自動販売機の売上報告も、3回目となりました 
| 10月 | ||
| 価格 | 販売数 | 売上高 |
| ¥120 | 100 | ¥12,000 |
| ¥130 | 13 | ¥1,690 |
| ¥140 | 1 | ¥140 |
| ¥150 | 32 | ¥4,800 |
| ¥160 | 2 | ¥320 |
| 148 | ¥18,950 |
ウチに入ってくるのは売上の15％なので、ウチの利益は2843円也
対前月比61％・・・
100本近く減ってしまいました。。
暑くもなく寒くもない、ちょうど良い気候だと売れないのでしょうか
始めたばかりなもので、、1年を通してみないと販売傾向がまったくわかりません。。
それとも、、競合が現れてしまったのでしょうか
管理会社に確認したいと思います
これから寒くなる季節、缶コーヒーがもっと売れますように。。
[抜粋]
リフォームで一番大拙なのは「予算」の感覚だと思っています。
この「予算」というのは、短期的な「1件のリフォームにかける金額」のことではなく、長期的な「事業計画における収支計画」のことです。
仮に築年数が古い物件を買ったとします。数年後には取り壊したほうがいいのか？それとも多額のリフォーム費用をかけて再生させるべきなのか？あるいはリフォームはそこそこに家賃を下げることによって入居者を集めたほうがいいのか？
そうした将来の計画を含めた戦略的な視野がなければ、的確にリフォーム予算を計上することはできません。
かけた費用に対して、どれくらいが収益としてはね返ってくるのか、その費用対効果を常に意識する必要があります。ただやみくもにきれいにすればいいというものではありません。
また、絶対にエリアニーズを無視してはいけません。いくらリフォームにお金をつぎ込んで室内をピカピカにしても、そのエリアにふさわしくない間取りや仕様では借り手が付きませんし、相場を無視した値段で借りてもらえるわけがないからです。
さらに、そのエリアの特性として、安い順から埋まっていくエリアもあれば、多少高くてもオシャレな物件に住みたい人が多いエリアもありますから、その見極めも大事です。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略/石原 博光
巻末のチェックリストに、先達の経験が詰まっています
自分よりかなり大きな年上の女性がお好みのコジコジ
以前書いた記事のエアデールテリアの彼女 の他に、
ゴールデンレトリバーの彼女も大好き
もうすぐ6才の熟女？の夢中です
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彼女に言い寄る？コジコジ
突如、彼女に襲われる？コジコジ
彼女に誘われる？コジコジ
どんなに振り回されても(笑)、仲良くしたいコジコジ
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※人間でいうと、コジコジ25才くらい。
彼女は大型犬なので47才くらいのようです
[抜粋]
～友達からコーヒー一杯のお金をとれますか～
趣味の延長で、仕事だかわからない、中途半端な事業をする人が、女性の起業家には少なくありません。最初はそれでも楽しいでしょうが、この中途半端さはだいたい失敗します。
私はこの道のプロなんだから、と考えればいつでもちゃんと原価計算をして適正価格で販売するはずです。
趣味はお金をかけてやること、仕事はお金をもらってやること、これをくれぐれもお忘れなく。
年内に引越しします
引越し業者さん大手4社の見積もり徹底比較です
ちなみに、、
引越し先のマンションの幹事会社はヤマトさんと日通さん。
地下からの搬入になるため、トラックの高さと重量制限があり、幹事会社以外の業者さんは、積み替え作業と横持ち作業を別途料金（3万円）で幹事会社が受けるとのこと。
幹事会社以外の業者さんは、この時点でものすごく不利です
前回の引越しでは日通さんにお願いし、現場のリーダーの対応がとても良かったので、今回も値段が合えば日通さんがいいかなぁと思っていました。
周りの友人たちの評判をまとめると、、ヤマトは「高い」、日通は「サイアク」、アートは「つぶれそう」、サカイは「安い」でした
月子の総合評価です
| 日程調整 | 電話応対 | 営業マン | 価格 | |
| ヤマト | △ | ○ | ○ | １位 |
| 日通 | × | △ | × | ３位 |
| アート | ○ | ○ | ○ | ４位 |
| サカイ | ○ | ○ | ○ | ２位 |
日程の調整編
【ヤマト】
入居説明会後、すぐに連絡すると言ったにも関わらず、連絡なし。こちらから連絡すると、きちんと謝罪あり。日程調整はわりとスムーズに決まる。訪問予定時間の幅は1時間。
【日通】
入居説明会後、すぐに連絡すると言ったにも関わらず、連絡なし。こちらから連絡するも、特に謝罪もない上、すでに予定がいっぱいだと言われ、びっくり。なんとか日程を調整するも、今度は時間の調整が合わず。２時間の訪問予定の幅を持たせたスケジュールをどうしても譲らず、これまたびっくり。この時点でダンナサンが文句を言う寸前(苦笑)。
【アート】【サカイ】
日程、時間ともに、こちらの都合でOK。
営業マンの対応
【ヤマト】
余計な話は一切なしの、テキパキとした態度が印象的。若干、無愛想にも受け止められるかも(笑)。
【日通】
当日「前のお客が早く終わったから、時間を早めてもらえないか」と連絡が入り、外出中だったため、慌てて帰宅。にもかかわらず、約束の時間に遅刻。何の連絡もなし。15分遅れてマンションのエントランスから「車はどこに停めたらいいのか」聞かれる。その後、車を停めに行ったりで結局、30分超の遅刻。
玄関口で特に謝る様子もないので、そこでクレーム。その後、謝罪あり。
見積もり計算後、端数の切り捨てをお願いしたところ、計算間違いをしたことが発覚。自分の間違いにも関わらず、「これ以上は下げられません」と逆切れ気味でこれまたびっくり。とても不愉快でがっかりな対応。
名刺も渡されず、友人たちの前評判通り？のサイアクさ。
【アート】
感じは悪くないが、すべてにおいて印象に残らない(笑)。他社に比べて価格がずば抜けて高く、値引き交渉にも応じてくれない。本当に経営が大変なのかも。。（ドラえもんに払いすぎた？？）
【サカイ】
友人からの紹介だったため、とても親切で感じが良い。半分以上がリピーターもしくは紹介だそうで、品質にゼッタイの自信をお持ちのよう。ISOを取得していることや他社との品質比較をわかりやすく説明してくれ、とても良かった。
見積もり依頼するだけでも、お米１ｋｇのプレゼントがあり、好印象
女性社長さんのきめ細かいサービスが実現化されている感じ。
４社の中で唯一、パソコンとプリンターを持ち歩き、IT化しているのが印象的。
結果
幹事会社のヤマトさんが１番安かったため、今回はヤマトさんに決定
印象としてはサカイさんが１番良く、幹事会社の日通さんより安かったため、もう一息のところだっただけに残念でした次回の引越しのときはサカイさんがいいなぁ。。と思いました。
友人たちの前評判（口コミ）って、かなり信憑性があることを実感しました
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ちなみに、、
今年の引越し状況は、一人暮らししていた人が、節約のため実家に戻る「後ろ向き」な引越しが目立つということでした。
