注文住宅を建てる人は日本ではすでに珍しいことではなくなってきました。
そのためにたくさんの工務店があると言っても過言ではないでしょう。
全国の工務店を検索できるサイトがありますが、実際に依頼するのは近所の工務店を選択する人が一般的です。
なぜなら地域の工務店であれば、知り合いから評判を聞くこともできますし、何より相談したい時にすぐに相談・打ち合わせをすることができるからです。
ここで注文住宅のメリットをみていくと、好きなように間取り等を考えることができる点になります。
もちろん予算や土地の条件などですべてが希望通りにできるわけではありません。
一方で工務店ではなく大手ハウスメーカーの場合は、企業としての規格を優先させるため、さらに制限事項が多くなってしまいます。
そう考えると工務店のメリットは自由度が高いという点にあります。
見学会などを開いている工務店もありますが、あまり規模が大きな住宅の場合では参考にならないでしょう。
住宅展示場にも同じことが言えます。
ちなみに、ネットの口コミサイトをチェックすることで、工務店をどのようにして選んだかがなんとなく把握できます。
もちろん、口コミサイトだけが情報源ではありませんが、かなり参考になる意見も多くみられます。
地元の工務店であれば、知人が注文住宅を建てていれば、話を聞くことができます。
また、町内会のようにかかわりのある知人がいれば、より多くの話を聞くことができます。
最近注目されている省エネハウスなどは、大手ハウスメーカーの技術を利用しています。
そして大手ハウスメーカーから材料を仕入れるやり方で実現しているところもあります。そこでまずは、工務店探しから始めるのがよさそうです。
建売住宅と注文住宅のどちらを選択するかは、あなたの好みによるところが大きいと思います。
まずはあなたが希望する条件と家族が望む条件を考えてみましょう。
最初のポイントとして、土地を持っているかどうかということが挙げられます。
所有しているなら、その土地に家を建てることになりますから、必然的に注文住宅になるでしょう。
また特にこだわりがなければ、注文住宅の方が高くつく可能性がありますので、できるだけ自分の希望にあった建売住宅を探すのが得策です。
一般的には注文住宅の方が自由な間取りを検討できる分、メリットが大きいと言われています。
しかし、実際に住んでみると、あまり違いはありません。
もちろん建ててよかったという人もいれば、住んでみて不都合な点が見つかることもありますので、一長一短です。
一方の建売住宅も住む人のことを考えた間取りとなっているので、遜色はないでしょう。
違う点といえば、家族構成や希望の部屋の数が異なる点でしょうか。
ただし部屋が余ったり、不足したりしても、家族全体では大きな問題とはなりません。
建売住宅は土地と住宅をセットで購入することになります。
同じ仕様の住宅が並んでいることが多いですから、隣の家と同じが嫌だと思うなら注文住宅を選択しましょう。
もちろん建売住宅は価格帯によって、規模が違います。
内装なども一般的な人気を反映しています。
一方の注文住宅の場合は、こだわりを持ったために金額が高くなる傾向になります。また、建築士や施工業者とのトラブルに発展することもあります。
建売住宅はすでに建っているのですから、金額も明示されていますし、間取りについて揉めることはありません。
自由度はありませんが、多様な仕様で作られていますから、これらの点を踏まえて決めるといいでしょう。
どんな間取りがいいのかしっくりこないと思いますが、参考にいろいろと見て回るのが一番いいと思います。
もちろん、都会での注文住宅を依頼すると予算的に厳しいのではないでしょうか。
しかし、世界で１つしかないでデザインや間取りを考えていると自分の城を持ちたいという欲求が強くなっていくことでしょう。
ここでいくつかの典型的な間取りを紹介したいと思います。
まず、対面式キッチンが重要だと思います。
台所でご飯の準備をするお母さんと、リビングに座っている家族が顔を合わせることができるのが大きな特徴です。
しかも小さいお子さんがいれば、料理しながら様子を見守ることができます。
台所に立った時に目の前に壁がないことは、料理を楽しくさせてくれることでしょう。
次にリビングと隣接した和室や畳コーナーも人気です。日本人にはやはり畳が一番ではないでしょうか？
やはりフローリングにいるよりは落ち着きますし、ベッドではなく布団を敷いて眠るのも寝心地がいいのではないでしょうか。
ちなみに、外国の住宅と日本の住宅の異なる点ですが、引き戸で間仕切りをするところです。
これは日本住宅の良いところですから取り入れたい人も多いようです。
ウォークインクローゼットもおすすめです。衣類はどうしてもかさばってしまいますし、管理もしやすくなります。
クローゼットの中で歩くことができますから、広いスペースが確保できます。しかも収納場所が一か所に集中するというメリットもあります。
視野を広げると、さまざまな間取りが見つかりますので、実際に導入した人に話を聞いてみるのもよさそうです。
建設会社に依頼して注文住宅を建てる場合ですが、どのような流れになるのか紹介していきます。
建設会社を利用するにあたって注意すべき点はなんでしょうか？
もちろん注文住宅を建てる時には、建築士が設計を担当します。
建築士と建設会社が別の会社になるケースですが、それぞれと契約をする必要があります。
もちろん建築士がいる建設会社もありますので、見積もりや最初の段階の相談等で、どちらの場合がメリットがあるのか確認しましょう。
まず初めに、どのような家を建てたいのかという希望をを建築士に説明します。
説明する前に、間取りなど家族で事前に話し合っておくことをおすすめします。
その上で、実際に家を建てる場合の制限事項などを建築士が検討していくことになります。
間取りを考えるのは楽しい作業ですが、、強度などの制約がありますので、建築士に確認してもらいます。
一般的に注文住宅は数千万円も費用がかかりますので、その都度建築士と相談しながら、じっくりと図面を作り上げていきます。
図面が出来上がってから、ようやく内装などを決めていきます。
この時点でだいたいの見積りをもらうことができます。
きちんと予算に合っているかを確認して、支払いに影響がないようにしましょう。
もちろん先々のことも気になると思いますが、先のことは正確に予測することはできませんので、現時点でいろいろと考えても意味がないときもあります。
そういうときは、15年後にリフォームしようという選択肢もあります。
いきなり建築士に相談したり・建設会社に見積もりを依頼するのが・・・という方は、建設会社が開いている見学会などに積極的に参加するといいでしょう。
他の人がどのような間取りを考えているかがわかりますから、非常に参考になります。
大きな買い物になりますので、急がずに、じっくり打ち合わせをして話を進めたほうがいいでしょう。
注文住宅に関する口コミはハウスメーカーの口コミになります。
どのような注文住宅を建てるかも大切なことですが、それよりもどこのハウスメーカーに依頼するかが重要な点になってきます。
なぜならハウスメーカーによっていい評判と悪い評判があるからです。
もちろん実際に依頼してみたら、口コミとは異なる評価になるかもしれませんが、とにかくしっかり作業をしてくれる会社を選ばなくてはいけません。
そこで多くの人は大手メーカーではなく、地元の知り合いを頼って、建築家や施工業者を選んでいると思います。
実績があり・仕事に慣れた業者なら安心して任せられますが、完全にこちらの希望通りに完成しないリスクもありますので、その辺も考慮しておきましょう。
多くの口コミをチェックした人ならご存知かと思いますが、大手ハウスメーカーは必ずしもいいとは限りません。
費用も高くなりますし、必ずしも仕上がりもいいとは言えないからです。
まずは口コミをチェックしてから、その上で検討しましょう。
ミサワホームなどのような大手のハウスメーカーは、テレビでも宣伝していますから、知らない人はいないでしょう。
商品開発力に関しても、トップレベルと言われています。
しかもグッドデザイン賞を受賞した注文住宅もあります。南極に耐えられる家としてミサワホームが表現されています。
ただし、会社の評判はいいケースでも、実際のところはディーラーとの契約となりますから、当たりはずれが出てきてしまいます。
一方でローコストで考えるなら、タマホームのような会社が挙げられます。もちろん、安いだけではなく充実した装備が魅力ではないでしょうか？
具体的にはバリアフリー、オール電化など満足度の高い装備が注目に値します。残念ながら、新人営業マンは頼りないようです。
またパナソニックに関しては、同じ担当者が営業から竣工まですべて対応します。エコ住宅への積極的な取り組も評価できます。
注文住宅ではなく、今住んでいる住宅をリフォームするのであれば外壁塗装の見積もり費用相場 を参考にされてください。