【マンション・ビル経営をされているブロガーさん】
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を募集しています。
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ふって、ご応募ください。
若干名となります。
ご応募の方法、
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してください。
こちらで選考して、掲載申し上げます。
もし掲載にもれた場合でも、毎月 見直しを
してゆきますので、どうぞ今後ともよろしく
お付き合いのほどを、申し上げます。
収益.com 編集長 岡本
不動産マーケットまだまだの指標である。
雇用が改善、住宅ローンの焦げ付きの処理、
銀行の自己資本比率の改善、などが今年を
左右すると考える。
人口は減っている、働き盛りの人口も減っている
上、 ローンが払えず、焦げ付いている人が増えている。
給料は下がっている。
マンションが、そんなに売れるはずがない。
まずは、債権処理案件の中古市場からの
回復が先決である。
私は、今年は これの数字を下回ると予想している。
10年フルローンで買える水準まで、不動産の価格は調整
してほしいものである。
日経NETより
【09年の首都圏マンション発売、17年ぶり４万戸割れ】
不動産経済研究所（東京・新宿）は19日、2009年の首都圏のマンション新規発売戸数は前年比16.8％減の３万6376戸だったと発表した。４万戸割れは1992年以来17年ぶり。神奈川県や千葉県など郊外で供給が大幅に減り、平均価格も７年ぶりに前年を下回った。近畿圏の発売戸数も13.0％減少。ただ、開発業者が新規供給数を抑えて価格も下げたため、売れ行きは若干改善。在庫も減少した。市況回復の足取りは鈍いが、10年は供給戸数が増加するとみられる。
首都圏のマンションの平均価格は5.0％下落して4535万円だった。
新規発売の増減を地域別に見ると東京23区内が5.0％増だった。23区内のマンション価格は12.5％下がった。一方で23区以外の東京都の新規発売は24.0％減。神奈川県は34.9％減、埼玉県は14.6％減、千葉県は34.2％減った。資金余力のある大手開発業者による供給が多い都心部と、中堅・中小の開発業者が主戦場とする郊外部で差がついた。
