建売住宅の購入費用は明瞭で資金計画が立てやすいことが魅力ですが、購入後に住宅を維持していくためにはまとまった資金が必要です。
維持費としていくらかかるのか事前に把握しておかないと、家計を圧迫させてしまう可能性もあるため注意したいところです。
そこで今回は、建売住宅を購入した後にかかる維持費の種類や平均金額、安く抑える方法をご紹介します。
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建売住宅の購入後にかかる維持費の種類
建売住宅を所有し続けるためには、まず固定資産税や都市計画税などの税金を支払わなければなりません。
固定資産税は道路や上下水道などに使われ、都市計画税は土地区間整理事業などに使用されます。
また、メンテナンス費用も建売住宅を維持するためにかかってくる費用です。
家の修繕やリフォーム・家具家電の買い替えなど、ある程度まとまった資金を用意する必要があります。
その他、火災保険や地震保険・町内会費なども維持費として必要になってくきます。
窃盗などの犯罪予防としてホームセキュリティを導入予定の場合は、それらの費用も準備しておかなければなりません。
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建売住宅の維持費にかかる平均金額
マイホームを維持していくために必要な維持費は、1年間で税金とメンテナンス費用がそれぞれ10～20万円、保険料は5年分で5～20万円が目安といえるでしょう。
維持費すべての平均金額は年間30万円ほどですが、リフォーム内容や住宅の条件によって大きく異なります。
とくにメンテナンスをおこなう年は費用が高額になりやすく、60万円ほどになる可能性もあります。
設備の交換やシロアリ対策などのメンテナンスは5年周期でおこなうため、築年数5年・10年・15年は出費がかさみます。
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建売住宅の維持費を安く抑える方法
維持費を安く抑えたいなら、メンテナンスフリーの建築材を使用している住宅を選びましょう。
耐用年数の長い住宅であれば、点検や交換の頻度も減らせます。
ただ、お金がかかるからといって長期間メンテナンスをしていないと結果的にコストがかかってしまいます。
こまめなメンテナンスをおこなえば、トータルコストを削減できるはずです。
また、保険料は無駄なく選択することもコストを抑える方法です。
不要な保証はあらかじめ省いておき、毎月かかる維持費を削減するようにしましょう。
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まとめ
建売住宅の維持費には、税金やメンテナンス費用・保険料などがあります。
とくに住宅の点検や設備の交換をおこなう時期は費用がかさむため、まとまった資金を用意しておかなければなりません。
維持費を安く抑える方法は、メンテナンスフリーの建築材を選ぶことや保険内容を見直すことです。
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