【不動産用語】
〔賃料 〕
オフィスの場合は坪単価表示と総額表示がありますが、
契約書には月額総額表示で記載されます。
賃料の起算日は入居工事開始日が一般的な考え方となっております。
移転の場合は、入居中のビルの解約予告期間内は賃料を二重に
支払わなければならない為、移転スケジュールには注意が必要となります。
オフィスの場合は消費税がかかり、支払いは前払い方式が一般的となっております。
【不動産用語】
〔契約面積 〕
契約書に記載される面積のことを言います。
オフィス専用部分を壁芯計算したものを契約面積とするケースと、
エントランスやＥＬＶホール等の共用部分を加えて契約面積とする
ケースがあり、法的な規則は無いようです。
【不動産用語】
〔更新料〕
契約を更新する際に、借主が貸主に支払う金銭のことを言います。
事務所の近くにあったら便利なお店ランキングの1位は
なんと言ってもコンビニではないでしょうか？（私の勝手な思い込みですが・・）
何気に事務所に必要なちょっとした物も揃ってますし、
お弁当や小腹が空いた時のおやつを買ったりなど、色々と便利ですよね！！
さて、そんなコンビニは我が港区には何件あるのか？とちょっと気に
なったので調べてみました。
ちょっと全部のコンビニを調べるのは・・・という事で、コンビニ店舗数
トップ３のセブン・ローソン・ファミマの店舗数を調べてみました！
（ナビくん調べ）
「エッ！うちのコンビニはもっとあるよ！とうコンビニ関係の方がおりましたら
正確な数字を教えて下さいm(_ _)m」
こんな調査も皆さんの事務所探しのお役に立てれば・・・。
それではまた！！
皆さんが事務所を探す時のポイントってなんですか？
場所、広さ、そして賃料が主な項目かと思います。
私も様々なお客様と接している中で、ビルの外観を重要視する方も
いらっしゃれば、最近では風水を基準にして選ばれる方も若干ですが
増えております。
そんな中で多くのお客様は「で！賃料はいくらなの？」と常にオフィスを
選ぶ条件の1位か2位にランクインしているのが賃料となっています。
そんな賃料に関して最低限知っておきたい情報として、その地区の
賃料相場がいくらなのかは把握しておきたいところです。
さて、それでは我が港区の賃料相場はと言えば↓こんな感じです。
〔平均〕
50坪以下 1.5万円/坪
50～100坪 1.9万円/坪
100～300坪 2.4万円/坪
300坪以上 3.3万円/坪
あくまでも参考データなので、勿論立地、築年数などに大きく影響されますので、
「なんだよ！全然違うじゃん」って事があってもご勘弁下さい。m(_ _)m
最近、毎日のニュースに出てくる中国の四川省大地震は皆さんも目にされていると思います。
そこで、もし東京で同じような地震が起きた時にどうなるのか？？
と気になったので、情報を探してみたところ気になるニュースがありました。
事務所を紹介している身の私としてはとても気になる記事でしたので、
皆さんにもご紹介しようかと思います。
我が港区の『地震火災危険度ランキング』では。。。
危険度1位は『新橋4丁目』だそうです、一番危険度の低い地区は『北青山3丁目』でした。
詳細を知りたい方は『nikkei BPnet 〈日経BPネット〉
』をご欄下さい。
あだ名。。
私自身あだ名で呼ばれてたのも高校時代を最後に
無かったような気が、、、
そんな私もこの春からサイトの管理を任されて、久しぶりに
あだ名を頂きました！！
管理しているサイト名にちなんで『ナビくん』
上司「お～い、ナビく～ん」
私「はい、なんでしょうか？？」
上司「ナビく～ん」
私「・・・・」気づかず。あっ俺か。。
（まだまだ修行不足です。）
そんな日々が続いてます。
今日はそんな私の画像をプロフィールにアップしてみました。
と言ってもさすがに、リアルな写真はブログのイメージダウンになる
可能性が多大にありましたので、似顔絵☆メール にて作成したものをアップしてみました。
こちらは自分の顔写真をメールで送ると、似顔絵画像が送り返されてくる
サービスになります。
お見合い写真代わりに使ったら・・・。ダメか。。
簡単ですので、皆さんも一度試されてはいかがでしょう。
そして出来た似顔絵はかなり？若く、そしてスマートに見えておりますが、
ちょっと自虐的ですが、４割減位で考えて頂ければ遜色ないかと思います。
それでは、次回くらいから仕事の話でもしてみようかと思います。
北関東から南下して港区に足を踏み入れてから早十数年・・
私が知ってる港区を街を紹介します。
何故かって？港区って遊ぶにも働くにも便利な街ですよね！
そんな港区を皆さんに知って欲しいから・・。って実はこれ建前です。
本音を言えば、春から新しいミッションが私に下されました。
それは「港区で貸事務所を探している会社にベストマッチな賃貸オフィスを紹介すること」
安易な私は「港区で働きたい」と思う人が増えれば、私のミッションも達成できる」との思いから、
そんな人を増やすためこのブログで少しでも皆さんが港区で働きたいと
思えるような情報を紹介していきます。