■水戸大家 では、本当に儲かる投資物件は？
※川島さんと加藤さんのトップ対談（無料） ⇒ http://mitoooya.jp/ta.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/01/15 現在の読者数６１，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第628回 では、本当に儲かる投資物件は？ ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 何日か前の質問の結論です。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） 月曜日に業者化が延期になりました。 今、物件情報を集めております。 少々、お待ちを。 ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『セルフリフォームはこんなにお得です！～業者に頼んだ価格とセルフリフォームをした価格と徹底比較～』 自分でリフォームを行う、セルフリフォームがどれだけお得か？を 業者価格と比較した無料レポートです。 私は今、出来ませんが（汗）たしかに、これをやると格段に儲かります。 というか、経費削減になります。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=32677&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■マスタープラン ネット界の鬼才関口さんのすべてを暴露した商材です。 彼はスイッと年商２億のグループ会社を立ち上げてしまいましたが、 その全貌をすべて出してしまっています… 月収で数十万単位ではなく、月収数百万単位で稼ぐ方法がすべて解説されています。 ある方法で機械的に作業するだけで、月収数百万稼ぎたい方に絶対オススメです。 たぶん、最近リリースされた商材で一番高額なお金を稼げる方法だと思います。 （私も推薦の声を書いています） マスタープランについて関口さんに色々と質問した音声（クリックですぐ音が出ます） ⇒ http://mitoooya.jp/sekio.html マスタープランはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html こんな感じで売れてます。 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52110390.html ■アンリミテッドアフィリエイト（水戸大家セミナー動画公開中１月３１日まで） ブログ、メルマガでアフィリエイトをする上で、 日本最高峰の内容になっているアフィリエイトノウハウです。 現在、私が昨年末に行ったアフィリエイトセミナー動画が、 購入者ページにて公開されています。 私のセミナー内容は、月収４００万円を稼ぎ出したアフィリエイトノウハウを 包み隠さず話しております。 こちらの動画が見れるのは、１月３１日までだそうです。 ⇒ http://mitoooya.jp/an.html ■水戸大家無料不動産マッチング（年内業者化予定につき） 表に出せない不動産情報などを中心に、ご希望の不動産情報を配信するサービスです。 私の不動産業者化が年末を予定しておりますので、 それに合わせた形で希望条件を登録頂き、希望に合う不動産情報を随時配信致します。 水戸大家の無料不動産マッチングサービスです。 （もっとお伝えしたい事がある人や、状況が変わった人向けに何回でも登録できます。 登録の際に、色々と情報を書きこんでみてください。） また、売り物件情報でメルマガに掲載したい物件情報を お持ちの業者さんも同時に募集します。 業者さんの場合は、名前とメールとお伝えしたい事をお書きください。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■さて今日は、写真撮影のために東京に行きます。 で、今日も東京に行くバスの中でメルマガ書いてます。 昨日も東京から帰ってきたばかりで、今日も東京に行くという、 半分東京にいるような生活をしていますが、 そんなこんなもあって、忙しさが増しています… やはり、移動時間は仕事が出来るといっても効率が落ちるのは否めないので、 なんとかしたいとは思います。 なんやかんやと、来週も東京に何度か行く予定なので、 そんな事をたまに感じます。 ■さてさて、月曜日から不動産業者になるという事で、 不動産の話をします。 というのも、何日か前から質問に答えていて、 肝心なお話の「本当に儲かる不動産とは？」の 答えを言ってませんでした。 で、結論から言いますと、 やはり「キャッシュフローが出る物件」です。 私の場合は、色々な不動産投資法を見てきたのですが、 その中でも「キャッシュフロー重視」の考え方が一番再現性が高いと思いました。 で、キャッシュフローが出る物件ですが、 これは、地方のRCか、土地値以下のアパートです。 それを超高利回りで買っていくと言う方法。 ま～マンションに関しては、利回り１１％とか１２％でも融資の組み方や、 築年数によってキャッシュフローが充分でますが、 アパートに関しては、超高利回り、土地値以下の投資が良いです。 これも「なぜ？」っていうのは、今、商材にまとめてまして、 全て根拠があるのですが、 とにかくそういう物件を買うしか不動産投資で成功はできませんと言い切れます。 （お金がある人は別ですよ。また、お金がある人でも最短で…となるとこの方法です） 都心部や、都心に近いところの物件はたしかに「安心感」では魅力的です。 でも、本当に「リタイア」を目指すのであれば、地方の高利回りなんですね。 単純に、１年で利回りが倍違うと、入ってくる家賃が倍に違います。 ただ、借金をして物件を買うという事は、 借金の返済額は変わらないのです。 なので、半分しか家賃が入らない物件を買ってしまった時点で、 私から言わせると「リスクが増す」のですね。 なので、地方のRCか、土地値以下のアパートです。 で、私の場合ですと、テナントなんかも持っていますが、 これは、普通の人にはオススメできません。 なので、今まとめている商材では触れていないのですが、 こういうテナント投資は、色々と難しいのです。 つまり、再現性が高いのは、レジデンスと不動産業者が言う、 住居系です。 そういう事を説明していくと、超長くなりますので、 今回は商材としてまとめてみたのです。 ま～本当に興味がある人だけ買っていただければいいですし、 本当、無理に売り込みません。 ただ、中身は今まで書かなかったような内容になってますので、 販売する私の方が楽しみになってきたくらいです。 ■それから、地方投資に関してですが、今までの本や商材では、 「地方が良い」「都心が良い」 という事しかふれてません。 これもおかしな話なので、私の場合は、 「買っていい地方」「買ったらヤバい地方」 という物をまとめています。 やっぱり、注意点て本当に色々と不動産投資はあるのですが、 データや今まで先駆者達が失敗した事、 成功した事という物は、本当に大いに活用すべき事なのです。 ただなんとなく「○○が良さそうだから」、「○○が儲かりそうだから」 という理由で投資すると悲惨な事が起こります。 あと、「○○さんが儲かると言っていたから…」も危険で、 何が大事かと言うと、 「成功者が多い」 という事以外には、信用しない方がいいくらいです。 （ちなみに、…のようだから、…さんが言っていたからは都市伝説のような物ですね。） ■あと、商材の事で、質問も色々来ていますが、 基本的に、２１日になればわかりますので、 その時までお待ちください。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 今から、スタジオで写真撮ります。 銀座の一等地にあるおしゃれな建物なのですが、 めったにない事なので、緊張しますね。。。 それでは、また明日。
■水戸大家 収入が伸びそうな物を節約するのはダメ
※川島さんと加藤さんのトップ対談（無料） ⇒ http://mitoooya.jp/ta.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/01/14 現在の読者数６１，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第627回 収入が伸びそうな物を節約するのはダメ ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 最近、感じた事を書きます。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） 月曜日に業者化が延期になりました。 なので、今は物件情報を収集中です。 月曜日からお流しします。 ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『メルマガ開始３ヶ月でどれだけ稼げるのか？実録レポート。 』 メルマガ開始３ヶ月目、４ヶ月目のアフィリエイト収入が書かれた無料レポートです。 たしか、私も最初はこんな感じだった気がします。 また、当時、勉強していた方法も、ほぼ一緒です。 これからアフィリエイトを始めたいと思っている人には参考になるかと思います。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=32655&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■マスタープラン ネット界の鬼才関口さんのすべてを暴露した商材です。 彼はスイッと年商２億のグループ会社を立ち上げてしまいましたが、 その全貌をすべて出してしまっています… 月収で数十万単位ではなく、月収数百万単位で稼ぐ方法がすべて解説されています。 ある方法で機械的に作業するだけで、月収数百万稼ぎたい方に絶対オススメです。 たぶん、最近リリースされた商材で一番高額なお金を稼げる方法だと思います。 （私も推薦の声を書いています） マスタープランについて関口さんに色々と質問した音声（クリックですぐ音が出ます） ⇒ http://mitoooya.jp/sekio.html マスタープランはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html こんな感じで売れてます。 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52110390.html ■アンリミテッドアフィリエイト（水戸大家セミナー動画公開中１月３１日まで） ブログ、メルマガでアフィリエイトをする上で、 日本最高峰の内容になっているアフィリエイトノウハウです。 現在、私が昨年末に行ったアフィリエイトセミナー動画が、 購入者ページにて公開されています。 私のセミナー内容は、月収４００万円を稼ぎ出したアフィリエイトノウハウを 包み隠さず話しております。 こちらの動画が見れるのは、１月３１日までだそうです。 ⇒ http://mitoooya.jp/an.html ■水戸大家無料不動産マッチング（年内業者化予定につき） 表に出せない不動産情報などを中心に、ご希望の不動産情報を配信するサービスです。 私の不動産業者化が年末を予定しておりますので、 それに合わせた形で希望条件を登録頂き、希望に合う不動産情報を随時配信致します。 水戸大家の無料不動産マッチングサービスです。 （もっとお伝えしたい事がある人や、状況が変わった人向けに何回でも登録できます。 登録の際に、色々と情報を書きこんでみてください。） また、売り物件情報でメルマガに掲載したい物件情報を お持ちの業者さんも同時に募集します。 業者さんの場合は、名前とメールとお伝えしたい事をお書きください。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 【メルマガ相互紹介】 学生時代から不動産投資を始めて4年間で投資総額14億円、年間賃料1.7億円の 石渡浩さんをご存知ですか。不動産投資を本業にするためのノウハウが配信さ れています。石渡さんのメルマガ http://www.mag2.com/m/0000279415.html に登録した後に発行者サイトから無料メール相談に申し込むと、無期限・無制 限の相談ができます。また、メルマガと相談の両方に登録している方を対象に、 セミナー映像無料配布を予定しているそうです。 ────────────────────────────────── ■編集後記 ■さて、今日ですが、本当は、宅建業者になれる日だったのですが、 （全部、許可などは下りてます） 東京に行っていて、役所が終わる１７時までに戻れず、 結局、月曜日に延期になりました。 まーでも、レインズとか見れるので、物件情報は集めておこうと思っています。 私のメルマガで、物件売りたい人は、ぜひお声がけください。 ■さてさて、昨日は、ベンチャーサポートさんに行って、 色々とお話しを伺ってきました。 で、思った事が、「やっぱり節税するには、節税の知識が多い税理士さんに依頼すべき…」 という事。 今まで考えてみると、今まで頼んでいた税理士さんから節税の事を伺ったことが無く、 無難路線と、私の本で読んだ知識くらいで節税しようという状態だったので、 かなりベンチャーサポートさんとのお話は衝撃的でした。 たぶん、近々、ベンチャーサポートさんにお願いしようかと思っています。 レッツノートを、最近買いましたが、 少しコストが掛かっても良いものを使うと、 そのコストの何倍ものリターンがあり、 ストレスも軽減されるという訳なんですね。 なので、「節約のため、これは今は買わないでおこう」と考える人がいますが、 それを買う事によって収入が伸びる物であれば、 絶対に、今すぐ手に入れるべきです。 やはり一流の仕事やサービス、道具や知識は、 お金を払ってでも利用すべきですし、 その方がお金持ちになれるスピードが上がる気がします。 節約して、今、お金を数十万とか持っているよりも、 １年後とかに、その数十万が数百万、数千万になるようなくらい、 一流の仕事やサービス、道具や知識は、必要な物ですし、 そうなる可能性が高いものです。 昨日、ベンチャーサポートさんとは、１時間くらいしかお時間の都合上、お話できませんでしたが、 そんなことを感じたので書いてみました。 ■ちなみにですが、不動産投資商材について、色々とご質問頂います。 で、正式な発売日ですが、１月２１日にしました。 明日、また、東京に行くのですが、 それを行って、商材の販売ページがほぼ完成なので、 それと、まだ未完成の商材の完成待ち（早く作れよ…と 汗） って感じです。 ま～２１日になると、完全にお見せできるものが出来ると思いますので、 もう少々お持ちください。 ■今日は、昨日の続きを書くつもりでしたが、 また、明日に持越しです… それから、ブログに昨日、泊まったパークハイアットの写真を載せてますので、 見てみたい人は見てみてください。 夜景がすごいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ついでに、ブログランキングも押してもらえると助かります。 笑 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 不動産業者になったら、とりあえずスーツ着て動いてみます。 接客する時とかですが、良いスーツを着ようと思います。 ちなみに、明日も東京で良いスーツを着て活動する予定です。 それでは、また明日。
■水戸大家 昨日、言い忘れたこと
※川島さんと加藤さんのトップ対談（無料） ⇒ http://mitoooya.jp/ta.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/01/13 現在の読者数６１，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第626回 昨日、言い忘れたこと ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 昨日の質問で言い忘れた事があるので、補足で書いておきます。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） 明日から業者になりますので、随時、物件情報を更新します。 ご期待ください。 ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『はじめて物件売却活動。あのニオイのする大家さんはモテモテです！』 不動産の売却活動をまとめた珍しい無料レポートです。 不動産を売る場合、「媒介契約」という契約があるのですが、 それの交渉について書かれています。 これで上手くいくのかどうかは、わかりませんが、 今後の展開も期待できそうな感じです。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=32613&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■マスタープラン ネット界の鬼才関口さんのすべてを暴露した商材です。 彼はスイッと年商２億のグループ会社を立ち上げてしまいましたが、 その全貌をすべて出してしまっています… 月収で数十万単位ではなく、月収数百万単位で稼ぐ方法がすべて解説されています。 ある方法で機械的に作業するだけで、月収数百万稼ぎたい方に絶対オススメです。 たぶん、最近リリースされた商材で一番高額なお金を稼げる方法だと思います。 （私も推薦の声を書いています） マスタープランについて関口さんに色々と質問した音声（クリックですぐ音が出ます） ⇒ http://mitoooya.jp/sekio.html マスタープランはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html こんな感じで売れてます。 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52110390.html ■アンリミテッドアフィリエイト（水戸大家セミナー動画公開中１月３１日まで） ブログ、メルマガでアフィリエイトをする上で、 日本最高峰の内容になっているアフィリエイトノウハウです。 現在、私が昨年末に行ったアフィリエイトセミナー動画が、 購入者ページにて公開されています。 私のセミナー内容は、月収４００万円を稼ぎ出したアフィリエイトノウハウを 包み隠さず話しております。 こちらの動画が見れるのは、１月３１日までだそうです。 ⇒ http://mitoooya.jp/an.html ■水戸大家無料不動産マッチング（年内業者化予定につき） 表に出せない不動産情報などを中心に、ご希望の不動産情報を配信するサービスです。 私の不動産業者化が年末を予定しておりますので、 それに合わせた形で希望条件を登録頂き、希望に合う不動産情報を随時配信致します。 水戸大家の無料不動産マッチングサービスです。 （もっとお伝えしたい事がある人や、状況が変わった人向けに何回でも登録できます。 登録の際に、色々と情報を書きこんでみてください。） また、売り物件情報でメルマガに掲載したい物件情報を お持ちの業者さんも同時に募集します。 業者さんの場合は、名前とメールとお伝えしたい事をお書きください。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 【メルマガ相互紹介】 【詐欺的・悪質情報商材】にだまされてしまった小生が、 「詐欺的・悪質情報商材にもう２度とだまされるもんか！」という思いで、 「あなた自身が、情報商材の良し悪しを判断できる」ための方法をご紹介。 ●メルマガ 『被害者Ｚの「もう情報商材にだまされない！」教訓[佰]』 ⇒ http://archive.mag2.com/0001195555/index.html ●無料レポート４０本以上 『無料レポート倉庫』 ⇒ http://ohama-r.sakura.ne.jp/fps/ ────────────────────────────────── ■編集後記 ■さて、もう少しで商材が出来る感じです。 かなり忙しいのですが、大阪行ったりしてます。 で、今日は東京行って、ベンチャーサポートさんにお会いしてきます。 ベンチャーサポート ⇒ http://mitoooya.jp/sp.html 先日の川島塾でも紹介された税理士さんでして、 川島さん推薦の税理士さんなんですね。 いざ、税務調査が入ってから、数百万取られるか？数十万で抑えられるのか？は、 税理士さんにかかっているという訳で、 とくに、私の場合、税金とは切っても切れない不動産を扱っている以上、 どうしても避けては通れない所であったりします… ちなみに、ベンチャーサポートさんには、ツイッタ―経由でコンタクトとりました。 （カプセルZの福田さんもオススメしてました） で、実は、私のメルマガの読者さんだという事で、（汗） とてもありがたい事です。 という事で、この後お会いしてきます。 ■さてさて、明日で私もついに不動産のプロになってしまう訳です。 何になるのか？というと、明日、当社（株式会社 水戸大家さん）は、 晴れて、不動産業者になる予定です。 今までは、なんだかフワフワしたポジションにいたのですが、 これでなんの制約もなく物件の紹介が出来る訳です。 で、今、商材をまとめているのも、 「業者になる前に、全てを皆さんにお教えしたい」 という事からです。 本当に、不動産投資の世界を変えてしまうような商材になると思いますので、 ご期待ください。 ■で、昨日の続きです。 昨日は、 「都心の新築アパートを買う事は、カモがネギしょってくるようなもの…」 という見解を書いてみました。 それが、物の価値よりも安く買えれば良いのですよ。 いつも投資で物件を買う時の話をするときは、このたとえ話をしますが、 缶コーラを１２０円で買うのは普通なのです。 で、その新築アパートは何円の価値の物で、 いくらいで買うのですか？という事が重要なのです。 結論から言うと、不動産はヤフオクのような物で、 安く買って普通の値段で貸すから儲かるんです。 普通の値段で買って、普通の値段で貸している人を見たことありますか？ それって、昔から土地を持っている地主さんです。 地主さんて、成功している人もいれば、 失敗している人もいます。 失敗している人は、メーカーに高い利益を乗せられて、アパート建てて３年とかで沈みます… すげ～金持ちでも、それくらいで売りに出した人を知っています。 なので、都心新築アパートでも、その値段で本当に安い場合は、オススメできます。 なぜならば、立地が良い所の物件は、最終的に売れば儲かるからです。 それは、相場より安く買って…というのが絶対条件になってきます。 また、今日は、私のオススメする投資法を書く予定だったのですが、 色々と書くことが出てきてしまったので… また、明日ですね。 すいません。。。 という訳で、全部が全部、都心新築アパートを否定する事はしないです。 儲け方法もあるが、相当難しい…という事です。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html 裏編集後記 （水戸大家の独り言） やはりレッツノートは最高です。 深夜のマックで仕事をする事が多いのですが、 （あとカフェとかでも） 電池が持ちまくりで、全然仕事が長時間できます。 マックで過労死しそうです。 笑 それでは、また明日。