板橋区と和光市のこと(すみふ物件編)

この前はお休みＯｏ｡｡(￣￢￣*)しましたが、今日は板橋、和光の物件をご紹介します。

まずは駅徒歩1分の「シティハウス成増駅前」から

次に大規模243邸の「シティテラス成増」どうぞフォレストパークやフォレストガーデンがあります。【追記】ラスト2邸です

あとそれから中古になるけど「シティハウス成増ステーションコート」があります。

あと東京建物の「Brillia成増ステーションフロント」は4月30日現在ラスト2邸だったことは聞いたことがあります。(今日現在でラスト1邸です)

今度は常盤台に参りましょうまずは「常盤台ガーデンソサエティ」から

常盤台ガーデンソサエティは住友不動産と丸紅が組む物件です。今では最終期に入っています。

今度は大山2大商店街から近い「シティハウス板橋大山」もご紹介します。

近くには警視庁の看板があるので地震に時も安心だ。

本物件に入った所、お話やシアタールームを見て勉強になって良かったと思います。あと建物内の本当の良さがわかってきました。のでレベルはです。が、近くには東京建物の「brillia板橋大山」が建設中です。

加賀に行く途中、北池袋に近いタカラレーベン物件を見かけました。古い建物跡地の解体にはかなりアスベスト除去もしてました。

今度は板橋区役所に近い「シティテラス加賀」に行きます。

施工は西松建設なのはシティハウス中野レジデンスや新パークスクエアさいたま新都心、シティハウス仙川緑ヶ丘、シティハウス田端などを建設する会社なんです。そのほかに「グランアルト加賀」は2003年に建てたもので総戸数355戸で大規模物件としていいと思います。
今度は板橋本町に行きます。

まずは「THE ITABASHI テラス」から

まさにグリーン色のマンションですね(笑)。今度は「THE ITABASHI レジデンス」2棟をご紹介します。まずはサウス棟から

次にノース棟もいきます。

2つともブルー色のマンションですね(笑)。ノース棟は19階建てだからこれってタワーマンション(´・ω・｀)かなって思ってます。THE ITABASHIレジデンスのみですが売主が住友不動産と住友商事なのは、シティタワー有明と同じ売主でした。

今度はまたもや三田線沿線の「シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス」に行きます。

モデルルームに行ったんですが、とても高級感が溢れているだけでレベル的には普通に良いです。
そしてシティハウス志村三丁目ザ・レジデンスから見える「シティテラス板橋蓮根」をご覧ください。

もうすぐ竣工で洗濯物がないとても貴重な写真だと思います。あとシーズンウォークという歩道も完成予定だと思います。まさに板橋区×シティテラスという大規模マンションならでは。ただしシティテラス加賀のデザインはまだ未定ですm(u_u)m。あとシティテラス板橋蓮根のHPやマークがクローバーなのはとても可愛いです。
今度は埼玉県和光市になります(成増)が、有楽町線・副都心線始発駅の「シティハウス和光丸山台」はこちらになります(成増)

シティハウス和光丸山台の竣工前に第1期は既に完売いたしましたねあとタカラレーベンの「レーベン和光本町」建設現場を通りました。これってタカラレーベンにはレーベンハイム・レーベンリヴァーレ・レーベンスクエア・レーベンシティオ・レーベンリゾシアがありましたが、40周年を機にレーベンとザ・レーベンという新しいブランドが立ち上がりましたね。きっと

如何でしたか今回は東京都板橋区、埼玉県和光市内のすみふ物件をご紹介しましたが、今年のGW世田谷の物件と総合マンションギャラリー田町館に見に行きましたので。しかも初の“グランドヒルズ”モデルルーム見学に行ってきましたので更新予定ですので次回もお楽しみに(^-^)ノ~~

葛飾区と墨田区と台東区のこと(住友物件編)

昨日はお休みＯｏ｡｡(￣￢￣*)しましたが、今日は葛飾、墨田、台東の物件をご紹介します。

まずは「シティハウス新柴又ステーションコート」から

あと金町にも住友のタワーマンションが出来るというのを聞いたことがあります。

今度は墨田区に参りましょうまずは「ザ・グランアルト錦糸町」から

グランアルトと言えば住友不動産と大京と組んだブランドというイメージですが、ザ・グランアルト錦糸町は住友不動産と大京の他に丸紅も組んでいます。錦糸町には過去にや「東京錦糸町シティタワー」や「シティハウス錦糸町」がありましたね。えシティハウス錦糸町は江東区亀戸ですけど

今度は錦糸町から近い「シティハウス業平橋ステーションコート」もご紹介します。

入りたくでも入る時間がなかったけど...

でも次に新発表の「シティハウス曳舟」に行きます。

そのほかに1987年に建てた東駒形にある「本所シティハウス」は81年以降に建てたので耐震面としてはいいと思いますが。
今度は台東区に行きます。

まずは「シティハウス蔵前ステーションコート」から

施工はシティハウス豊洲キャナルテラスやシティハウス門前仲町、シティタワー東陽町と同じ鴻池組でした。

今度はまたもや新発表の「シティハウス蔵前キャピタルコート」に行きます。

蔵前を歩く途中に「アクシルコート浅草蔵前」を通ってました。

さらに今度は「シティハウス新御徒町ステーションコート」に行きます。

モデルルームに行ったんですが、レベル的には普通のです。
そして「シティタワー上野池之端」ですが、現地近くには行かず不忍池から見たのをご覧ください。

ではシティタワー上野池之端は何処にあるのでしょうか

答えは来週発表します。ちなみに根津南シティタワーも所在地が池之端なのはシティタワー繋がりだと思いますね(笑)。上野には過去に「アクシルコート上野オーセンティア」がありました。

台東区には過去「にシティハウス浅草ステーションコート」がありましたね。

如何でしたか今回は葛飾、墨田、台東区内のすみふ物件をご紹介しましたが、今年のGWは品川、目黒、世田谷の物件に見に行きます。しかも初の“グランドヒルズ”モデルルーム見学に行く予定ですぅ～それでは次回もお楽しみに(^-^)ノ~~

シティハウス浦和領家について

今回のニホンクウソウは埼玉県さいたま市浦和区領家にある「シティハウス浦和領家」についてお伝えします。

まずはエリア環境についてです。

最寄り駅が北浦和駅で東武バスとのアクセスが良好。

浦和区は埼玉エリアきっての文教エリアなので子育て環境にも恵まれていること。

物件近くに県立浦和高校に近いこと。スーパーは7つあり商店街は5つあること。(スーパーで1番近いのはミニコープ領家店、商店街では共栄会商店街)

あと浦和駅周辺につきましてはパルコ、コルソ、伊勢丹があり、埼玉会館や埼玉県庁、さいたま市役所(浦和区役所)もあります。浦和といえばウナギが有名な街なんですね。

今度はシティハウス浦和領家の特性についてです。

全戸南向き地上15階建て、総戸数71戸で現在はラスト1邸ということ。

施工はフージャースの「デュオヒルズ南流山」と同じ奥村組ということ。

そして完成は昨年8月末という感じです。

それではシティハウス浦和領家の画像をご覧ください。

まずは3月25日に撮影したものをご覧ください。

電線が邪魔なので下の画像をご覧ください。

外見が青ですね。しかも完売したら貼っていた広告などが撤去しますね。次行きます。

先月25日はのぼりや看板がありました。今日行った時はもう成約済みと人がいたのか中に閉まってました。次にかつてあったマンションギャラリーに入りたいと思います。

今はもう解体し、駐車場になりました。

如何でしょうか今回はシティハウス浦和領家がラスト1邸ということでご紹介いたしました。来月頃には完売御礼できるといいですね。

それでは明日、板橋区に行ってきますのでこれで失礼いたしますm(_ _ )m。

北区と豊島区のこと(住友物件編)

( ノﾟДﾟ)こんにちわ昨日は新宿区内4物件をご紹介しましたが、今日は北区と豊島区の物件をご紹介します。

まずは「シティタワー赤羽テラス」から行きたいと思います。

シティタワー赤羽テラス周辺には赤羽岩淵駅に近いのがポイント。あとマンションギャラリーは21日にオープンしてますがこの日(15日)はまだ閉まってました。名称がシティタワー赤羽テラスの下に(仮称)赤羽南計画の新名称が記載されていますが、新名称は現地にしか分からないようになってますのでネット上とかでは(仮称)赤羽南計画と載せていただきます。

あと昨年秋に完売した「シティタワー赤羽ステーションコート」ですが私が行った時は丁度シティタワー上尾駅前の資料を見かけました。

ちなみに「ステーションコート」と「○○駅前」の違いは私が言うと「ステーションコート」は駅徒歩1～4分くらいで「○○駅前」は駅徒歩1分以下だといいます。

次は「(仮称)赤羽南計画」です。団地にマンションって紛らわしいと思いますが...。

施工はシティハウス浦和領家と同じ奥村組だ。南側は神谷公園、北側は北運動公園がありますね。あと小中学校や保育園に近いので子育て環境にはよさそうな物件だと思ってます(笑)。

次に「シティハウス田端」に行ってみたいと思います。

尾久って北区なのと思ってましたが、北区田端は荒川区に近いのであらかわ遊園へ行くことができますね。あとLED歩道があるので女や子供が帰りの帰宅時には安心です。

今度は豊島区の物件に行きたいと思います。

過去に「シティタワー池袋」というタワマンがありました。新作は「シティハウス池袋立教南」です。

池袋というよりは一番近い駅は椎名町か要町あたりです。池袋駅西口から歩くとJR、東武東上線、西武池袋線でしたら15分、東京メトロ線でしたら12分くらいです。

今度は学習院に近い「セントラルレジデンスシティテラス目白」でも行きたいと思います。

本物件近くには都電荒川線も通ります。

モデルルームに入ったところ、スカイツリーや豊島区立小学校が見えました。完成は2008年で、総戸数はなんと293戸で、しかも値段は8千万から1～2億円というまさに高価なマンションだと思ってるのは驚きです( ﾟ-ﾟ)( ﾟﾛﾟ)(( ﾛﾟ)ﾟ(((　ﾛ)~ﾟﾟしかもモデルルームの値段は1億円くらい相当高かったですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！。まさに目白ガーデンヒルズ並だとか。ちなみに目白ガーデンヒルズは2006年に竣工、総戸数はなんと396戸なのは驚きだ。目白シティハウスや目白御留山グランドヒルズの住所は新宿区下落合でした。目白と付けてたのにと思ってますが実は目白駅から13～14分くらいほど近い物件だと思ってます。

そして「シティテラス」「グランドヒルズ」の違いは私が言うと「シティテラス」とは「シティハウス」は小規模・代表的ブランドなのに対し「シティテラス」は大規模ブランドだと言います。価格は物件や立地によって異なる。

一方「グランドヒルズ」はスミフの最上級ブランドで2000年以降、今のところ8物件くらいしか少なく千代田、港、目黒、世田谷、渋谷区が中心です。

「シティタワー」はスミフのタワーマンションブランドで

「パークスクエア」は「シティテラス」を上回るほどの大規模ブランドとある。今は相模大野、湘南茅ヶ崎、さいたま新都心ならあるという。

如何でしたが今回は北・豊島区内のすみふ物件をご紹介しましたが、あと千代田、港、文京、品川、目黒、世田谷、杉並、板橋の物件を今後ご紹介いたしますので次回お楽しみにしてください☆彡