大切なペットと過ごすため、管理規約でペットの飼育が認められたマンションを購入する方は少なくありません。
しかしマンションを売却することになった際、ペットの飼育は査定額に影響してしまうのでしょうか。
そこで今回は、ペットの飼育がマンションの査定額にどう影響するのか、査定額を下げないためには何に気を付ければ良いのかについて解説します。
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ペットを飼っているとマンションの査定額が下がる理由
ペットを飼っているからとはいえ、マンションの査定額が下がってしまうわけではありません。
長年ペットと生活をともにして生じた床の傷や、壁紙などに染み付いたペット特有のにおいが理由で、査定額が下がってしまうのです。
そのため、床や壁紙に傷がつきにくい加工が施されていたり、防臭設備が整っていたりするペット共生型マンションなどは資産価値が下がりにくく、ペットと一緒に暮らしたい方からの需要が見込めます。
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ペットを飼っていたマンションの査定額を下げないための注意点
長年にわたってペットを飼育していたマンションの査定額をなるべく高くするためにも、事前に壁や床に付いた傷を修繕しましょう。
また、ペットのにおいが染み付いた壁紙や家具などは、すべて交換することをおすすめします。
ただし、一度染み付いてしまったにおいは取りにくいため、自分では手の施しようがないと感じた場合には、ハウスクリーニングを依頼するのも選択肢のひとつです。
ペットの痕跡を消すにはリフォームも有効ですが、費用をかけて大規模な改修をおこなったとしても買い手が見つかるとは限らないため、注意が必要です。
どこまで対応すれば良いのかがわからない場合は、弊社に相談してみることをおすすめします。
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マンションの査定でチェックされるペット以外のポイント
マンションの査定額に影響する要素は、ペットの飼育だけではありません。
たとえば立地条件は、マンションの査定額を大きく左右する重要なポイントのひとつです。
立地条件が良く、多くの需要が見込めるマンションは資産価値が下がりにくいため、ペットを飼育していても高値で売却できる可能性があります。
また築年数が新しいほど高く売却できるため、マンションを売却する際には築年数がどのくらいなのかも意識しましょう。
そのほか、多くの方にとって使いやすい間取りかどうかも査定額に影響を与えます。
ただし求められている間取りは地域によって異なるため、弊社に相談してニーズを把握したうえで売却戦略を立てると良いでしょう。
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まとめ
ペットを飼育しているマンションの査定額が下がってしまう理由は、ペットによって部屋ににおいが付いたり、傷が付いてしまったりするためです。
少しでも高値で売却したいのであれば、事前に床や壁の修繕やにおいの除去などをおこないましょう。
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