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今回は号外版です。

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■こんにちは、水戸大家です。



今回は、川島和正様からのご案内です。

下記の文は川島和正様が書いておりますので、

直接、川島和正様にお問い合わせください。





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年収１億円、著書３７万部を達成した川島和正さんが作った教材です。


川島さんがこれまでに実践してきた

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■１０００ＭＡＮプログラム作成者　川島和正氏のプロフィール



川島和正（かわしまかずまさ）


田原総一郎氏も「あ然！」とした
「楽して成功できる非常識な勉強法」
（ http://kawashima.tk/
 ）著者

テリー伊藤氏も「あ然！」とした
「働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法」
（ http://5160.info-pub.net/
 ）著者


元日本一のメルマガアフィリエイター
副業コンサルタント・インターネットビジネスプロデューサー

１９７９年生まれ。横浜国立大学経営学部卒。　

外資系製薬会社で３年間勤務後、
副業として行っていたオークションで
月３０万円稼げるようになったため独立を決意。

独立後は学生向けの就職支援活動と、
医療機関向けの広告支援活動を開始して
「医薬品業界とＭＲの仕事がわかる本」（アスペクト）を出版する。

２００６年１月、副業としてアフィリエイトと情報ビジネスを開始。
片手間ながらも着実に利益を伸ばし、
２００６年秋にはアフィリエイトと情報ビジネスだけで
月収５００万円以上を稼げるようになる。

その後、自身のノウハウをまとめた書籍
「働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法」を出版し
２５万部のベストセラーにすると共に、年収も１億円を突破する。


現在は、インターネットビジネス
（情報ビジネス・アフィリエイト・オークション）の専門家として
最新情報の配信やコンサルティングを行っている。

また、その一方で、人の理性感情欲求について日々研究を続けており、
心の底から満たされた人になる方法について時々まとめて公開している。

メールマガジン「日刊インターネットビジネスニュース」
（読者数３０００００人）発行人。

株式会社インフォパブリッシング代表取締役。


　
もっと詳しいプロフィールはコチラ　⇒　http://info-pub.net/prof/

川島氏へのご連絡はコチラ　⇒　http://info-pub.net/contact/


「楽して成功できる非常識な勉強法」はコチラ

⇒　http://kawashima.tk/

「働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法」はコチラ

⇒　http://5160.info-pub.net/

「文庫版働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法」はコチラ

⇒　http://7ds.jp/5.html





　



以上、川島和正様からのご案内でした。

内容については、川島和正様に
直接、お問い合わせください。

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『あわてず　　あせらず　　あきらめず』

『重要な事に集中する』

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第514回　　内々の価格のお話
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どうも水戸大家です。

昨日の続きで内々の価格のお話です。

詳しくは編集後記で。
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裏物件情報（不定期更新）

売りマンション

土地面積：５２３．２５平米(１５８．２８坪)／建物面積：７７９．４４平米(２３５．７８坪)

土地権利：所有権／地目：宅地／構造：RC造

築年：平成六年／都市計画：市街化区域／用途地域：商業

建蔽率：８０％／容積率：４００％／接道：西側８．６M　南側４M　公道

設備：公営水道、プロパンガス／価額：８，７８０万円

備考：１K*３２世帯中２５世帯入居　現状貸料収入：１０，４８８，０００円／年額　

満室時収入：１３，１８８，０００円／年額

平成６年築ＲＣ造レジ！満室時表面利回り１５．０２％！茨城大学近く！

積算額約１億２，０００万円！
 

取扱店：香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南１－７－２７
　　　　　　
担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて）

（売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。）


資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。

問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。

不動産投資は自己責任で行ってください。

他の物件情報はこちら　⇒　http://mitoooya.jp/buken.html
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■無料レポート情報

『世界中から金を巻き上げろ！１００％勝てる合法スポーツ賭博の正体とは！？』

ブックメーカーという、今話題の賭け事の無料レポートです。

私はそもそも賭け事が嫌いなのですが、これはおもしろく読めました。

なぜなら、「絶対勝てる方法」が書かれていますから…

こちらが無料レポート

⇒　http://mailzou.com/get.php?R=31304&M=16126

※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。


■■お金を出す価値がある優良情報


■地方プレミアム投資術

高利回りとフルローンは相反する物だという考え方が一般的ですが、

それを同時に行う手法が解説されたマニュアルです。

作成者の伊藤さんは、平均利回り１９％、５億４千万の不動産を買ってます。

（この所有物件の実績を見るだけでも一読の価値ありです）

高利回りフルローンで、月のキャッシュフローを一気に１００万とか作りたい方にオススメです。

融資の面で内容は上級者、属性が良い方向けですが、

初心者でも緩い金融機関を水戸大家メルマガの特典としてお付けしています。

この金融機関ですが、年収４００万円の方に、最近、１億６千万円の融資をしています。

（水戸周辺の物件でめちゃくちゃ緩い金融機関が１つあります。都内在住でも使えると思います）


⇒　http://mitoooya.jp/pur.html



　■１０００MANプログラム 

私が月収１００万稼げるようになった、きっかけになった商材です。

会社の給料以外で、本気で稼ぎたいのであれば、

まず、この商材を何度も繰り返し見る事をオススメします。

かなりの高確率で、月収１０万円くらいは稼げると思います。

私も実践者の声で、販売ページに登場しています。


⇒　http://mitoooya.jp/1000man.html



　■高利回り不動産を買い若くして引退した方法
　（再販売開始）

先月、販売停止した私のセミナーDVDです。

販売停止にしましたが、本を読んだ読者さんから、

再販の声を多数頂いたので、再販売に踏み切りました。

不動産投資を中心に、私が解説しております。

⇒　http://mitoooya.jp/mito.html


【メルマガ相互紹介】
☆★☆　あなたは信じられますか？誰もが１０分で上達してしまう最新テニス上達法！　☆★☆　　　
　　
「１０分で上達する！」と言うと皆が信じません。でも信じた人だけが突然上達していきました。　　　
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登録はこちらから→　http://www.feel-tennis.net/fdl/index.html
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■編集後記

■さて、アパートの猫が住んでいて先日退去になった通称「猫屋敷」ですが、

リフォームが終了し、入居決定です。


これで、アパートは満室になりまして、

先日入居が決まっている店舗と合わせて、月収約14万円アップという事になりました。


月収14万円と言えども、年収で168万円アップします


しかも大家さんは、入居すると本当に不労所得なので、かなり楽チンです。


これが大家業の一番の醍醐味ですね。



■さて、私の本

「30歳までに給料以外で月収100万稼ぎ出す方法」

ですが、紀伊國屋書店渋谷店で単行本3位の売り上げだそうです。


証拠画像（ブログのデザインも変えてみました）

⇒　http://mitoooya.com/archives/52070334.html


なんでも出版社さんが、営業を頑張ってくれたようで、

良い位置に置かれたので再度売れ始めたようです。


かなり内容的に好評なので、まだ買ってない人は、今のうちにどうぞ。

⇒　http://mitoooya.jp/30.html



■さて、不動産のお話で、昨日の続き。


不動産には、2つの異なる価格が存在するとお話しました。


売り主の売りたい価格と、売りねとして表示させる価格。


なぜ、2つの価格が存在するかと言うと、価格交渉が入った時の幅（余裕）を持たせるため。


ただ、売値は安く出せぱ出すほど売りやすいのは事実です。


ただし、「内々の価格」と言われる「売り主の売却希望価格」は、表には出てきません。


なぜなら不動産業者という業種は、

レインズという不動産情報流通機構で（業者専用の不動産情報サイトです）

情報が共有されており、「内々の価格」を出してしまうと、

「なんであいつだけ安い価格表示なんだ」

という問題が発生するのです。


そこで、そういう「内々の価格」がわかる業者は、自分のお客さんだけに

「ここだけのお話なのですが…」

と、内々の価格を教えてあげたりする訳ですね。


ちなみに、この「なのですがの価格」ですが、不動産業者の信頼を得ないと教えてもらえません。


長くなったので、明日に続けます。




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『あわてず　　あせらず　　あきらめず』

『重要な事に集中する』

この２つを常に意識しております。

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裏編集後記
（水戸大家の独り言）

ぐほ…

今日はメルマガ記事を消してしまいました…

ヤスさんとメルマガ編集中に電話をしていて…

完成していたのにな～泣

それでは、また明日。

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今回は号外版です。

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■こんにちは、水戸大家です。

リフォームの値切り交渉が無料だそうです。

少しでも、リフォームを安く済ませたい人は、

ぜひチェックしてみる事をオススメします。


今回は、杉浦龍之介様からのご案内です。

下記の文は杉浦龍之介様が書いておりますので、

直接、杉浦龍之介様にお問い合わせください。





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　リフォーム値切リスト　杉浦龍之介と申します。


私が業者さんと直接交渉し、リフォーム費用を「質を下げずに」コストダウンし
ます！
今回、あなたに無料モニターになって頂きたくメール致しました。


【特徴】
●完全無料！
あなたが支払う費用はありません。敢えて言うならばメールする通信費くらいで
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通常コストダウンによってあなたが得た利益の3割をおすそ分け頂くのですが、
今回はモニタープライスで無料です。


●メール送信するだけなのでかんたん！
既に取った見積書のメール添付、下記必要事項を記入してメール送信ボタンを
押すだけです。契約書へのサインなどもありません。
忙しいあなたも夜寝る前に10分あればできます。


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もしあなたが望むなら私が実際に業者さんと交渉したやり取りを全て公開します
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あなたは次回に行うリフォームで、タフな交渉人になれるでしょう。


●オススメの方
・リフォームを少しでも安く仕上げたい方
・交渉が苦手な方
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●その他
・後日感想の提供をお願い致します。
・あなただけでなく、ご親族、ご友人の方でもOKです
　*事前に本内容をお話して理解・了解を頂いてください
・私が業者さんと直接交渉する旨ご了承ください
・既に業者さんと契約済みの場合はご遠慮下さい
・私のパワーを超えるお申し込みがあった場合はお時間を
頂戴する場合がございます。


●応募先と記入事項
１応募先：　kotamoka@gmail.com
　*件名に「モニター希望（水戸大家）」と記入お願いします
２お名前：
３Eメールアドレス：
４ご住所：　●●県●●市までで結構です
５業者さんからの見積もり
６業者さんの会社名、担当者名、電話番号、FAX番号、住所
　*見積もりに記載があれば不要です


☆必ず見積もりをください（これから見積もりを取られる方はその旨ご相談下さ
い）
☆見積もり等を「着払い」で郵送して頂いてもOKです
（私にメール頂戴後に送付先を記載して返信いたします）
☆リフォーム前の写真等がありましたら合わせて頂戴願います
（情報が多いほど交渉の精度が高まります）


疑問や質問などがあれば、遠慮なくご連絡ください。
納得した状態でサービスを提供できればと思っております。


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追伸1：
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見積もり金額がバラバラです。
作業方法も業者さんで異なったりすることがあり、かつては
どれを信じてよいか戸惑ったりすることもありました。


また、少なくなったとはいえ、まだ悪徳業者がいることも事実。
あなたには悪徳業者に引っかかることが無いようにお手伝い
させて頂きます。

追伸2：
私が無料でリフォームのコストダウンをします！
あなたが失うものはありません。
この機会はもうありませんのでお早めにご連絡ください。


最後までお読み頂きましてありがとうございました。
感謝を込めて。

kotamoka@gmail.com
リフォーム値切リスト　杉浦龍之介





以上、杉浦龍之介様からのご案内でした。

内容については、杉浦龍之介様に
直接、お問い合わせください。

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