江南区狎鴎亭～清潭洞一帯に造成される "韓流スター通り"を
歌手ピ（30·実名チョン·ジフン）がたっぷり見ている。
近隣に買収した清潭洞の建物の価値が上がり、約80億ウォンの
相場差益を得た。
レインは今後、この建物をホテルに伸縮して賃貸収入を上げるという計画も立てた。
3日ビル専門仲介業者ウォンビル不動産仲介によると、歌手ピは去る2008年8月、
ソウル江南区清潭洞島山大路の裏に位置し、建物と土地を168億5000万ウォンで
買収した。現在この近隣相場を考慮したこのビルの価値は250億ウォンほどだ。
レインはこの建物に約80億ウォンの相場差益を得たわけだ。
狎鴎亭に79道と島山大路85道の間の角に位置し、レインの建物は大地1024.80㎡、
延べ面積852㎡、地下1階～地上2階規模だ。第2種一般住居地域にあり、
稼動やか銅に区分されている。フロアにレストランや近隣生活施設、事務所などの
用途に使用されている。地下鉄7号線清潭駅から徒歩8分の距離であり、新盆唐狎鴎亭
ロデオ駅も近い。
昨年下半期江南区庁造成すると発表した '韓流スター通り "までは直線距離で
約800mです。韓流スターの距離は鴨鴎亭洞SMエンターテイメント社屋から
清潭洞キューブエンターテイメント社屋まで1.08㎞に至る区間で江南区は、
これを作る事業に4年余りの間、100億ウォンの予算を投入する。
韓流のために外国人観光客がたくさん訪れるが観光案内板や造形物などがないという
理由からだ。
業界で "投資の鬼才"と呼ばれる雨は清潭洞の建物を買うとき、私たちの銀行で
50億ウォンを借りたことが分かった。
登記簿謄本に債権額60億ウォンで、我々の銀行に根抵当決まっている。
その他根抵当権はない。最近の金利、年4～4.5％で計算してみるとレインは
毎月1600万～1800万ウォン台の利子を銀行に出している。
レインの建物には、TKEエンターテイメント、ウェディングショップ、ジュエリーショップなどが
テナントとして入ってきており、使用料を受けて利子を保全するものと推定される。
さらに、レインはこの建物を小規模公演場を添えたブティックホテルで、新築しようと
推進しており価値の上昇も予想される。
すでににレインはこのため、昨年江南区役所に設計変更案を提出した。
近隣の道路幅が狭いのがネックだとしても、ホテルが建設されれば、韓流スターの
街づくりとかみ合ってかなりの収益を得ることができるという説明だ。
グォンオジン円ビルチーム長は "レインの建物は清淡洞で探すのが難しい大規模な
開発用地にあってコーナーに位置しアクセスと可視性が優れている"とし、 "韓流スターの
街づくり事業に近隣道路と環境が整備されて島山大路の裏面を基準に企画会社と
芸能人たちが建物を買い取る傾向と今後の投資価値の上昇が予想される "と話した。
