いや～暫くブログの更新をサボってしまいました。。
理由は多々あるのですが、仕事も忙しくなり、プライベートも色々あり。。。。。
と言っても言い訳にしかならないので、これからまマメに更新して行きますので、
今後とも宜しくお願い致します。
皆さんはお昼ご飯
にいくらかけられますか？？
私は大体500円～800円の間ですませるようにしています。
平均すると大体700円
位です。例：「立ち食いソバ＆食後のコーヒー」締めて700円.etc
原油高騰・原材料高騰の中、色々な食材も値上がりしており、勿論私達がお昼ご飯を食べている
お店やお弁当屋さんもそれに伴って値上がりしている状況（値上げラッシュ）が見えます。。涙
そんなことを気にしていたら気になるニュースがありましたので、ご紹介します。
クレジット事業を行っている「ＧＥコンシューマー 」の調査によるとサラリーマンの昼食代に関して
「昼食代は平均570円、昨年の590円から20円ダウン！」しているそうです。
ふぅ～。涙×2
サラリーマンの財布の紐はきついようです。。（そんな私もサラリーマン）涙×3
【不動産用語】
〔手付金 〕
契約締結の際に借主が貸主に支払う金銭のこと。
借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済みの手付金の倍額を返還して、
契約を解除できる手付金（解約手付金）が一般的と言われています。
【不動産用語】
〔定期借家法〕
2000年3月に「定期建物賃貸借法」が施行され「新規契約のみ、契約内容で
定めた期限の到来により確定的に契約が終了」し「当事者の合意の限り、
完全な自由契約」であると定められたものです。
但しオフィスの場合は、合意による解約後の新たな定期借家締結は
可能とされているため、通常契約とそれほどの違いはないと言われています。
【不動産用語】
〔フリーレント 〕
契約開始日から一定期間の賃料の支払いを免除することを言います。
共益費は支払わなければならない場合が多いと言われています。
【不動産用語】
〔解約予告〕
賃貸借契約を解除する場合に、貸室明渡し日を前もって申し出ることを言います。
オーナーに対して書面にて通知しなければならず、３ヶ月、６ヶ月までの
予告期間を設定している契約内容がほとんどと言われています。
【不動産用語】
〔契約期間〕
更新することも可能で、賃料改定検討の目安時期として設定されているという説が一般的です。
オフィスの場合は２年もしくは３年のケースが殆どです。
【不動産用語】
〔償却費〕
最近の慣習として、オーナーに対する礼金の意味合いで支払う場合が多いようです。
一般的に保証金に対し10％ 20％で設定されております。
最近では大型ビルを中心に、償却費を設定しないビルも増えております。
【不動産用語】
〔敷金・保証金（預託金）〕
賃貸借契約の際にテナントが、オーナーに一定の金額を無利息で
預け入れる金銭のことを言います。
法律的には、賃料不払い等のテナントの債務を担保する金銭とされております。
賃貸借契約終了後、契約書内に定められた期間内に返還されるそうです。
【不動産用語】
〔共益費（管理費）〕
ELVの保守点検や共用部分の清掃費用に充てられる費用のことで、
毎月の定額が賃料とは別に契約書に記載されるケースと、
賃料に含まれる形で記載されるケースがありますが、いずれの場合も
実費による精算と併用されるのが一般的となっております。
実費部分としては、室内の電気使用量や蛍光管等の消耗品交換が
これにあたりますが、空調費用やゴミ処理費用等の実費相当部分が
共益費内でまかなわれる場合もあります。