聞いたことある！

最近事務所の有線で良く流れるこの曲！誰かカバーしとるなあ　なんだったかな？



２６歳の男性スタッフが尾崎豊のForget-me-notですよといわれ思い出しました。ここ１週間でかなりの方がダウンロードしてるみたいですよ。いい曲や！




さて、日銀が５００億の資産買入れで信用回復したREITですが、投資家からの資金も集まり！都心で物件所得にもお金が回り始めているそうです。安全資産　債権→リスク資産　株式、不動産へ多少流れそうではありますね。

本日は、最大派閥のM氏を筆頭に部屋に家具搬入、インテリアコーディネートに力を貸してくれます。有難うございます。

今頃デフレの正体

おはようございます。
昨日は会議の終盤に「デフレの正体」の話が出ました。え～今頃
現在の日本の人口減少社会を描き、生産年齢人口いわゆる現役世代（１５歳～６４歳）は消費をするが、高齢者(６５歳以上）は消費をしないこの構造が内需停滞　ものが売れなくなる　物価下落　デフレへ続く決定的要因であることを訴えています。

この結論対策を3つで締めくくってます。
・高齢者から現役世代への所得移転
・女性就労者の活用
・外国人の観光客（短期滞在）の誘致

私の仕事はアパート管理ですからやっぱり一番重要なのは、先代から後継ぎへの所得の移転かな！

住宅取得目的の贈与税非課税枠の拡大５００万から１５００万へ拡大
相続時精算課税制度で３５００万まで無税（相続時税金発生）

まあ、こんな話も必要な時が来るので、最適なタイミングをアドバイスできるとええかな～

いやあ～けど、昨日のデフレの正体話は本書とは全く関係ない例え話だった。　

確定申告

おはようございます。
　確定申告のシーズンやで、大家さんから、税理士事務所から、問い合わせが増えてきたなあ、経験乏しい社員は意味も分からず回答しとる。全然だめ！！１２月時期の退去精算はまず早めに処理して数字は確定しましょう。１年の収益、費用の確定が目的ですからね。収益・費用の繰延べ、見越しの理解ができると税理士さんとの話はスムーズにいきまっせ。また、話が分かると税理士さんも声のトーンが変わる、「この人話わかるなあみたいな」
税理士事務所の方、ご迷惑お掛けしてすみません、迅速に協力致します。
　個人で申告の方は一定事業規模（５棟１０室）以上の大家さんは青色申告特別控除６５万を受けて、専従者給与（配偶者、１５歳以上の親族）への給与支払いも必要経費化し、税メリットを受けましょう。