みっきー40代
夫40代
娘幼稚園児
の3人家族
年収450万 住宅ローンあり、車2台持ち
無計画で欲しいものをすぐ買ってしまう浪費主婦の家計カツカツブログです
住宅を購入するときにまず悩むのが住宅ローンのことだと思います。
固定金利か変動か。
我が家はフラット35、固定金利の35年ローンを組みました。
我が家は自分で下調べしたのではなく、住宅メーカーさんに紹介されたFPさんにおすすめされてフラット35を選びました。
うーん、今考えるととても危険な行動ですね
勧められるがまま言われるがまま、まぁ、プロがすすめるものだから間違いないだろうと。
結果、我が家には大丈夫だったのですが、疑問を持って自分で調べてみるという行動を取らないのはとても危険なことだと思います
では、どうやって固定か変動かを選ぶのか？？
結論から言うと、
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家の貯蓄状況やお金にどれくらい余裕があるか！だと思います。
●固定金利で組む場合
長期でローンを組む家庭
家計に余裕がない、もしもの場合の貯蓄に余裕がない
●変動金利で組む場合
短期でローンを組む場合
借入金額が少ない場合
もしもの場合に対応できる貯蓄に余裕がある
我が家はまさに、固定金利を選択したほうがよいケースですね
長期借入、貯蓄に余裕がないので変動金利を選択すると、金利があがったときに対応できない危険性がある。
あと調べてみると、『金利ミックス型』というのもあるそうで。
こちらは全期固定より毎月の返済額が低く、同時に金利上昇リスクが変動よりも抑えられるという特徴。
ただし、借入額に対し割合をどうするかがポイントということで私のような全く勉強してないものには少しハードルが高い気がします。
我が家は固定金利を選択してよかったと思いますが、これからローンを組むもいう方はまずしっかりと調べることをおすすめします。
ハウスメーカーは自分のところで建ててもらいたいので、無謀なローンでも『大丈夫ですよ！！』とあれよあれよとどんどん話をすすめたがりますよね。
とても危険⚠
まずはしっかり調べる！！ですね