を入れた上で行動する様になさって下さいこの記事が少しでもお役に立てれば幸いですではでは~♪

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  • 02Sep
    • 【9月になりましたね】

      こんにちは、森川です8月から9月になり暑いのか涼しいのか晴れのか雨が降るのかハッキリしない毎日ですこんな時はヒジョーに仕事に影響が出ます・内覧写真の撮影・案内時の足元・空駐車場の少なさ他にも有りますがこの3点は厳しいです月が替わってお陰様でバタバタとしていながらも阪神タイガースの試合だけは気になる毎日です私以外にも気になっておられる方もいらっしゃると思いますので今日のブログは先日の観戦時の阪神の選手の写真でお許し下さいませ・・・背番号順で貼っていきます!【鳥谷選手】【北條選手】【大山選手】【糸井選手】【糸原選手】【植田選手】【俊介選手】次回は ちゃんと不動産記事を書きます~!ではでは~♪

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  • 26Aug
    • 【徳庵町 新築戸建2880万円】速報

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は現在建設中の新築戸建建築中と言ってもまだ基礎の段階ですので完成は10月末を予定しています物件の所在地はJR学研都市線の徳庵駅まで徒歩11分の便利な立地場所です【間取図面】【地図①】【地図②】所在地東大阪市鴻池徳庵町7-16付近完成予定平成30年10月下旬建築確認番号第H30SHC114054号土地面積100.06㎡建物面積87.48㎡構造木造2階建間取り4LDK物件価格2880万円◆◇物件の主な概要◇◆◆LDK15帖以上◆各室6帖以上◆各室収納◆対面キッチン◆2帖タイプバスルーム◆浴室乾燥暖房◆トイレ2ヵ所◆複層ペアガラス採用◆フラット35S【建築状況】2018.8.25現在【前面道路】【犬走】隣家との間も余裕が有ります【近隣の状況】雰囲気の良い閑静な住宅街ですここからは、完成イメージ同社の施工例ですご参考になさって下さい♪⇓⇓⇓⇓⇓【外観】施工例【玄関廻り】施工例【リビング】施工例【キッチン】施工例【バスルーム】施工例【洗面台】施工例【トイレ】施工例上記の写真は同社の過去の施工例でなので色目や仕様が多少違う事が有りますあくまでもイメージとしてご参考になさって下さい♪借入金2880万円の場合0.85%変動金利/35年払毎月の支払額79,300円です限定1区画のみ早い者勝となります何でもお気軽にお尋ね下さい!ではでは~♪

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  • 25Aug
    • 【内代コーポ1580万円】内覧レポ

      こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は都島区のマンションですこのマンションは築年数が経っているのですが販売物件が出ると、毎回割と早めに完売してしまう人気のマンション内代コーポのご紹介です♪・室内フルリフォーム済・谷町線・今里筋線・京阪本線まで徒歩圏内3WAYアクセス【内代コーポ外観①】【間取図面】【地図①】【地図②】【地図③】【内代コーポ】◆大阪市都島区内代町4-1-38◆昭和47年9月築◆総戸数121戸◆管理費 6,000円◆修繕積立金14,000円◆エレベーター有◆専有面積60.77㎡【内代コーポ外観②】【エントランス】【1階ロビー】【集配ポスト】【エレベーター】2基ございます!【玄関ドア】【玄関&廊下】【シューズBOX】新調【洋室5.3帖】【洋室6.0帖】【和室4.5帖】【LDK12帖】【リビング収納】【システムキッチン】新調収納力も有ります♪【給湯器&インターホン】新調TVモニターホンはホルダーから外して持ち運び出来ますよ♪こちらは外部モニター【洗面室・脱衣スペース】【洗面台】新調【バスルーム】新調【トイレ】新調【バルコニー&眺望】借入 1580万円月々43,505円※変動金利0.85%※35年払勿論仲介手数料は45万円でOKです!リフォーム済空室ですのでいつでも内覧可能ですお気軽に申し付け下さい!ではでは~♪

  • 23Aug
    • 【ペンギン・ハイウェイ】

      こんにちは、森川です話題の映画を観てきましたそれはペンギン・ハイウェイペンギンや映像からだと子供向けアニメと思ってしまいますがこれは大人向けアニメです否、でも大人の石頭より子供の柔軟な頭の方が理解出来るかも!?なのでやはり子供向けなのか・・・兎に角何が何やら理解出来ていないのに感動してしまうそんな不思議な映画でした魅力的なキャラクターや映像音楽に見入ってしまい心を掴まれストーリー展開が進むにつれジワジワとノスタルジックな気持ちが込み上げり大メインクライマックスで大きな感動に包まれました然しながら不思議な事に観賞後いくら考えても何に感動したのかが全く以って分かりませんしかし まぁ この映画はSFファンタジー意味など求める事が無意味スターウォーズのチューバッカは?ヨーダは?ジャバザハットは?鉄の塊のガンダムは何故飛んだり跳ねたり出来る?エヴァンゲリオンは?ウルトラマンは?平成の仮面ライダーは?ドラえもんは?SFファンタジーに意味を求める事がナンセンス主人公のアオヤマ君も肝心な事は全て分かりませんと言っていました子供は理屈ではなく意味が分からない事もキチンと理解する大人になると意味を求める意味の分からない事は認めない様になってしまう純真な小学4年生の気持ちになって観ると理解出来る映画だと思いますそれがキミの答えなのかい?お姉さんにそう言ってもらえるやろか!?平成最後の夏に是非とも見て頂きたい映画ですではでは~♪ペンギン・ハイウエイ⇓⇓⇓⇓http://penguin-highway.com/

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