最近、我社に良くお問い合わせを頂くのが「建築過程施工チェック」である。
これは、新築住宅の施工（建築）中のチェックをお施主様と同行して実際の建築現場で
弊社の建築士、ホームインスペクターが公正、中立、第三者を担保しながら、適正に
施工されているかの専門家としての検査である。
建築は通常、設計事務所が設計し、施工を監理する。また、建設会社や工務店は、その設計図
に沿って施工を行う。
これが、住宅においては、全国の大手住宅メーカーから、地方の独立系住宅会社まで、
自社、または関連会社にて、設計事務所を抱え、設計施工までの一貫した受注、契約するのが
主流である。
この設計と施工を一体として行うこには、施主側にも、住宅会社にもメリット、デメリットが有る。
通常の住宅会社では、戸建て住宅の工事を請負、引き渡しまでの間に幾つかの重要な
工事課程で検査が有る。
この検査の建築の途中に有る、俗に言う「施主チェック」の同行である。
または、重要な工事の過程毎に施主に同行して貰い、適正な工事が成されているかの検査である。
この「施主チェック」の回数も住宅メーカーによって、まちまちであり、また、住宅の規模・工法
等によっても変わってくる。
住宅は人間の手で造るものである。電化製品や自動車までの精度を求めるのは
少し無理があると私は考えている。
そこで、より良い住宅を手にする為には、複数の専門家が建築途中で検査し、その中の
検査を公正、中立、第三者性を担保した専門家を入れることで緊張感のある検査対応
・住宅建築になる。
この理屈を理解された、お施主が最近急増され弊社への、お問い合わに繋がっていると
私は考えてています。
未来補償コンサルタント 代表