メルマガ水戸市のサラリーマン大家さんバックナンバー -200ページ目

■水戸大家号外  老老介護で苦しむ64歳が月収300万円

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 今回は号外版です。

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 ■こんにちは、水戸大家です。



 今回は、ヒルズコンサル様からのご案内です。

 下記の文はヒルズコンサル様が書いておりますので、
 直接、ヒルズコンサル様にお問い合わせください。




↓          ↓          ↓


「引退後、再就職しようにもどこにも雇われなかった
 64歳の男性が、わずか2年で3500万円稼いだなんて
 信じられますか?


多くの方は
年をとってくると新しいことはできない、
60過ぎたら年金しか頼るものがない、
と思い込んでいます。


でも、今から紹介する方は60歳を超えても
年金以外に複数の収入源を持ち、
毎月200万円、300万円と
銀行口座にお金が振込まれます。


なぜ、年齢を重ねて一度は引退した人が
毎月そんなにも稼げるようになったのでしょうか。


その秘密をお話しているのが
こちらです。
 ↓
http://bit.ly/hxgkIL



しかも、
彼には94歳と90歳になる親御さんがいて
介護で毎日時間がとられ、
心身ともに疲れ切っていました。


ところが、年金以外でも
今では複数の収入源を持つようになり、
わずか2年で3500万円稼げるようになりました。


もし、
あなたも新しい収入源を手に入れて
新しい稼ぎ方を身につけていきたいと思うなら
この動画は一つのきっかけになると思います。


年金や給料だけに頼らず
いくつも収入源を持って
収入を増やしてみませんか?


この動画では
実際に複数の収入源を手に入れている方の
生の成功事例を公開しています。


興味がある場合は
今すぐご覧ください。
 ↓
http://bit.ly/hxgkIL







 以上、ヒルズコンサル様からのご案内でした。

 内容については、ヒルズコンサル様に
 直接、お問い合わせください。

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 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。

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 『あわてず  あせらず  あきらめず』

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 この2つを常に意識しております。

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 第630回  天国と地獄を味わいました…
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 どうも水戸大家です。

 今日は、1日で天国と地獄を味わいました…。
 
 詳しくは編集後記で。
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 諸事情により、明日からの掲載になります。

  ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。

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  『年金暮らしの64歳が自分の経験を3500万に変えてしまう方法』

 
 給料以外に副収入を作る方法の第3弾です。

 年金暮らしの老人が自分の経験を3500万に変えてしまう方法だそうで、

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 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
 ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
 けてくる事があります。



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 ネット界の鬼才関口さんのすべてを暴露した商材です。

 彼はスイッと年商2億のグループ会社を立ち上げてしまいましたが、

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 たぶん、最近リリースされた商材で一番高額なお金を稼げる方法だと思います。

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  ■増山塾ライブセミナー


 不動産投資業界では最大規模の塾をしている増山塾のライブセミナーです。

 今回は、「利回り5%の投資でキャッシュフロー毎月18万円が出る投資法」だそうで、

 賃貸併用住宅新築の投資を実際にしたSE大家たくちゃんが講師を務めるそうです。

 賃貸併用住宅の新築の実態が知りたい人は行ってみてください。


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  ■水戸大家無料不動産マッチング(年内業者化予定につき)


 表に出せない不動産情報などを中心に、ご希望の不動産情報を配信するサービスです。

 私の不動産業者化が年末を予定しておりますので、

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 業者さんの場合は、名前とメールとお伝えしたい事をお書きください。

 
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 ■編集後記

■今日は、いよいよ宅建業者免許が交付されました。


 こんな感じです。

 
 当社の宅地建物取引業者免許

 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52114597.html


 で、朝から色々と祝福の声をツイッタ―やmixiで頂いてます。


 ツイッタ―

 ⇒ http://twitter.com/mitoooya


 これは、めちゃくちゃ嬉しい事です。


 ちなみに、業者化は、川島さんのご指導の元、進めていたので、

 本当に川島さんありがとうございます。


 たぶん、言われなければ、やらなかったですし、

 やらなくてもそこそこで良いかな的な考えだったので、

 これは川島塾に入って、本当に良かったと思える事です。



■で、ですね。


 この後、めちゃくちゃノリノリのメルマガを1度書いたのですが、

 全部消しました…


 と言うのも、商材のデータが全て消えてしましました。。。。


 川島さんが、この前、メルマガ記事を消してしまった記事に

 「ショック死しそうです…」

 と書いてありましたが、私の場合、本当に死にそうになりました…


 ちなみに、なんで消えてしまったかというと、

 USBメモリーが水没してしまったんですね。。。


 で、どうしようかと思ったのですが、一応、データ復旧会社に送ってみます。


 水没ですと、最悪、データが戻らない事もあるそうですが、

 仕方無いですね。


 ちなみにバックアップですが、500ページ中、

 250ページくらいまでしか取っていませんでした…


 なんというか、ま~私の失敗なんですが、

 これもちょっと注意すると防げた事なんですよね。



■という訳で、1日で、最高の気分と最悪の気分を味わったという、

 かなり貴重な1日でした。


 この感じだと、21日の商材のリリースが伸びると思います。


 復旧してくれると良いのですが…


 
 
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 裏編集後記
 (水戸大家の独り言)

 今日の失敗はジェームススキナー的に言うと

 「世間は僕らに腕立て伏せをしろと言う」

 という事です。

 でも、私にとって大きな事でも、
 
 世間一般で見ると、そんなに大きな事ではないのでしょう…

 それでは、また明日。


































■水戸大家  これができれば投資しても良いです

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 第629回  これができれば投資しても良いです
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 どうも水戸大家です。

 海外不動産について読者さんから質問が来てます。
 
 詳しくは編集後記で。
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 ■■裏物件情報(不定期更新)

 月曜日に業者化が延期になりました。

 今、物件情報を集めております。

 少々、お待ちを。

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 ■無料レポート情報


  『3日で240万円稼ぐサラリーマン』

 
 給料以外に副収入を作る方法の第2弾です。

 今回は、3日で240万稼ぐサラリーマンの動画が無料で見れるそうです。

 旅行に行って50万稼ぐ方法とか、おもしろそうですね。
 

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   ■マスタープラン


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 月収で数十万単位ではなく、月収数百万単位で稼ぐ方法がすべて解説されています。

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 たぶん、最近リリースされた商材で一番高額なお金を稼げる方法だと思います。

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 マスタープランについて関口さんに色々と質問した音声(クリックですぐ音が出ます)

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  ■アンリミテッドアフィリエイト(水戸大家セミナー動画公開中1月31日まで)


 ブログ、メルマガでアフィリエイトをする上で、

 日本最高峰の内容になっているアフィリエイトノウハウです。

 現在、私が昨年末に行ったアフィリエイトセミナー動画が、

 購入者ページにて公開されています。

 私のセミナー内容は、月収400万円を稼ぎ出したアフィリエイトノウハウを

 包み隠さず話しております。

 こちらの動画が見れるのは、1月31日までだそうです。


  ⇒ http://mitoooya.jp/an.html

 

  ■水戸大家無料不動産マッチング(年内業者化予定につき)


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 ■編集後記

■今日は水戸で終日仕事。


 主な仕事は商材のまとめです。


 あと、本格的に物件探しを始めています。


 レインズを見て、儲かる物件を探していますが、

 レインズのID&パスワードが来たら、読者さんから

 「貸してください…」

 というお話を頂きました。 笑


 もちろん、業法違反になるので貸さないのですが、(笑)

 良い物件を丹念に探せば、必ず見つかる訳です。


 で、1日1時間をこれに充てる事にします。


 誰よりも儲かる情報に詳しくなる事が私の仕事で、

 それをご紹介して金持ちを作る事がこれからの本当の仕事になる訳です。



■さて、最近話題の投資について読者さんから質問が来ています。


 ― 読者さんからの質問 ―


 いつもメルマガ楽しみに見ています。
 水戸大家さんにひとつ伺いたいことがあります。

 最近、話題になっている海外不動産についてです。


 いろいろ情報収集していると、


 日本は借金が1200兆円あるうえに、国の収入が37兆なのに、あらたな借金が43兆
 (数字は正確ではないかもしれません)
 発行という赤字でまわしてる状態
 ↓
 その結果、近い未来に日本国での資産はひどいことになる可能性がある
 ↓
 政治家なども資産を海外に逃がしている
 ↓
 今から日本で不動産投資するくらいならアジア新興国ですべき


 というのもよく聞きます。


 「日本不動産は税金ばかりかかるのに少子高齢化で価値は下がるから今から始めるなら海外不動産やるべき。」

 なども聞きます。


 私自身は「日本が破綻なんかなんだかんだ言ってしないでしょ。
 海外不動産は日本で不動産投資が成功してからの後手でいいんじゃない?」

 と思いつつも不安はあります。


 メルマガでご意見をいただけると幸いです。


 ― ここまで ―


■海外不動産についての質問ですが、私の見解としては、

 「はっきり言ってわからない…」

 です。


 なので、投資の一般論的なお話しかできません。


 というのも、知らない事について、良いとか悪いとかの評価は下せないのですね。


 で、メリットとデメリットを考えてみました。



■メリットとしては、人口が増えるところに投資すれば儲かりそうという事と、

 税制は、日本は高く海外では日本よりも安い所があるというのは事実です。


 で、稼いだお金をどうするか?というのが問題の1つで、

 為替が海外不動産を扱う場合、メリットにもなりますし、

 デメリットにもなります。


 つまり、海外で儲けたお金は、当然外貨で支払われます。


 その時から、「いつ」「どの紙幣に」換金するのか?が非常に重要です。


 例えば、近年でもデフォルトといって、

 貨幣の価値をゼロにしてしまう政策を実施した国があります。


 これをその稼いだ国が実施しないとも限りませんし、(もちろん日本も含めて)

 では、どこの国が安全なのか?というのも難しい話なのです。


 ま~日本に資産を持っていても、海外に出した方が良いのか、

 日本に留めておくのが良いのかも、難しい話なのですが、

 海外不動産を扱うのであれば、

 その国の貨幣価値がどこまで信用性が高い物なのか?という事も考えて投資すべきです。

 

■それから、もう一つ、一般的な投資の注意点から申しますと、

 窓口を1つにしない事と、比較検討する情報を増やす…という事です。


 例えば、海外不動産を買う場合、窓口が1つであれば、物件の管理もそこだけになります。


 管理や手数料がどうやって決められるのかわかりませんが、

 不動産屋という私の立場から申し上げますと、

 そういう所はいくらでもボッタくれるのです。


 つまり、日本の不動産投資であれば、

 「売買の手数料は3%+6万円+消費税」

 (厳密にはもっと細かく別れてますが…)

 と法的に決まっています。


 これが海外不動産だと国ごとに決まっているのでしょうが、

 これを調べたり、あいまいな国だと、そこにたくさんマージン乗せられますよね。


 あと、管理も一緒で、日本の場合だとトイレの値段はネットで検索するとすぐわかります。


 トイレが壊れた場合、○万円と言われたら、

 高いとか安いとか、だいたい業者の利益がいくら乗っているとか、

 感覚的にわかる訳です。

 (修理費の話です。)


 で、それも海外だと、ちょっと調べる気にもなりませんし、

 高いのか?安いのか?全くわからん訳です。


 そういう事も含めて、管理や比較検討する業者や情報が多い…

 という事が前提にあれば私は投資する事もありだと思います。


 あと、自分の目で見て、足で通って、それらを全てをしっかりと調査すべきです。


 一般的な投資から考えると、それが出来ない人は、

 どんな投資も(日本の不動産投資さえも)オススメできません。


 
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 裏編集後記
 (水戸大家の独り言)

 最近、マック(関西ではマクド)でよく仕事してます。

 やっぱり、事務所に籠っているよりは、

 なにか「書く」仕事は、はかどる気がします。

 今、商材を作ってますが、なかなかいい感じです。

 それでは、また明日。