[後編]家賃を払うくらいならマンションを買う？

こんにちは

マネササイズ！　チーフトレーナーのナカミチです。

※前回の記事「家賃を払うくらいならマンションを買う？」の続きです

所有マンションにはローン以外にもお金の支出があることがわかりました。

結局、マンションは買った方が良いのでしょうか？

実は、買わない方を推奨する経済評論家の話を聞いて、

なるほどと思った部分が２つありましたのでご紹介します。

§自己所有マンションは簡単に引っ越せない

賃貸で生活をしている皆さんの多くは、何回か引越しを経験されていると思います。

自己判断で行う場合も多いですが、同様に転勤などの会社都合で余儀無くされることもあるでしょう。

引越しを考えたら、基本的に次の新居を見つければ今の住居のことは気にせず実行に移せます。

しかし、住宅ローンで買った所有マンションの場合は、次の新居を探すと同時に、

今の住居を売るか貸すかを考え、さらにその取引相手を探さなければなりません。

この作業が結構大変で、簡単に見つかるものではなく、

時間がかかればかかるほど、空家にローンや管理費を払い続けることになるため、

心理的な負担が大きくなってきます。

まとめると、次のように大きな作業行程が１つ増えるわけです。

賃貸：新居を探す

自己所有：新居を探す＋自己所有マンションの買い手あるいは借り手を探す

お金の概念を考える際に、「資産」と「負債」というものがあります。

一般的に資産とは預貯金・株式などを、負債は借金などを指します。

賃貸の場合にはもちろん資産ではありません。

それでは、自己所有マンションはどちらに当たるのでしょうか。

貸借対照表の分類では「資産」の欄に入ります。

ただ、忘れてはならないのは、住宅ローンを組むことで「負債」の欄も増えるということです。

「負債」は将来に渡ってキャッシュアウトを生じさせます。

持っているだけで、手元の現金を吐き出してしまうという点は、

生活の基盤に変化があった時に、不安を増大させる要因になります。

今回は、マンションを所有することによる負の側面をあえて見てきました。

日本では、戦後から国の施策で家を所有することに減税等のインセンティブを長年与えてきたため、

人生の一つの目標であるかのごとく脳にインプットされてしまった側面があります。

ただその施策は、ご自身の生活に当てはめた時、本当に幸せなことでしょうか？

賃貸か所有かの二択を考える際には、ライフスタイルも合わせて考え、

他人が勧めることにこだわらず、ご自身で判断できればより幸せな選択ができるでしょう。

以上、今回のマネササイズ！　でした。

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