変更、更生登記

住所が変更している場合　原則　変更登記必要

　　　　　　　　　　　　　　　　　例外　抵当権の抹消（抵当権者の場合）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　所有権保存　　　　

強制競売による登記の抹消→裁判官が嘱託で行う

抹消登記

抵当権→消滅請求（すべての抵当権者が承諾するか。２か月内に競売手続き）代価弁済、

根抵当権→消滅請求（同じ）極度額を超える時に極度額を支払ってできる（物上保証人も可能）

仮登記

妖怪人間ベム1号　　書類がない時、物件変動はすでにおきている

妖怪人間べむ２号　権利移転の請求権保存するための仮登記

登記識別情報は必要なし

根抵当権

共有根抵当権

根抵当ターミネータは　根抵当権者が首輪付きで送りこみ　債権君（債務者）は根抵当設定者がささえている土地の上にたっている

ターミネータは債権君の上に乗っかるイメージ

何人かが共同で根抵当ターミネータ２号が軟体動物債権君に乗っからせる→とりあえずどこにでも乗っかることができる

債権君が立っている土地を２つの土地にする（共同根抵当）　債権君は一人でないとダメ（追加的に設定できない）

元本確定事由

設定者は早く陸にあがりたい→元本確定されたい

共同根抵当→被担保債権の範囲、極度額、債務者は同じ必要あり