コジコジの兄貴分と一緒に、横浜元町に行ってきました
みなとみらいぷかり桟橋から、山下公園までシーバス
（船）に乗り、
元町でランチ、買物、お茶しながら、さんざんしゃべりたおし、
帰りは、像の鼻パーク、赤レンガを経由し、歩いて帰ってきました
ちょっと蒸し暑い日だったので、コジコジ帰って来て3秒で爆睡・・・
涼しければ、おすすめの散歩コースです
さらに秋も深まれば、銀杏並木が素敵です
来週からチャーミングセール
だそうなので、また行ってきまっす
（注：音出ます！）
※写真はコジコジと兄貴分 
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【犬情報 】
シーバスは、抱っこ or かばんに入れれば、犬乗れます。
ランチは、kaoris 。テラス席なら、犬入れます。
お茶は、赤レンガ。テラス席の一部、犬入れます。
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11月に引越します
コジコジ（犬）を飼っているため、
ただいまフロアコーティング業者さんを検討中。。
①マンションデベロッパー提携の会社
スペシャルクリアコート・・・6620円（1㎡あたり）
（特に保証なし）
②パルシステム提携の会社
ハードプロテクト ・・・5197円（1㎡あたり）
（12年保証つき）
③一級建築士の友人おすすめの工務店
ハードプロテクト ・・・4070円（1㎡あたり）
（10年保証つき）
この違い・・・
いったい・・・
その道の「プロ」が知り合いにいるとこんなにも違うんですねー
モノが安かろう悪かろうでは困るので、、
同じスペックのモノが安く上がるのであれば、
こんなにうれしいことはありません
あーーー関東に賃貸物件を持っていれば
リフォーム費用がめちゃめちゃ安くなると思うのですが、、
いつか、一級建築士の友人と一緒にお仕事できることを目標に
ガンバリマス
人気物件の秘密を探る
（全国賃貸住宅新聞8．31より）
全住戸二面採光の明るい室内。空間作り出す6ｍの吹き抜け。
【物件概要】
物件名 うつのみやアパートメント
所在地 栃木県宇都宮市
竣工年数 2004年3月
構造体 鉄筋コンクリート造4階建て
部屋数 9戸（オーナー住居1戸）
家賃 6万円～6万5千円
部屋面積 40㎡
工事費 1億600万円
【4タイプの入居者をイメージ】
・ナチュラリストの家
植物を育てたり、動物を飼ったりするのが好きな人を
イメージして作られた部屋。
・パーティハウス
家族や友人を招いてパーティができる部屋。
吹き抜けつきのリビングと、連続して飛び出す奥行き2ｍのバルコニーが個性を出す。
・シネマハウス
映画好きの人をイメージして作られた部屋。
吹き抜けに面した壁に100インチの映像がプロジェクター等で投影できるように設計され、まるで映画館へ来たような雰囲気。
・読書家の家
本を読むことが好きな人の部屋。
玄関脇には小さな書斎が作られ、出窓に面する机と隣に本棚がある。
「ナチュラリスト」「読書家」「シネマハウス」「パーティハウス」
このネーミングのうまさに、思わずやられました
人目を引く建物に、おしゃれなコンセプトの明るい部屋。
まるで自分のために設計されたかのような、
自分の趣味嗜好を心ゆくまで体現できる暮らし。
都心では考えられない家賃の安さ。
「この部屋に住んでみたい」と
思わせるすべての要素が入っています。
竣工前に建築専門誌で取り上げられたところ、
すぐに問い合わせが殺到したそうです。（メディア受けしそうです。。）
しかーし・・・
このマンション、ざっと計算してみると、、、表面利回り5.8％
もともとお持ちの土地に建築されたのでしょうが、上記に土地代は含まれず。お金をかければそりゃー素敵な家ができるという例でしょう。。
大家としては、もうちょっと家賃を高くするか、
建築コストを抑えるかして、利回りを稼ぎたいところですが・・・
とはいえ、今回、全賃新聞の記事を読みながら、思わずうなってしまった
この建築士さんのネーミングのうまさ、非常に勉強になります
日経愛読者キャンペーンに行ってきました
バイオリンとオーボエの繊細な調べに魅了され
もう少しで寝るところでした。。
生演奏って、本当に気持ち良いですね
あまり体調がよくなかったのですが、癒されました
今回はキャンペーン価格のため、1人3000円
このくらいの価格で、音楽や芸術が楽しめるようになるといいなぁ。。
※写真はチケットとパンフレットとコジコジです
[抜粋]
アパート経営に成功するか失敗するかは、
購入時にいかに高い利回りを追求できるかと、
購入後にいかに上手く運営するかにかかっています。
なぜ運営規模が大きくなっても、遠隔地にいたまま
労力をかけずにアパート運営ができるのかというと、
それは「アパート経営をチームで行っているから」です。
地方でアパート経営をしているワタシにとって、
とても役に立つバイブル的存在です
けーちゃんを見習って、「チーム経営」に力を注いでいます
今ならキャンペーン実施中だそうで、、、
お宝不動産 で有名な沢孝史さんとの対談音声が無料でもらえるそうです。
詳しくはのページからどうぞ。
