バツイチ子持ちの
思ったより少なかった～
１億円プレーヤー
もーちゃんです
新しい物件を
物色していたら
なんだかんだで
相続物件に
ぶち当たった件のその後～
管理会社の
契約も無事に完了しまして～
２月の上旬に
はじめて
お家賃の入金がありました
家賃は40,000円で
管理手数料は家賃の５％の
2,000円～
そこに消費税10％がかかってきて
2,200円引かれてました
そして
やっぱりこの物件は
どの管理会社にお願いしても
振込手数料は大家さん持ちになるらしく
振込手数料として600円
それに消費税がかかって
660円引かれてました
地味にイタイ
地味にイタイということで
毎月の入金額は
37,140円～
そこからさらにマンションの
修繕積立費と管理手数料あわせて
7,820円引かれるので
最終的に
もーちゃんが
毎月得られる家賃収入は
29,320円～
他にも不動産取得税とか
固定資産税とか
なんだかんだで
物件を持つと
いろいろ引かれちゃうもんね～
ということで
今回のこのマンション購入には
だいたいトータルで550万円くらい
使ったのですが
仮に今後
１年間退去がなかったとして
いただげるお金は
351,840円
年利にすると6.4％
実際のところ
1Rとか1DKって
物件価格は安いですが
家賃があんまり高く取れない分
思ったほど
儲からないな～っという印象です
まぁまぁ
今さら後悔しても仕方ないのでね～
この経験を今後の糧に
していこうと思います～
経験は力なり
経験は力なり
お買い物マラソン中なので
