ご来訪ありがとうございます
sahoと申します
夫と、小学生の娘と息子
４人家族です
マイホームを検討して早６年
懲りずに現在も検討中
コメントでなんか違う感満載でしたが
一応前回の続きです。
中央玄関 階段バージョン
ご指摘いただきましたので、階段バージョン作ってみました。
東からのパース。
スロープよりだいぶ短い距離で登りきれます。
ちなみに、上記の図は、蹴上18cm、踏面24cm、6段です。
高さ108cmを、長さ144cmで登る設定。
（玄関ポーチの前にも１段必要か…）
そのため、深基礎と擁壁はだいぶ短くなります。
1/4くらいですね。
家の軒があるので、カーポート自体を１段分くらい南に移動して、
２段までカーポートの下に入れても高さ大丈とすれば、
深基礎＆擁壁は３段分で72cmくらい。
追加費用は数万円でいけるかも…？
あとは、階段にこういう↓スロープを設置すればベビーカーいけるかな。
急勾配過ぎて上げられないかな…。
⑪～⑭ クリア！
⑪玄関からリビングに行く前にランドリーと洗面を通る
→
玄関から左右に振り分けになるので、「通る」というと語弊があるかもですが
⑫トイレ２個
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⑬玄関入ったらすぐトイレ
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すぐでもない…？
⑭寝室近くにトイレ
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⑮～⑱ LDKリビング
⑮広々リビング（19畳以上希望）
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リビングは17.7畳だけれど、隣の洋室6.1畳を合わせればクリア！
洋室Aは、当初おもちゃ部屋で、のちの子供部屋の装置。
⑯冷蔵庫はダイニングテーブルの近く
⑯冷蔵庫はダイニングテーブルの近く
→
玄関への通路を設けた分、東西幅が0.5マス減っているので、
冷蔵庫をダイニングそばに置くとかなり出っ張って目に余るかも…。
パントリーに置くようにして、そのためにリビングからキッチンを通らずにパントリーに行ける動線を確保。
パントリーの収納力は減っちゃう…。
⑰～⑱ リビング関係
⑱リビングに隣接したファミクロ
→
キッチンとダイニングの後ろに、５メートルくらいの壁面収納。
悲しみのカップボードも置ける？
食器や調理器具だけでなく、書類や文房具、小物もしまえる。
⑱リビングに隣接したファミクロ
→
洋室Bは、巨大ファミクロ→子供部屋の想定。
書斎を別途設けたので、子供部屋が空き部屋になるのはもったいないので。
子供が思春期になったらファミクロよりも各部屋で洋服管理をしたくなると思うので、
ファミクロは期間限定設備と思えば、子供部屋でもいいかなと。
子供部屋を使うようになったら、ランドリーに洗い終わった洗濯物置き場を人数分作って、各自で部屋へ持っていってもらう形式に。我が子は小学生だけど、声掛けすれば自分でできてますよ。（むしろ夫ができないない)
もしくは、書斎とランドリーをつなげて、書斎をファミクロにして
洋室Ｂを書斎にするのもありかと。
でも６畳の書斎を使っていたら、3.5畳の書斎に引っ越せなくなりそう…
⑲～㉑ 水回り
⑲ランドリールーム（脱衣室と兼用）
→
⑳洗面、トイレ、ランドリールームが近接
→
㉑水回り回遊（家事楽動線）
→
回遊はできないけど、動線は良いと思う。
基本 → 赤ライン
洋室Bファミクロバージョン → 緑ライン
書斎ファミクロバージョン → 青ライン回遊
㉒廊下が少ない間取り
㉒廊下が少ない間取り
→
２畳。廊下減ったとコメント頂きました
㉓日当たり
ラスボス！
㉓日当たり
→
勾配天井にして差し掛け屋根で高窓で採光とればいいんじゃない？と最初は軽く考えていました。
でも、コメントに書いたら【勾配天井の差し掛け屋根でオプション50万以上】と…
それでも、２階建てよりは安いし、と思って、居室を西側にまとめた間取りを考えたわけです。
いままで散々間取りやパースを載せてきて、正面の外観パースないって思いませんでした？
…パース見ると震えますよ。
ないわ…！
って私は思ってしまったのです。
普通に考えて、西側3.5マス、東側4.0マスだから、
同じ勾配なら、東側が高くなってしまい、西側に採光なんて採れないんです。
上記のパースは、東側が６寸、西側が３寸です。
東側の飛び出した部分をなんとかすれば、見た目なんとかいけるのかしら。
しかも、私のマイホームデザイナーでは勾配天井はできないので、どのくらい日射がとれるか（屋根材の厚みなど除いてを窓の高さを大きさをどのくらい確保できるか）、試算もできない…。
下手したら、６寸で上げた屋根先が、北側斜線規制でひっかかるかもしれない。
そうしたら、勾配を緩やかにするためにハーフ吹き抜けとかで２階をつくらなきゃいけなくなって、もっと高くなるかも。
もしくは西側の勾配を下げるか。
西４寸片流れ、東１寸切妻。
う～ん少しマシ？
屋根勾配とは｜計算方法・角度・係数をくわしく解説【一覧表あり】 – 確認申請ナビ (kakunin-shinsei.com)
勾配１寸は金属屋根じゃないとダメになります…。
しかも、勾配天井のコストは、Google先生によると、3〜5万/坪。
3部屋と、せっかくだからリビングも勾配天井にしたいとなると、、、
え。勾配天井だけで50万くらい…？
さらに屋根オプションと高窓がプラス…？
50万って、もしかしてリビングだけの勾配天井だったのかしら…？
もういっそ、単純に2階建てにしろよってコト？
…でも思い出したのです。ph様の記事を。
北のお宅は、南庭をとる可能性があると
さとこ様のお宅は、北側の部屋は採光係数とれなくて間取り上は納戸やサービスルームの表記になっても、実質的には北窓から穏やかな日射が期待できる…かも
(表記は、1LDK+3S…）
差し掛け屋根はやめて、北からの採光に期待するのはどうでしょうか
（北のお宅に丸投げ）
ちなみに、パースは前面道路で150cmの目線からのもの。
カーポートがあれば、腰窓の奥は見えません。カーテンいらず
でもカーポートがない部分はわりと丸見えで、hp様の間取りと違い植栽のスペースもないのでカーテン必須です
そんなわけで日当たりと外観と費用と北のお宅の建築事情に大きな課題を残しつつ…
プラン①は、解決しないままふんわり終わります