さんが今年2023年7月に発表した調査では
何と過去7年で「27%も家賃が上昇⬆︎」
2016年ー13.38ユーロ
2023年は17.1ユーロ(約27%増)
つまり100平米の物件は
1338ユーロ→1710ユーロになっているという事です。円安も重なりかなり高く感じますね
グラフ1 (賃貸平均価格)
また、
都市別に見ていくとどうでしょうか？
アムステルダム、ハーグ、ロッテルダムでは、
平均価格が前年同期比7.3％上昇
ユトレヒト、アイントホーフェンでは、
同5％強上昇
5大都市別1平方メートル辺りの平均価格
(グラフ2)
・アムステルダム：26.55ユーロ
・ハーグ：18.57ユーロ
・ロッテルダム：18.64ユーロ
・ユトレヒト：21.08ユーロ
・アイントホーフェン：18.24ユーロ
「アムステルダム」はダントツですが、
グラフ2 (5大都市の平均賃貸価格)
また、現在は、上記のの5つの都市だけで
賃貸物件数の 39 パーセントを占めているそうです。
過去は、約50%が大都市だったのに比べて
都市集中より地方へ分散している傾向です。
グラフ(広さ別の内覧希望数)
都市の単身やカップル向け75㎡以下のお部屋で、
内覧希望数は1軒につきなんと！平均42件！
ファミリー向けの100～150平方メートルのお家だと、
平均18件！の内覧希望者だそうです。
どちらも2年前から3～4倍の希望数増加となります
ABFリサーチ会社によると、
オランダの住宅危機は深刻化していて
昨年の31万5千戸と比べて
不足が大幅に増加中らしいです。
理由として
オランダの近年の人口増加によるもので
主にロシアのウクライナ侵略をきっかけとした移民と
オランダの大学の留学生の数が増えていることが原因と言われているみたいです。
どうにか早く解決してほしいものですね
https://www.iamexpat.nl/housing/real-estate-news/netherlands-short-390000-homes-2023
マルプーのミルキーの記録
と
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