東京スカイツリーのまとめ

今日は東京スカイツリー開業記念なので2012年に於けるスカイツリー画像をご覧ください。

まずは1月柴又からのスカイツリーです。

次に永代橋とスカイツリーです。

その次に相生橋からのスカイツリーです。

さらに次に都道473号線からのスカイツリーです。

さらにさらに次に北とぴあからのスカイツリーです。

今度は2月です。練馬区役所からのスカイツリーねり～。

私の好きな中野3丁目からスカイツリーが少し見えました。

次に押上にて夕方のスカイツリーですわ。

今度は3月ですが、17日に業平橋駅は“とうきょうスカイツリー駅”になりました。天候はあいにくの雨です。

あとシティハウス業平橋ステーションコートからのスカイツリーもあいにくの雨でてっぺんが見えませんでした。

今度は4月です。新宿区中井の橋からスカイツリーが見えてきました。

次に小岩駅からスカイツリーだね。

今度はハローワーク墨田とアルカキットからスカイツリーですわ。

さらに次に浅草沿いからのスカイツリーです。

さらにさらに次に墨田区役所からのスカイツリーですわ。

そして御殿場桜とスカイツリーが綺麗でしたわ。

ついに5月です。まず中野区鷺宮からのスカイツリーです。

そして北千住からはつくばエクスプレスとスカイツリーの競演です!

如何でしたか今回はスカイツリー開業記念ブログとしてご紹介しました。テレビのニュースでは記念すべき最初の来場客は埼玉在住の親子でしたし、スカイツリー名付け親でしたね。あと来場客数は渋谷区の人口と同じ20万人くらいでした。今後は私も東京ソラマチに行ってくる予定です。展望台は7月11日以降じゃないと予約できないんですが...次回もお楽しみに☆。.:*:・'゜ヽ( ´ー｀)ノ　まったね～

港区と品川区と目黒区のこと(住友物件編)

今日は金環日食が首都圏では137年ぶりで私は地元で金環日食見れるのが最初で最後なので次回は300年以上になりますが、明日はスカイツリー開業ですが、今回は5月19日に行ってきた港、品川、目黒の物件をご紹介します。

まずはシティタワーの代表格「シティタワー麻布十番」から

モデルルームは御予約制でした。でも実はシティタワー麻布十番には東京タワーが見えます。しかも制震構造だとか。

次は「シティハウス高輪ヒルトップ」に行きます。

その周辺に野村の「プラウドタワー白金台」や三井の「パークタワー高輪」が乱立している中、住友では過去に「シティタワー高輪」がありました。今回はシティハウスの方になっていますね(笑)。

次は品川区になりますが「シティハウス南品川」です。

モデルルームに入ったんですが、レベルは普通のでしたが、DVDなどの資料は貰えて嬉しかったです(∩´∀｀)∩ﾜｰｲ。

次に仙台坂の方を歩いたら、「シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン」がありました。

シティテラスと言いながら、総戸数は132戸、地上23階建ての制震構造だからタワマンっぽい・・・。ですが面積的にはフォレストパークやプライベートパークがあるからシティテラスとは言えるでしょう。本物件周辺にラーメン屋があり、女性セットのラーメンを食べてから、品川駅(住所が港区港南あたり)から約13分の超マンモスマンション「ワールドシティタワーズ」は総戸数日本一の分譲マンションだといえます。

ワールドシティタワーズならではの魅力がたくさんありました。例えば、

・品川駅や天王洲アイルとのアクセス面が良さそう。

・眺望はお台場やスカイツリー、東京湾、レインボーブリッジ、品川インターシティなどが見えます。

・施工が清水建設なので制震構造。

・いろいろと豪華すぎる(プール・スカイジャグジー・店舗・クリニック等)。

・最高額はなんと2億円以上の物件も!?

・総戸数が2000戸以上は本物件だけで他のマンションには何処にも無い。

・入居者(申込含)のほとんどは港区周辺在住者や神奈川、千葉、埼玉など。あと遠方から入居した人も。

・入居者の中にはセカンドハウスや投資用の人もいた。

・事業主は住友不動産単独

などでした。いろいろとお話に弾んだのでレベルは最高のにします。

スタッフにお話ししたところ、過去にはスミフとは異例に竣工前全戸完売した定期借地権付きマンションで話題の「シティタワー品川」を耳にしました。

一度入居したら5年間は賃貸、転売ができないようになってますね。

そして大崎から「大崎ウエストシティタワーズ」に行きます。

スタッフとクイズやって面積とか、平米とかもっと勉強すればよかったのですが、メゾネットタイプでお風呂が2つあるのが面白かったですね。あと東日本大震災の時も無事でよかったのでレベルはにしました。あと事業主は住友不動産のほかにNIPPO、住友商事、東急不動産の4つでした。

今後は目黒区の「シティテラス下目黒」に入りたいと思います。

右が住友の低層マンション「シティテラス下目黒」と左が三井の一戸建て「ファインコート」がありますね。ちなみにここは第一種低層住居専用地域なんで。周辺には林試の森公園や中目黒、目黒寄生虫館がありますね(笑)。

そして姉妹物件の一つ「シティハウス西小山」に行ってきました。

しかし、周辺に行ったら何故か反対運動ののぼりを見かけてびっくり(ﾟдﾟ)！しました。しかも詳細は事前案内会で明らかになるみたいだね・・・。

そしてお待ちかねの「南青山マスターズハウス」に行ってきました。

交通網は外苑前、表参道、乃木坂がメイン。事業主は丸紅・住友商事・住友不動産の3社でした。近くには青山霊園があります。

如何でしたか?今回は港・目黒・品川の住友物件をご紹介いたしましたが、あと20日に文京・千代田の物件に行ってきましたので、今後ブログに載せます。明日はスカイツリー開業に合わせ、スカイツリーのまとめをブログで紹介予定ですので明日、お会いしましょう(´∀｀*)ﾉｼ　ﾊﾞｲﾊﾞｲ♪

江東区と港区と中野区のこと(スミフ物件編)

今日は5月6日分と5月13日分のブログをご紹介します。

まずは5月6日分から。江東区からはまたもや「シティハウス門前仲町」から行きます。

港区からは「総合マンションギャラリー田町館」に行きます。

モデルルームとしては「シティハウス文京千石駅前」や「シティハウス東京森下」の方に入りましたが、東京は激しい雨でしたが、流山に帰った時はすっかり天気は良くなりました。

今度は5月13日分です。まずは「シティテラス西荻窪」から行きます。

周辺には公園や児童館、郵便局、マルエツプチがあります。

今度は中野区からですが、まずは建設中の橋から

今度は恒例の「シティハウス中野レジデンス｣に行きますね

中野駅周辺で古いビルと中央中学校は解体、建て替え工事の中、本物件は着々と新築工事してますね。メゾネット棟も只今建設中です。あとこの前は17時以降に行った中野4丁目の道路ですが、今度はお昼頃に行きましたのでご覧ください。まずは中野四季の森公園と中野セントラルパークから。

中野セントラルパークにローソンや三菱UFJ銀行もオープンしてましたね。あと20階建ての方は5月31日に竣工で秋にオープン予定です。

中野マルイのとんかつ屋でお昼を食べてから、即日完売した中野ツインマークタワーを見ました。

外観がまるで都庁みたいですが...。ちなみに坪単価は中野ツインタワーは380万に対しグランアルトは350万となりますけど(まあ、人によっては異なるけれど)。

そして中野通りからは「シティハウス中野中央」も行きます。

今度はグランアルト中野のマンションギャラリーに行きました。来場客は私以外に老夫婦やお婆さんが来ました。シアターや模型などを見て、今度は現地に行きました。

グーグルアースを見たら「グランアルト中野」ができる前は古いマンションでした(2009年当時)。

そして早稲田通り沿いを歩いて「シティハウス東中野駅前」の現地に行きました。

そして都営大江戸線で総合マンションギャラリー新宿館に行って、「シティテラス西荻窪」や「シティハウス中野レジデンス」のモデルルームに行きました。シアターは中野の方を見て納得しました。

如何でしたか今回は杉並、中野を中心にお伝えしましたが、残りは港、文京、品川、目黒の4区となりますから明日はとてもいい天気なので、何処区に行くのかは分かりませんがよろしくお願いします。

それでは次回、お会いしましょう☆。.:*:・'゜ヽ( ´ー｀)ノ　まったね～♪

世田谷区と渋谷区のこと(住友物件･新名所編)

昨日はダラダラマンション掲示板ばかり見てましたが、今日は世田谷の4物件と渋谷ヒカリエをご紹介します。

まずは住みたい街ランキングに良く取り上げられる三軒茶屋にある「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」をご紹介します。

近くには中学校があるので地震に時も安心だ。本物件に入った所、お話が楽しいし眺望や建物の良さについて勉強になって良かったと思います。あと建物内の本当の良さがわかってきました。のでレベルはです。しかも施工が竹中工務店なので免震構造も良かったです。ただしお値段がなんと１億円以上くらいします。しかも免震なので緊急地震速報サービスなしです(←安心ですね)。

今度はグランドヒルズ繋がりの「グランドヒルズ成城」へ行きます。

モデルルームに行ったらやはり高級感あふれていく感じでレベル的には普通に良いとします。施工は竹中工務店なのはシティタワーズ豊洲ザ・シンボルやグランアルト中野、シティハウス中野中央などを建設する会社なんです。ですが「グランドヒルズ」は2000年以降、グランドヒルズがついたマンションの数は8物件しかなく、まさに住友不動産の最上級ブランドだからこそなのです。
今度は千歳船橋に行きます。

まずは「シティハウス世田谷桜丘」から

本当はモデルルームに入りたいところですが、予約がいっぱいで予約制のため入ることができませんでした。でも外から見ることが出来ました。いよいよラスト2邸ですシティハウス多摩川テラスと同じです。もうすぐ完売できるといいですね。

今度は馬事公苑に近いの「レジデンスコート馬事公苑」に行きます。

本物件↓

マンションギャラリー↓

モデルルームに行ったんですが、やっぱり高級感が溢れているだけでレベル的には普通に良いです。資料も貰いました。
そしてマンションギャラリーから歩いたら桜新町に住友商事と阪急不のマンション建設予定を見ました。板橋区熊野町の時と同じく古い建物跡地のアスベスト除去していました。

そして桜新町に行ってサザエさん通りにいきました。サザエさんBGMが和みますね。

そして東急田園都市線で渋谷に行って総合マンションギャラリーに行きました。今回のモデルルームは「シティテラス下目黒」です。

渋谷館内のモデルルームに入るには秋葉原館みたいに予約が必要でした。ついにお待ちかねの渋谷ヒカリエに入ろうとしたら行列でした。中に入ったらやはり大人のOL向けのファッションブランドや雑貨店がそろっていました。そして渋谷ヒカリエからの上空をご覧ください。まずは渋谷周辺から。

今度は新宿や中野の上空です。

そして池袋方面ですぅ～。

如何でしたか今回は5月5日の子どもの日は快晴に恵まれながら東京都世田谷内のすみふ物件と渋谷ヒカリエをご紹介しましたが、今年のGW世田谷の物件と総合マンションギャラリー田町館に見に行きました。しかも初の“グランドヒルズ”モデルルーム見学はとても満足しました明日は中野、杉並の物件を見てからグランアルト中野の発表会に行ってきますのでしばらくお待ち下さいね☆それではお楽しみに～(^-^)ノ~~