近年の日本では地震や水害などさまざまな災害が増えており、どこに住む場合でも自宅が災害時にどんな状態になるか確認しておくことが大切です。
なかでもこれからマンションを購入しようと検討している方は、災害が起きた際の被害状況を調べるのもひとつのポイントです。
そこで今回はハザードマップとはなにか、重要性やチェックポイントについても解説しますので参考にしてください。
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ハザードマップとは？
ハザードマップとは、自然災害が発生する可能性が大きい地区や避難場所を記号やカラーで分かりやすくしたマップです。
災害の種類ごとに、津波や河川の氾濫、土砂災害、洪水などが各カラーで分類されているのが特徴です。
このマップは土地ができた経緯、地盤や地形の特徴、これまでに起きた災害の情報や避難経路といった幅広い情報によって作られています。
そのためハザードマップを見ておけば、自宅がある地域で発生しやすい自然災害をある程度確認できる他、いざという時のために防災準備をしておけます。
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ハザードマップを確認する重要性
マンションを購入するときには、実際に住み始めて災害が起きてから後悔しないよう、あらかじめハザードマップを確認するのが重要です。
また、不動産の売買や賃貸物件の契約を結ぶ際に、水害ハザードマップを参考に対象となる物件がある土地について重要事項説明することが2018年より義務化されています。
マンション購入において、高層階では水害の危険性はそれほど高くありませんが1階や2階の低層階にある部屋を選ぶ際にはリスクが高いためしっかり確認しましょう。
マップを確認して災害のリスクが大きそうなエリアでは、低層階を避ける方が安心です。
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ハザードマップのチェックポイント
マンション購入前にハザードマップを確認するときのチェックポイントの1つ目は、水害によるリスクを確認することです。
津波や高潮、洪水による影響を知ることができるマップを見て、水害が発生した際に該当する地域の浸水の可能性や状況についてチェックしましょう。
2つ目は水害によって土砂災害が起きやすいかどうかを確認するのがポイントで、がけ崩れや地すべり、土石流の可能性を把握します。
3つ目のチェックポイントとして挙げられるのが避難経路についてで、危険性の高いエリアを避けて避難場所まで移動できるルートを確認しておきましょう。
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まとめ
ハザードマップとは自然災害が起きやすいエリアや発生時のリスクについて確認できるよう、記号やカラーで分類した地図です。
マンションを購入する際にはこのマップを活用して、自然災害が発生した際にどのような影響があるか、また、避難経路についてもあらかじめ確認することが重要です。
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