ちょっと間が開きましたが、その２ の続きを
◎リフォーム済みの中古戸建て住宅の場合
大まかなデメリット
１：従前の状況が解らない
２：構造的に心配
３：自分のライフスタイル（生活パターン）に合っているか？
４：既存の部分とリフォーム部分のデザイン、導線等の整合性？
５：メンテナンス、維持管理しやすくリフォームがなされているか？
６：販売価格（購入価格）の内、リフォーム部分が適正価格か？
７：リフォーム部分の適正な施工がなされているか？
８：デザイン重視で断熱、気密、雨漏り、耐震対策等の必要なリフォームがなされているか？
９：その他（物件により千差万別）
事例
リフォーム済みの中古住宅を購入前の相談案件で以前、凄い案件が有りました。
昔の家と現在の家の、大きな違いの代表的な違いは部屋数です。
以前は家族数が多い為、どうしても部屋数重視の家が建てられていました。
現在は、部屋数よりも１部屋の広さを重視する傾向にあります。
そこで、１部屋の広さを確保するために、部屋数を減室するリフォームとなる。
ここで、大切なのは構造上絶対必要な柱を抜かない事である。
この柱を抜く業者が世の中に、それなりの人数居ることである。
当たり前のことだが・柱は構造上、二階部分や屋根を支えている。
それも、柱の場所により、それぞれの役目で支えている。
この大切な柱を抜くこと（間引き）することは絶対あり得ない。
これを、デザイン優先で抜かれるケースが、何故か有る。
本来は、デザイン力で柱を残す、更に、より地震に強い家にリフォームするのが、
専門家の腕の見せ所となる。
こんな、より良いリフォーム済みの中古住宅を見つけられる眼力を、今から購入予定の方は
身につけてください。弊社でも相談等、お手伝いいたします。
未来補償コンサルタント 代表