意外と人気の高いインターネット回線に関する記事

さりげなくこのブログのアクセス解析を見ていたら、

あるページにかなりアクセスが集中していることがわかった。

このページ→本当にお得？「インターネット回線契約すれば3万円引き」

時期的なものもあるのかもしれないが、

やはりみなさんインターネット回線の料金のわかりにくさや、

どうやれば安く契約できるのかに頭を悩ましているようである。

そしてそれらをうまくまとめたものがあまりないことも原因かもしれない。

この時期は新しく独り暮らしを始めた人も多いと思う。

そういう方がどのインターネット回線と契約すればいいかわからなくなったら、

まずはここを見るとよいと思う。→ブロードバンド最安料金比較。価格.com限定プランでさらにお得

ここを見て基本的なことを勉強し、

一通り仕組みがわかり、価格コムという非常に有力なプランを把握したら、

他のインターネットで見つけた様々な代理店のプランを比較してみると良いだろう。

しかしそもそもどうしてこのような割引が発生するのかということに疑問を持ったら、

こちらでしょう→本当にお得？「インターネット回線契約すれば3万円引き」

もっと突っ込んだ話を知りたければこのようなページもある。（私の別サイトのブログ）

→インターネット回線の最も安い使い方

→インターネット回線のちょっと悪質な勧誘業者

→インターネット回線の複雑な料金体系

快適な新生活が送れることを祈る。

ブログ使い分け

出発点は、アメブロがSEOにあまりよくないということ。

・・・・

そして、書いたコンテンツの著作権はアメブロ側が持つとか持たないとか。

アメブロ全体としてはSEOには強いんだが、

ユーザが多いことなど様々な理由により、個々のブログのSEOはあまりよくない(らしい)。

ってことで、サーバ借りてWordPress立ててマルチドメインでやることにした。

この先は、このブログは私の事業の進捗報告などに使おうと思う。

その時その時で考えていたことなどを振り返るのにも良いかもしれない。

とりあえず建てようと思っているのは以下。

１．適正家賃ドットコムブログ（分析結果等）

２．ファイナンシャルカウンセラー(お金の教育)

３．大家業進捗

そのうちアフィリ用なんかも立てるかも。

できたら１は週3くらい更新、２、３は週1目標。

【相場賃料分析】向ヶ丘遊園徒歩7分20平米アパート

AssessRENTにて現在販売中の物件の分析を行った。

AssessRENTへのアクセスはこちら↓（無料公開中）

http://analyzer.tekiseiyachin.com
ID: testuser
PW: tekiseitest2012

向ヶ丘遊園アパート(軽量鉄骨)。

販売価格は3380万円。

想定利回りは9.0%。

○物件情報

向ヶ丘遊園南口側にあり、駅までの経路上に繁華街がある。

大きな道路からも離れており、閑静な住宅街に位置する。

少し高台になっている立地であるため、眺望や風通しは抜群。

北側斜面であるため、日当たりはそこそこ。

外観内装は非常にきれいで建具もしっかりしたものを使っている。

○分析結果

・相場

おおむね想定賃料通りの収入が期待できそう。

軽量鉄骨である点、築年数などを考慮しても、

投資物件としてはまあまあ良さそうである。

・周辺駅相場

登戸とほぼ同一相場、和泉多摩川よりは2500円ほど高く、

生田より5000円、読売ランド前よりは9000円ほど高い

和泉多摩川は駅周辺に何もない住宅地であるが、

東京都であるため多少高くなっていると思われる。

生田読売ランド前は周囲が坂であるため安めとなっている。

・各種単価

バストイレ別は比較的高めの3100円、

アパートによる下落は低めの2300円、

1階による下落が158円と非常に低くなっている。

このことから比較的新しめの低層住宅が広く分布する地域であることがわかる。

・周辺物件情報

築年数が15年程度の物件が少なめとなっている。

供給されている物件が少ないのか、

居住されているため少なくなっているのかは不明。

駅からの距離や平米数に関しては広く均等に分布している。

・過去の相場

ここ数か月は上昇している。

・類似物件情報

抽出された物件はすべて向ヶ丘遊園の物件となっており、

向ヶ丘遊園周辺に非常にたくさんの同様の物件があることがわかる。

しかも賃料は安いものも多いので、募集の方法を工夫しなければ、

たくさんある物件の中に埋もれてしまう可能性が高い。

○総括

相場としては問題ない賃料設定ではあるが、

たくさんの物件に埋もれてしまわないように、

特徴を前面に押し出していく必要があると思われる。

募集を担当する不動産会社と一緒になって工夫をしていくべきだと思われる。

分析結果のPDFが見たい方はこちら↓

IDとパスワードを聞かれます。http://analyzer.tekiseiyachin.com/result/testuser_1352385383_5e6ad7a8a493f6022eaa24af8b718f44f27fcf0b.pdf

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PW：tekiseitest2012

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