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このブログでは、
適正家賃ドットコムで開催する不動産投資セミナーの内容を紹介していきます。
最初のテーマはこちらです。
「サラリーマンのあなたがなぜ不動産投資を始めなければならないのか」
このテーマについて３～４回程度に分けて掲載していきます。
今回はその第一回目です。
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日本では多くの人がサラリーマンであり、
その中のほとんどの方が一生サラリーマンで過ごします。
私も約１年半前まではサラリーマンでした。
サラリーマンとして働いていると、
給料は決まった日にある一定額が毎月振り込まれ、
それがずっと続くような感覚を覚えます。
お客さんに対して製品やサービスを提供して対価は得ているという感覚はあるものの、
売上がそのまま自分の給料に反映されることはあまりありません。
社内のルールや慣習に従って仕事をし、自分の仕事に評価を与えるのは会社です。
競争相手は隣に座っている同僚です。
同僚よりも良い成績を出せば、高い評価が得られ、出世の道が開けます。
最低でも、同僚と同程度に頑張って仕事をこなしていれば、上司にとやかく言われることはありません。
ところで、世界では「グローバル化」という名の競争社会がどんどんと進んでいます。
今や大企業だけでなく、中小企業も海外に市場や労働力を求めて進出する時代です。
つい最近は円安傾向が強まっているため、半年ほど前までの海外進出の勢いはなくなりましたが、
長期的にはこの「グローバル化」の流れは止まらないでしょう。
あなたは日本の「グローバル化と関係なさそうな地域」にある工場の労働者であるとします。
おそらく日々仕事を頑張っておられることでしょう。
同僚よりも良い成績を出し、かつ近所の競争相手の企業に勝つことを考えているかもしれません。
日々それらのことを考えて成果を出していれば、「人生は安泰」だと思うかもしれません。
しかし、もしその企業がグローバル化を受けて「工場の立地の最適化」を考え、
あなたの働いている工場の海外への移転を検討し始めたとします。
そうすると、その時から急に「あなた」という労働者は、
世界中の労働者との「競争」の矢面に立たされるのです。
それまでテレビで見たことすらないような発展途上国の
ある地域の労働者と競争することになるのです。
もちろん、工場を海外に移転するということは、様々なリスクを伴います。
また、現地の労働者を教育するコストなどが必要になります。
そのため、「グローバル化だから何でもかんでも海外進出すればいい」わけではありません。
でも「あなたの職場が海外に移転しないという保証」はどこにもありません。
もし工場が移転するとなれば、既存の労働者は解雇される危険性もあるでしょう。
もしあなたが自分の身の回りしか見ていなければ、
工場の海外移転と労働者の解雇は「青天の霹靂」に見えるかもしれません。
しかし、それはもっと広い視野で見ていれば「誰でも事前に予測できること」です。
もし、「事前に予測できること」であれば、その対策を考えておく必要があります。
ちなみに、こういう話をすると、「国は何をやっているんだ」「国が労働者を守るべきだ」
などという意見が聞かれることがありますが、それは無理な話です。
失業保険を支給して「次の仕事が見つかるまで生活を支援する」くらいのことはできても、
「工場が海外移転するのを防ぐ」のはまず無理です。
そうしなければ労働者を解雇するだけでは済まず、
今度はその企業がグローバル化の波にのまれて倒産してしまうからです。
（法人税を安くして日本に残りやすくするなどの手段はアリかもしれませんが。）
「グローバル化」と関連する「あなたの仕事や生活を脅かすこと」はほかにもあります。
それらについては第二回 にて。
