まだ書き足りないので続くよ！笑
いろんな物件に住んでみて分かった、いいところ、悪いところ、注意点などをまとめていくよ。
●木造 vs 鉄筋コンクリート造
木造のいいところは通気性がいいところ。
カビとか結露とかあまり出ない。
構造上あまり階層が高くない建物になるから、建物全体の戸数が少ない方がいい〜ってときは木造がいいね。
全体的に物件数も多いので、探すのも楽。
戸建てとかメゾネットとかロフト付きとかがいい場合は木造ですな。
問題点は、防音効果が弱いこと。
レオ◯レスに住んでたとき、隣の住人（女性）が彼氏と別れ、子猫を飼い、その猫に「うるさい！！」と怒ってる、そこまで分かりました（ペット不可なのにね〜
）
また、ある不動産屋さんに聞いたところ、○◯さん（某有名ハウスメーカー）で建てたアパートって、綺麗だけど防音性が弱いから、入居してもすぐ引っ越しちゃうんですよね〜、なんて言ってました。
逆に、鉄筋コンクリート造は防音効果はしっかりしてます。
（ハズレもあるらしいけど）
築年数が経ってる鉄筋コンクリート造はペット可になってるところが多い印象。そうやって付加価値をつけて入居者を増やすのですね。
エレベーター付きで階層高めだったり、戸数が多かったり。
機密性が高いから、結露には弱いです。
特に間取りが縦長だったりすると、玄関まで光が届かないからドアが結露まみれ、靴箱の中の靴にカビが〜！なんてことになったりします。結露対策必須です。
（ブーツにカビが生えて処分したことがありました・・・）
たまにドアチェーンかけてドア少し開けて、隙間にペットボトルでも挟んで一気に換気するとよい
あと、冬は冷えるよ〜！コンクリだから暖房たいてない部屋や廊下はめっちゃ寒い。
玄関から洗面脱衣所まで扉が付いてない部屋のときは、風呂上がりに凍えました。
【個人的総括】
木造に住んでたことの方が多いけど、
お気に入りの部屋は鉄筋コンクリートの方が多かったです。
●物件見学のときに見ておくポイント
・郵便受けや廊下など共用部分
チラシやゴミが散乱してたり、空き部屋のポストにチラシが詰め込まれてたり、雑草とか・・・管理会社がちゃんと管理してないのは後々げんなりしてきますよ・・・（今の私だ）
・ゴミ捨て場
回収日以外のゴミが置き去りになってたり、細かいゴミが散らかってたり、ゴミ捨てマナーを守らない住人がいるのも後々げんなりしてk（今の私だ）
・変なニオイがしないかどうか
玄関、流しの下、押入れの中など。
ニオイは防ぎようがないから最初から変な部屋は選ばない方がベター（一年前の私に言いたい）
とりあえず、なんか嫌な感じがしたら見送った方がいい。
せっかく見学したし〜とか、めんどくさいからな〜とかを優先して決めたとしたら、そのモヤっと感は入居中数年に渡って部屋に横たわるよ。
直感は当たるよ。ほんと。
●間取りとか築年数とか設備とか方角とか
一番最初に一人暮らししたときは、右も左も分からずだったので、とりあえず大学近くで綺麗で安いとこ、と思い、
7畳の1R（収納なし・ユニットバス・ガスコンロ一口）に住みました。
住んでみるとめっちゃ狭かったけど、それなりに工夫して楽しく住んでましたね。大学生で時間もあったから、夜中に突然模様替えとかもしてました。
住人ほとんど学生だったから、お互い様感がありました。
しかし。
今は無理だ〜
子供一人いるだけで荷物がすごい。子供部屋を作ると考えると2LDKは欲しい。
コンロも二口ないと。
バストイレも別じゃないと。
水回りは新しくて綺麗なのがいい。
駐車場も必須！！
防音性も必須！！
いろいろ条件が増えましたがその分理想のお部屋を探せるようになってきました。
自分の状況にぴったりの間取りってなんだろう。
設備はどうだろう。
妥協なく挙げてった方が見つかります。
結構物件って多いし、変動もするから急に出会ったりするし。
（これ、またもや人間関係にも当てはまるね。自分の灯台にちゃんと光を灯しておくこと）
・築年数について
いくら古くても、リノベーションなりリフォームなりされていれば、そんなに気にならないです。
新築と変わらないところもあるよね。
盲点として窓だけ古いまま、とかもあるけど。
部屋は古いけどトイレだけは最新版、とか、
部屋の片隅に唐突にシャンプードレッサーが置いてある部屋も見ました。力技・・・
最近気づいたのですが、築年数40年くらいの部屋って、洗面所の扉がめっちゃ狭いのね。
きっと二層式洗濯機が通る幅がそのくらいだったんだね。
だからさ、大きい洗濯機が搬入できないわけよ！！
これ気付いた時 うわー
ってなって。
一番コンパクトな縦型洗濯機、5kgまで。
全然足りない。キロ数も時間も。
溜まりゆく洗濯物・・・
新しい部屋の扉が広かったら、買い換え検討します。
・方角について
風水はあんまり詳しくないので語れないのですが、やっぱり南向きがよいです。
東向きだと朝はいいけど夕方暗くなるのが早くてちょっと寂しい。洗濯物や布団干すことを考えても、ちゃんと日光に当てたいしね。
（東向き物件の冬場、部屋干し洗濯物が乾かなすぎて震えた）
西向きには住んだことがないですが、夏めちゃくちゃ暑そう・・・
日当たりの悪い部屋はメンタルに響く。
●家賃について
家賃は住人の質にイコールだなあと思う今日この頃。
（※学生は除く）
（※そもそも間取りが狭いとこも除く）
家賃の目安は月のお給料の三分の一とも言いますしね。
社会人で安いところに住んでるということは、お金の巡りもそれなりってことです。
その安くて古くてボロい部屋にふさわしい自分、と無意識で設定しているからです。
私が今の部屋を選んだのは、高い家賃を払う自信がなかったからというのもあります。
つまり、そのときの自分に一番ふさわしい部屋が、そこだったということ。
でももう違和感爆発なので引っ越し決めました。
ステージアップです。家賃も上がります。
でも、それを払える自分になった自覚があるので、不安はありません。
新しいお部屋に楽しみしかない
このあたりの話は、藤本さきこさんの設定変更の話が参考になります
・余談
物件探しをしてる時ふと思い立って、家賃がめちゃくちゃ高いタワーマンションも見てみたんですよ。
なんかね、あまりのラグジュアリー感に
ひょえーーー！ってなって。
自分とは合わないな・・・と思った。
世界が違うというか。
しかーし！！
そうやって自分の世界の限界を決めているのは
結局自分なのです。
今の自分とは合わない。
もしかしたら今後合うようになるかもしれない。
それは未知だし、今から排除しなくたっていい。
ふと、こういう物件を見てみようと思ったことも、何かの伏線かもしれないしね〜〜
何が起きても喜んで受け取れる準備だけはしておくこと！
あーーー語り尽くしてスッキリした
ちなみにこの話は東北暮らしの私の個人的見解です。
参考までに〜。
一番重要なのは自分の感覚だよ
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