メルマガ水戸市のサラリーマン大家さんバックナンバー -330ページ目

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第352回  中国で儲かりそうな事
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【昨日の水戸大家】
■昨日は、有名な投資家、星輝さんと飲んできました。

ま~水戸まで来る有名人は少ないのですが(笑)
彼はちょこちょこ来るので、1シーズンに1回のペースで会っています。

ちなみに行ったお店は
鶏料理 桐
⇒ http://www.jingcorporation.com/kiri/kiri_index.html

日本酒を沢山飲んできました。


それでは、後半に続きます。
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裏物件情報(不定期更新)

物件所在地:茨城県土浦市木田余西台/価格:30,000,000円(税込)
土地面積:346平米(104.66坪)/建物面積合計:2棟計289.60平米(87.60坪)
間取:1K /土地権利:所有権
地目:宅地 他/築年数:平成2年3月/構造:木造 2階建 ×2棟
都市計画:市街化区域内 第2種低層住居専用地域
建ペイ率 60% 容積率 150%/接道:南東側公道
現状:賃貸中/引渡時期:相談/ 
設備:公共下水 プロパンガス 電気 水道/取引形態:仲介
取扱店:香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南1-7-27
      担当:宮崎  miyazakiあっとkoryo-j.co.jp(あっとを@に変えて)
その他:16世帯中7世帯入居  満室時賃料収入:6,012,000円/年額
現況家賃収入:2,676,000円/年額  満室時想定利回り:20.04%
現況利回り:8.9%


そういえば、香陵住販の宮崎さんが築浅RCの情報があると、噂で聞きました。
気になる方は、直接問い合わせてみてください。
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■編集後記

■今年は昨年に比べて、
中国の不動産価格が40%以上も上がっているそうです。

それで、日銀が発表した予想によると、

「中国は日本のバブル崩壊のように、急激に不動産価格は下落しない…」

のだそうです。

理由は2つあって、
1つは中国の不動産価格上昇は、日本のバブル期とは違い、
あまり借り入れによるお金で上昇しているのではなく、
(日本のバブル期はほぼ融資によって価格が上昇)
現金による売買で価格が上昇しているのだとか…
(それも凄い話ですが…)

また、首都圏など、一か所の不動産価格が急騰しているのではなく、
全体的に上がっているためだとか…
(日本のバブル期は全体的に上がったのですが、東京はその中でも急騰)

という2つの理由から、
中国は日本のバブル崩壊の二の舞になる可能性は、
少ないらしいのです。


■それでも、私の考えでは、
「いずれは崩壊までしなくても安くなる可能性がある」
のが、中国の不動産市場だと見ています。

ですから、最近は、中国人が日本の不動産を買ったり、
ドバイの不動産を買ったり、
という報道がされています。

では、中国で儲ける事は出来ないのか?
という事を考えると、(私の個人的な考えですが)
やはり人民元の切り上げを考慮して、
日本円を少し人民元に変えておく…
という事もおもしろいのではないでしょうか?

ま~そうは言っても、これだけ国際情勢が
「人民元切り上げ」
を叫んでいても、中国当局は動いていないので、
(裏では色々なやりとりがあるのでしょうが…)

それが実行されるのか?
それがいつになるのか?

は保証が出来ませんし、
100%儲かるという話でも無いのですが、
なんとなく、今の世の中を見ていると、
「人民元切り上げ」
が可能性として高いのかと思う次第です。



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『あわてず  あせらず  あきらめず』

『重要な事に集中する』

この2つを常に意識しております。

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尚、個別の相談は受け付けておりません。

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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

さて、今は18時半です。

これからスナックの椅子とテーブルを片づけてきます。

ソシアルの管理は色々あります。

それでは、また明日

■水戸大家  金持ちダラダラ…

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第351回  金持ちダラダラ…
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【昨日の水戸大家】
■昨日は、またまた、仕事してました。

そんな中、有名投資家の方からメールが。

「明日、飲みに行きましょう」
(という事は、今日ですね)

という訳で、今日はこれ書いたら、飲みに行ってきます。

たまには、息抜きも大切でしょう。


それでは、後半に続きます。
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■編集後記

■昨日の記事、結構反響ありました。

そんな中でも、ブログにコメント頂いた方から

「人の価値観なんて、それぞれではないでしょうか?」

と、読者さんから書かれていました。

そうそう、私も価値観は人それぞれだと思いますし、
無職でダラダラ毎日過ごす事に幸せを感じる方もいると思います。
(その辺は共感できます)

ただ、そういう人が多い世の中で、
ちょっと頑張ると、凄く儲ける事が出来るので、
ちょっと頑張ってみてはどうですか?

という事が言いたかったのです。

それで、少し頑張って「儲かる仕組み」を作っておけば良いんです。

そうすると、毎日ダラダラしていようが、
お金が自動的に流れ込んでくる訳です。

仕組みを作って毎日お金が入ってくるダラダラと、
無職でお金の入ってこないダラダラでは、
どちらが良いでしょう?

絶対にお金が入ってくる方が良いですよね。

で、あれば、その仕組みを作る事に全力で取り組めば良い訳です。

その仕組み作りが比較的簡単で、
サラリーマンを辞めなくても出来るのが、
「不動産」であったり、「ネットビジネス」であったりします。

他にもあるのでしょうが、私は他に稼ぐ術を知らないので、
この2つをオススメ出来る訳です。


■ちなみに「不動産」で稼ぎたいのなら、
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(こっそりメール頂けると先行してご案内できます)

それから「ネットビジネス」で稼ぎたいなら、
断然こちらがオススメです。

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私の先月の利益は、60万円になりました。

今月の今日(5日の時点で)20万円くらいになっています。

開始して約11ヶ月ですが、本当に年収1000万は楽勝なのかもしれません。


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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

今日も働いたな~と思っても、
まだ2時間くらいしか働いてません。 笑

いつも、毎日実は5時間くらいしか
働いていなかったりします。

それでは、また明日

■水戸大家  人生を劇的に変えるには…

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第350回  人生を劇的に変えるには…
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【昨日の水戸大家】
■昨日も忙しくさせていただいております。

そんな中、事務所に出社すると、事務所の一部が水浸しに…

防水工事のやり直し中なのですが、
一部、	穴が空いていて、そこから漏っていたみたいです…

なかなか、古い物件の再生は大変です。


■それから、また本を読んでいます。

35歳までに必ずやるべきこと―運をつかむ人になれ
⇒ http://mitoooya.jp/35.html

社会人の気持ちの部分を書いた本で、(著者は外資系大企業の前会長です)
新社会人に読んでもらいたい本です。

結構、おもしろく読めました。


それでは、後半に続きます。
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物件所在地:茨城県土浦市木田余西台/価格:30,000,000円(税込)
土地面積:346平米(104.66坪)/建物面積合計:2棟計289.60平米(87.60坪)
間取:1K /土地権利:所有権
地目:宅地 他/築年数:平成2年3月/構造:木造 2階建 ×2棟
都市計画:市街化区域内 第2種低層住居専用地域
建ペイ率 60% 容積率 150%/接道:南東側公道
現状:賃貸中/引渡時期:相談/ 
設備:公共下水 プロパンガス 電気 水道/取引形態:仲介
取扱店:香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南1-7-27
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その他:16世帯中7世帯入居  満室時賃料収入:6,012,000円/年額
現況家賃収入:2,676,000円/年額  満室時想定利回り:20.04%
現況利回り:8.9%


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■編集後記

■昨日、テレビで30歳のホームレス男性の生活を報道していました。

彼は、30歳という若さで、ホームレスをしているのですが、
どうやって生活費を稼いでいるかというと、
「失業保険」
を貰って、生活しているそうです。

ホームレスでも、ホームレスの収容施設を住所申請して、
失業保険が貰えるそうなのですが、
彼は、毎月8~9万円を貰って、そのお金だけで生活しているそうです。

どんな生活かと言いますと、毎日、ダラダラと街を歩いて、
目的も無く、過ごしているのだそうです。


■そんなお話をテレビで見て、
凄くもったいないな~と思った次第です。

私も、今年で30歳なのですが、私が彼と同じ境遇であれば、
まだまだ可能性が沢山あって、
色々な事が出来るし、やっていると思います。

それで、なぜ彼が出来ないのか?考えると、
根本的に、「やる気力が無い」のだと思います。

私が彼と同じ境遇であれば、
まず最初にやる事は、危機意識を持つ事と、

「絶対にこの境遇を抜け出してやる!」

という強い気持ちを持つ事です。

技術的に、就職するとか、そういう事ではなくて、
まずはパワーを出す事に集中する事が大事だと思うのです。

ただ彼は、今の境遇に満足しているみたいなので、
これからも同じ生活が続くと思いますし、
多くの人がホームレスではないにせよ、同じような考えでいると思うので、

「まず、気持ちを変える」

という事に意識を向けると、実は凄い可能性が広がりますし、
実際に動く事によって、人生は劇的に変わります。



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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

記事を下書きと言いますか、
紙にペンで書くのですが、
パソコンに打ち込む時に
大幅に変更してしまう事もあります。

今日の記事などは、
下書きと全く違う内容になっていたりしています。

それでは、また明日