こんにちは!
オランダ移住コンサルタントTomomoです
夏休みはいかがでしたでしょうか?
フランスに🐶と一緒にドライブ旅行へ
暑い日も多かったですね

来年からは滞在先にはエアコンが必須ですね。
シャンパーニュ地方
このぶどう🍇からシャンペン🥂ができるのですね
色々飲み比べてほろ酔い気分…
ホントに本場のフレッシュなお味
さて…
今回は、気になるオランダ住宅事情についてです。🏠
オランダでは住宅不足が続いていますが、
最近は賃貸市場から売買市場へ住宅を売却するオーナーも増え、住宅市場にも変化が見られています。
なぜ賃貸住宅が減っている?
大きなきっかけのひとつが、2024年に施行された
「手頃な家賃法(Wet betaalbare huur)」
です。
オランダでは住宅の広さ、WOZ評価額、エネルギーラベル、設備などをポイント化する**WWS(住宅評価制度)**があり、家賃制限があります。
その一方、家賃規制や税負担などから、賃貸を続けず住宅を売却するオーナーも増加。
政府もこの状況を問題視し、賃貸住宅を市場に残すための制度調整を進めています。
2026年は住宅購入の税制にも変化!
2026年から、投資・賃貸用など自分で
居住しない住宅の不動産取得税が、
10.4% → 8%
へ引き下げられました。
自分が住む住宅なら原則2%。
さらに、
18歳以上35歳未満で一定の条件を満たす場合、**€555,000までの住宅なら不動産取得税0%**です。
賃貸だけでなく「購入」も選択肢に
日本からオランダへ移住したばかりの方にとって、
住宅探しは決して簡単ではありません。
特に個人事業主として移住する場合などは、オランダでの収入実績がまだないため、賃貸物件の審査で苦労することもあります。
長期的にオランダで生活する予定なら、
「賃貸物件を探し続ける」だけではなく、
将来的には、
「住宅を購入する」
という選択肢を検討してみてもよいかもしれません。
弊社では、移住時の住宅探しはもちろん、
住宅購入についても、物件探しから購入手続きまでサポートしています。
ただし、移住者の方はオランダでの住宅ローンが
難しいため、ローンなしで購入するか、しばらくして実績ベースでローン申請をするかになります、
オランダで雇用契約のある方ならもちろん可能性がありますのでお問い合わせください。
これからオランダでの住まいを考える方の


移住のお問い合わせは→こちら
ズーム相談 お気軽にお問い合わせください。
オランダで犬との暮らし
マルプーのミルキー
カフェで🐶にお水もらいました。
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◉オランダ現地校、IBインター卒、大学院卒
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