複数の財布がもたらしてくれるもの。

私は投資家としてはスペシャリテがありません(笑)

強いていうなら太陽光かな！

所有物件はまぁ個人投資家レベルではそこそこにはなりましたが、太陽光業界に身を投じる事業家として見たときには、恐ろしい規模の太陽光設備を購入される方がいて驚かされるばかりです！




それでも２つの法人と個人の太陽光を合わせると夏場等の売り上げだけでみると月600万円近くとそれなりにはなってきたのかなと。



不動産の家賃収入は月350万円－支払が110万円－管理費諸々20万円位=月CF220万円
※ここから年間の固都税と現状回復費と広告費が引かれます。

コインパーキングはザックリCF月20～30万円

その他はまだ試行錯誤ですが進めている、若しくは計画のものもあり、面白いのですがまたこれはいずれ太陽光並みの収入にと思っています。


投資によるキャッシュフロー拡大はもう少しいきたいと思うのですが、どれも面白いです。



でも投資よりも事業がまた面白いと思うようになってきて、持ち出しだった福祉事業は、ようやく来月からプラスに切り替わって来そうです(^-^)

－の月はずーと月120万円程の赤字(笑)


折り込み隅だったとはいえ結構辛かったです～^_^;



他の収入が無かったら精神的には物凄くキツかったでしょうね‼





それでも他のキャッシュフローと事業の収入があるので、気にしつつも実際は月中に福祉会社に役員貸付で送金するときしか金銭面では気にしていませんでした。



来月から定員も埋まり収支はかなり改善！



そうなってくると収益は一部上場企業のおじ様方位かそれ以上にはなってくれます。




後は複数の施設だすのも、その福祉会社の利益から増やしていくので、私の持ち出しはそれで終わりです！



というか早く役員貸付返してもらわなきゃ^_^;




複数の投資キャッシュフローによるリスクヘッジと、複数の選択肢があるということはチャンスの数も多くなるということなんですよね。




ただ今は太陽光が安心出来る投資ナンバー１なので力は入れています！



兎に角私は複数の投資に分散するメリットやデメリットも踏まえブログでサラリーマンからでもキャッシュフローが数千万円作れるんだということを再現性のある形でお伝えしたいと思っています！

ピンチを乗り越えると！

人生で何度かくるピンチをどう乗り越えるか！？


私はこう見えて結構ピンチだと思うことが多かったように思います。



でも今はピンチが何らかのシグナルというか神様が次へレベルアップするための経験値を積ませるためにくれた課題なんだと思えるようになってきました。



それってなんか得した気分にも思えてくるんです！




乗り越えられないものなんてないし、それって結局は捉え方で変わってくる。




例えその時損しても、次に活きると思えるかどうか！



そのピンチを悲観的に見るのではなく、どう乗り越えるか考え行動することが次にも繋がってくると思います！



Why 何で自分ばっかりって思っても何も成長できないし、事態も変わらない！





How だったらどーしたら良くなるか！



を考えた方が自分にとって良いということなんですよね。





それがわかってる人、わかってない人で人生は180度違うでしょ！？




『whyよりHowを考えろ！』



自分の座右の銘にしようかな(笑)


ふと気づくと…。

いつも忙しくなるとブログを更新できなくなる私ですが^_^;


ふと気づくと30代のうちで自分自身が設定した目標のキャシュフローも、事業としての結果も上回っていました。



がむしゃらに頑張った結果なんでしょう(汗)


様々な事業を同時平行で進めてきて、器用なんだか定まってないんだか(笑)



常に４つ５つの事業や投資の事を考えて行動して、少し慣らし運転しても良いような気もするし、この勢いのまま30代を駆け抜けるか！？




人生は長いようで短いし、短いようで長い。




あまり先を急ぎすぎてボロボロになってもいけないな！


この3年は誰にも負けないぐらい頑張ったかな～



まぁ頑張り方は置いといて^_^;




でもそろそろキャシュを貯める時期でもあると思う今日この頃。




事業してたらキャシュ持ってると凄い瞬発系のチャンスを掴める時もあります。




何度かキャシュを潤沢に持ってないがためにチャンスを逃したこともありました。




借り入れで数千万円とかって直ぐには無理ですからね！1週間とか。




5千万円～8千万円ぐらい手元に余裕資金としておいておけば全然違うんですけどね。




今まで拡大期で再投資してきたから、年のキャシュフローの割に手元が寂しい(*_*)



少し手持ちを増やすことも意識して見ようと思います！




…でもほしい案件出たら買うんだろうなぁ(笑)




なるべくフルローンでなんならオーバーローンでいけるんならいいかもですね。




不動産や太陽光、コインパーキング、その他事業資金で今までいくら使ったんだろ^_^;


それこそ数千万円は確実に使ってますね。



そりゃ中々キャシュもたまらないわけだ(笑)


ただ水流が小川から二級河川位にはなったから水は貯まりやすいはずです(^-^)