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第1060回 最高の投資は本を読む事ですが…
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どうも水戸大家です。
最高の投資は本を読む事だと言われます。
ですが読み方次第では投資とも言えません。。。
ただの自己満足で終わります。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
良い本を読む事は最高の投資だと思います。
また本を読むときは、流し読みではなく、
じっくりと熟読する方が自分という土台を作るには良いと思います。
今日はどうして、こんなお話を書くのか？というと、
今、私は毎日、無料面談を行っています。
その面談では、ほぼ全ての質問に対して
即答を心がけています。
なぜほぼ全ての質問に即答出来るのか？というと、
本を大量に読んできたからです。
今でこそ、忙しすぎて本をあまり読めていませんが、
それでも１週間に１冊くらいは本を読みます。
また、その読み方も流し読みではなく
熟読します。
この前、うちのスタッフが本を読んでいたのですが、
同じ本を私もスタッフが読んだあとから読んでみました。
うちのスタッフは本を読むのが早く、
１日１冊とか読んでしまいます。
同じ本を読んでいたので、私がそのスタッフに
「この本、○○ってところが良かったよね」
と言うと、
「そんな事書いてありましたっけ？」
というようなお返事を貰います。
自分を高める勉強というのは、
身になって、実践で使って、最終的にはお金になって、
初めて勉強したと言えます。
ビジネス以外の読書では、結果が出て、
初めていい勉強になったと言えます。
つまり大人になってからの勉強は
量を増やすよりも、良い本をじっくりと読んで、
すぐに実行に移し、
結果を出さなければいけないのです。
本を読む…という行為は、とても良い投資だと
多くの成功者は言います。
ですが、ただ本を読む事が目標になってないか？を
もう一度見直してみてください。
極端な話、ビジネス書の場合は
１冊しか読まなくても、１００万円とか儲けられれば
それでOKです。
本を１００冊読んでも、読んだだけで、
なにも結果を残さなければ、ただの趣味になってしまいますので。
という事で、本は良い本を選び、
熟読して、さらに行動をして結果をだしてこそ、
良い読書と言えると思います。
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１日１回、応援クリックありがとうございます。
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管理もお受けしますので、ご連絡ください。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
『全ての出来事は自分が人生で成功する事のために起こっている』
『お金はスピードが好き』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則 お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
フランクミュラーの時計を買いました。
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■編集後記
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行動が変われば、習慣が変わる
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『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
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『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
『全ての出来事は自分が人生で成功する事のために起こっている』
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■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
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『お金の科学』
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■編集後記
今月のうちの会社のスタッフの給料は、
１００万円くらいになります。
なぜこんな事を書くのか？というと、
もっと本格的に人の採用をしたいと思っています。
というのも、今月は、本当に業績が好調で、
早ければ来月くらいにリアル店舗の展開をしたいと思っています。
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めぼしい所もいくつか候補に挙ってきています。
それで、当社の求人の場合、
まず履歴書を送ってもらっています。
ほとんど、履歴書の書類選考で落としていますが、
それは全員を採用出来ないからです。
というのも、ずっと求人を出し続けれいて、
かなりの数の求人が集まってきています。
その中から、本当に良い人材だけを採用したいからです。
たまにこちらの指示に従わないで、
「条件を教えて」
と言ってくる方がいますが、
そういう方は、ことごとく不採用にしています。
最初から、仕事もできないで
「金、金…」
と言ってくる人を採用する訳がないです。
当社の場合、リアルビジネスとネットビズネスを組み合わせている
ビジネスモデルの中では、かなり特殊な形態だと思います。
そういう意味でも求人はたくさんあるのですが、
もっと良い人材が集まるように、
今日は思い切って、うちのスタッフがどれくらいの給料をもらっているかを公開しました。
人材は宝だと思っていますし、
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業務は本当に大変ですが、
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多店舗展開を目指していますので、
主任者がこれからは大量に必要になる気がします。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
『全ての出来事は自分が人生で成功する事のために起こっている』
『お金はスピードが好き』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則 お金と自由をもたらす8つの習慣』
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(株)水戸大家さん
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TEL：03-6434-0339
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■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
『押し売り営業をしない』
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『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
水曜日は会社は休みなのですが、
私はたいがい仕事が溜まっているので、
午後くらいからずっと仕事してます。
普段、たまにお休みを貰うので、
水曜日はがっつり働く感じです。
社長が一番、変わっている不動産屋なのかもしれません。 笑
それでは、また明日。
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当メルマガは私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や
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第1059回 うちの会社のスタッフの給与は月収１００万円です
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どうも水戸大家です。
うちの会社のスタッフの給料は月収で１００万円くらいです。
詳しくは編集後記で
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（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
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■編集後記
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それで、当社の求人の場合、
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ほとんど、履歴書の書類選考で落としていますが、
それは全員を採用出来ないからです。
というのも、ずっと求人を出し続けれいて、
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その中から、本当に良い人材だけを採用したいからです。
たまにこちらの指示に従わないで、
「条件を教えて」
と言ってくる方がいますが、
そういう方は、ことごとく不採用にしています。
最初から、仕事もできないで
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人を本当に大切にしたい会社にしうようと思っています。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
水曜日は会社は休みなのですが、
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■編集後記
区分所有への投資についてですが、私は
「利益率の低い投資だ！」
と良い続けています。
区分所有とは、マンションの1室などへの投資で、
比較的低額の予算で始められるのが魅力的です。
また、場所も都内23区内に物件を持つ事も容易なので、
投資初心者の方には人気のある投資です。
ではなぜ私は区分所有への投資を
「利益率の低い投資」
と言い切るのか？と言うと、
家賃に占める管理費、修繕費の割合が高いからです。
例えば、家賃7万円の1Rマンションが都内にあったとします。
この家賃に対して管理費、修繕積立金は1万5千円です。
実に家賃の21％が、その管理費と修繕積立金に喰われてしまいます。
ですが最近、区分所有に投資している人とお話して、
区分所有投資の違う一面がある事がわかりました。
この管理費、修繕積立金に収益が喰われてしまう…
というお話を真っ向から否定されました。
どういうお話かと言うと、
区分所有への投資は確かに収益性は低くなりますが、
管理費、修繕積立金は、なにもなく支払っている訳ではないのです。
管理と修繕積み立てをしているので、
日々の廊下などの共用部分の管理は全くないのです。
また、大規模修繕の業者選びなどもありません。
つまり、部屋の内部のリフォームの手配などは
家主さんが行わなければいけませんが、
他の業務は一切なくなります。
つまり、業務がなくなると言う事は、
その分、楽が出来るという事で、
ほったらかしでもOkな訳です。
収益性が高い事を望むのであれば、
当然、区分所有はさけた方が良いですが、
めんどくさい事を全部任せられる仕組みが出来ているので、
そういう投資の方向性を望むのであれば、
良い投資対象になるのかもしれません。
つまり、区分のメリットは、とにかく楽に投資が出来る…という事です。
でも、いくら楽だからと言っても、
新築の区分は本気で儲からないので、
やるにしても中古の、なるべく値が下がらない都心の区分が良いと思います。
という事で、区分投資のメリットでした。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
『全ての出来事は自分が人生で成功する事のために起こっている』
『お金はスピードが好き』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
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『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則 お金と自由をもたらす8つの習慣』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今、事務所で読む本を増やしています。
時間がなくて読めない本もありますが、
色々なジャンルの本を買っています。
まずは、どの分野でも、本を買ってリサーチしてから
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第1058回 区分投資のメリット
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区分投資って意外なメリットがあります。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
区分所有への投資についてですが、私は
「利益率の低い投資だ！」
と良い続けています。
区分所有とは、マンションの1室などへの投資で、
比較的低額の予算で始められるのが魅力的です。
また、場所も都内23区内に物件を持つ事も容易なので、
投資初心者の方には人気のある投資です。
ではなぜ私は区分所有への投資を
「利益率の低い投資」
と言い切るのか？と言うと、
家賃に占める管理費、修繕費の割合が高いからです。
例えば、家賃7万円の1Rマンションが都内にあったとします。
この家賃に対して管理費、修繕積立金は1万5千円です。
実に家賃の21％が、その管理費と修繕積立金に喰われてしまいます。
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どういうお話かと言うと、
区分所有への投資は確かに収益性は低くなりますが、
管理費、修繕積立金は、なにもなく支払っている訳ではないのです。
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日々の廊下などの共用部分の管理は全くないのです。
また、大規模修繕の業者選びなどもありません。
つまり、部屋の内部のリフォームの手配などは
家主さんが行わなければいけませんが、
他の業務は一切なくなります。
つまり、業務がなくなると言う事は、
その分、楽が出来るという事で、
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無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
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『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
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『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
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『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
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『１番上はいつでも空いている』
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『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
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行動が変われば、習慣が変わる
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やり方が全てではない、結果が全てだ』
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