７坪目 フラット３５について

今回はより役立つ住宅取得支援策の解説。

最近、住宅を建てようと思っている人は表題の「フラット３５」について聞いたり調べたりする人が多いのではないでしょうか。

「フラット３５」とは住宅金融支援機構と民間金融機関などが提携して設定する長期固定金利住宅ローンのことです。また当初１０年間の金利が１．０％引き下げられるのが「フラット３５Ｓ」となります。（ただしフラット３５Ｓの金利１．０％引き下げは今年の１２月３０日までに申し込んだひとが対象）

大変お得な「フラット３５Ｓ」ですが、

①省エネルギー性

②耐震性

③バリアフリー性

④耐久性・可変性

のいずれか１つの基準性能を満たす住宅を建てる人が利用できます。

金利引き下げ期間が１０年間で引き下げ幅は１％のフラット３５Ｓですが、

さらに１段階高い基準をクリアーした住宅は「フラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）」として、

１１年から２０年目までも０．３％の金利引き下げが続くものもあります。

まとめるとフラット３５→フラット３５Ｓ→フラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）という順番になります。

勿論金利が低い方がお得ですが、上記の基準をクリアーしなければならないことから

イニシャルコスト（建築する際に掛るコスト）はアップしがちになってしまいます。

もし申し込みを考えている方はご自身の資金を鑑みてどのタイプが良いのか判断してみてください。