おはようございます。
今回も、松下さんの言葉を
【第２１条、紙一枚でも無駄にすることはそれだけ商品の値段を高くする。】
だ。
これは、私が社会人になった時に、教えられた。
今も、この教えは私の中で、息づいている。
要するに、いいたいことは
「投下資本が多ければ、黒字になるまで大変だ」との
こと。」
原価を ５０％にするのか、 ４０％にするのかでは、
大きな違いだし、常にそのように社風をしておけば
不況がきても すぐ安価にでき、市場で対抗できる。
商売は、大風呂敷を広げ、原価を上げた者の
負け。
つまり、商品は、できるだけ高く売る努力をして、
原価は抑える。
これが、商売の基本だ。
勢いで伸びた会社には、この基礎が不安定
だろう、今は、不景気、これは、いい機会なので、
思い切って、社風変えを徹底すればどうだろうか。
三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行は29日、２月の固定型住宅ローン金利を発表した。３年物、５年物の金利をみずほがそれぞれ 0.05％引き上げ、3.30％、3.60％で４行が並んだ。10年物は４行とも据え置いた。２月１日の新規融資分から適用する。 (22:43)
[1月29日/NIKKEI NET]
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少し、他の記事が忙しくて、肝心な 不動産にかかわる金利のことを
書き忘れてた。ワンタッチしたい。
やはり、不動産にまつわる事柄はすごく多い。
今書いている テーマで どれも おろそかにできない。
金利を上げる、どういうことか？
Q 今、預金金利っていくらかしっていますか？
A １年もので、 みずほ 三菱 三井住友などは、０．０７％ですね、
Q銀行は何で儲けているか？（基本、他にもたくさんある）
A 預かり預金を 貸し出してその差額で利益を出す。
・預金金利との差額 ３．２３％となる。（3年もの）スプレッドという。
今回の上げで、１００万円で 年間 32,300円じっとしていて、儲かる。
また、今、現在、貸している人たちにも（約定による）適応される。
したがって、金利を上げるだけで、儲かる仕組みだ。
バブル崩壊後は、この仕組みで 銀行は不良債権処理の穴埋めを
賄った。
本当に、庶民を馬鹿にしてる。
困ったらの増税みたいだ。
会社で、家計が困ったからと、給料は上げてもらえないでしょ？
不良債権の分、優良な債務者が負担しているような感じかな。
それから、金利が上がれば、高価なものが売れなくなる。
金利負担が大きくなるからだ。
5000万円の住宅だと 25,000円年間 30年間で75万円の負担増だ。
とうことは、その分だけ 住宅の価格が落ちる 下落するという仕組みだ。
これから、不良債権の処理に 金利増が見込まれるとすると
住宅価格も 落ちるかもしれない。
少し複雑だったかもしれないが、金融のシステムは
もっと複雑怪奇だ。
一月天井と 毎年 いわれているが、
今年は、下がらない、違うと 昨年12月 今年1月に
アナリストやインベスターのレポートがそこら中から
出ていた。
しかし、やはり一月天井のようだ。
今、フリーフォールのように 下落している。
騙しの様相だ。
下がらない 下がらないと いいながら、
しれーーー として、もう売りさばいている。
理由は、いつでも後付けで なんとでも言える、
具体的にその理由を聞いたら、子供の屁理屈みたいで(笑)
だから、どうなるか 誰にもわからないので、
言いたいことを言う訳だ。
しかし情けないのは、
日本の各企業の １０－１２の決算は、黒字が大半をしめ、
補正予算も決まり、さて、政策実行という時に
アメリカさんが くしゃみ したので、日本は風邪をひいた。
本日の株価は、チャート的に抵抗線で、がんばっているが、
それを下へ抜けると、奈落の底へ行く可能性がある。
そのスプレッドで、外人が儲ける、売り遅れ
損をするのは、いつも日本投資家だ。
外人投資家の上手を行き、
細かく早く 利益確定をしてほしいと思う。
