どうもミズパパです
南欧風の可愛い家をコンセプトに
マイホームを計画中
2022.2月着工
2022.4月上棟
20022.8月完成予定
トラブル多発にて建築会社に
対して不信感が積もり積もってます。
可愛さを詰め込んだ
一生に一度のマイホーム
悔いのないように
建てていきたいと思います。
マイホームを計画中
2022.2月着工
2022.4月上棟
20022.8月完成予定
トラブル多発にて建築会社に
対して不信感が積もり積もってます。
可愛さを詰め込んだ
一生に一度のマイホーム
悔いのないように
建てていきたいと思います。
こんばんは、ミズパパです
昨日もたくさんのコメントありがとうございます
建築会社が提示してきた、我が家の契約時見積からの増額分の見積書ですが、全額負担してくれるとは言うものの、その内訳は話合いの場では計算したり熟考することができませんでしたのでそのまま受け入れました
やはり昨日ブログ書いててモヤモヤするしみなさんも共感してくださって。
増額分全額負担してくれるなら別にいいじゃん！って思いますよね
でも見積の内訳を見直すと、
一連のお詫びとしてこんなにもたくさんの金額を会社側で負担させていただきますよ！って言うために多く金額をみせようとしている気がする
この見積書には金額を大きく見せるトリックがあります。ずるいです
再度計算してみました
赤枠は、以前よりサービスやご厚意にて追加料金を請求はされていなかった項目
・アーチ追加、ニッチ追加、稼働棚や飾り棚の追加
これらに関しても大工さんの手間賃という後付けで含まれていて、初めは追加料金はかからないと聞いていました。
・スイッチプレートのアドバンス(7ヶ所)への変更
LDKのみならアドバンスへの追加料金はサービスのはずです。
トグルスイッチに関しては8000円程度と聞いていたので、36,000-8,000=28,000円だとするとアドバンス1ヶ所当たり4,000円の計算です
実際標準のコスモからの差額は1ヶ所500円程度だと認識していましたのでこれはすごくぼったくり感。アドバンスとの差額は私の勘違い？)
・ガラスブロック施工費
ブロックを田の字に並べる場合だとガラスブロック職人さんが施工するので工賃は結構かかると聞いていて、3つ縦並びにする場合は大工さんが型枠を施工するので工賃はかからないと聞いていました。(なぜかあとから建築士さんとのLINEではお気持ち程度手間賃いただければ嬉しいですと言われただけ)
これに関しても言った言わない問題なのですが、はっきりとした金額の提示はありませんでした。
・神棚ニッチ問題やシューズクローク換気問題の代替としての飾り棚やエコカラット、ナノイーの追加金額分
なぜかこれはあちらのミスの代替として発生した追加金額なのに、会社側で負担すべき金額も乗っかっています
まとめると、
本来請求されないはずのこれらの金額を全て足すと、272,700円
460,400-272,700=187,700
カーテン代は20万概算見積でみてたため、工事見積には含まれていなかったので、
187,700-212,500= -24,800
足し算引き算間違ってたらすいません
お分かりいただけますでしょうか？ややこしいですよね。
約マイナス25,000円
我が家は当初より予算内に収めるために減額調整をきっちりと行なってきたので増加分はほぼないと踏んでいました。
これはあちら側が負担すべき金額も含めた見積額であるし、本来カーテンは別見積に入っていたため、家自体の工事代金としての増額はない！むしろ減額！
まぁ、差し引いて考えたとしてもカーテン代くらいは負担してもらえるのですが....
なんかちょろまかされた感じ！
見積に対する不信感が新たに出てきた！！
今週中には総見積書ができるらしいので、それもひとつひとつチェックしながらおかしな点はないか確認する必要がありそうです
どんぶり勘定すぎるでしょ
一連の問題に対しては修正工事や代替方法で解決するとは言え、なんだかまだ誠意が見られないなぁと感じました
上司建築士さんにこれを伝えるべきか否かすごく迷ってて
数々の問題で疲弊してきてまだ揉めるのも正直キツい。
問題箇所も一応全て妥協できる。
見積書の内訳も不信感あるけど、結果カーテン代くらいの額は負担してもらえる。
外構に関してもどこまでかはわからないけどサービスしてくれると。
これ以上ゴネると今後にも引きづりそう...
この辺で手を打つのが妥当か...
アメ限で上司建築士さんに送ろうかと思っているメールの内容を公開しますので、どうかご意見をお聞かせいただければ幸いです
提示金額に対しての返答【案】
