MIYU様、リブログありがとうございます
うれしいです
https://ameblo.jp/miyu-house-record/entry-12733826477.html
性懲りもなく、また考えちゃいました！
＊3/31大幅修正しました
（元のデータが1マスずれてました…！！）
①家具配置案
家具サイズ
・机＋椅子 W1200*D1215*H800
・ベッド W1010*D2015*H850
・置き家具のワードローブ Ｗ800*Ｄ621*H2100
東子供部屋は、問題なくOK
西子供部屋は、内開きドアだとドア位置と
家具配置が悩ましいですが、
WICからお裾分けしなくてもいけると思います！
＜ 内観 ＞
照明配置してないので暗いですが
家具もセンスないですが
（家具データのサブスクに加入していないので選択肢が…言い訳）
東子供部屋１
バルコニーから
東子供部屋２
西から東面
西子供部屋
ベッドから
西子供部屋２
ドアから
私見ですが、私の実家の自室はもっと狭かったので、
余裕あるように見えます
＜ 外観案 ＞
ぽい様のように母屋下がり等はできないけれど…
雰囲気だけ。
東子供部屋の東面に窓なし
東子供部屋に１階と同じ縦長窓
縦長窓が上下揃うとおしゃれに見えるのは私だけ…？
エアコン室外機目立ちますね
②子供部屋拡大案
東子供部屋の南を拡大
＋外開きドアか引き戸にすることによって
有効面積を確保。
それに伴い、南インナーバルコニーが縮小。
２台の室外機でいっぱいになってしまうので、室外機置場専用に。
（戸建のバルコニーは奥行き910が一般的だから
エアコン室外機は置けると思います）
普段出入りしないのであれば、掃き出し窓→腰窓にして、
窓際に家具を配置できるように。
（エアコンの設置、交換くらいであれば、
腰窓を乗り越えて対応できるかと）
また、室外機には雨がかかる方が良いようなので
屋根も掛けず、通常のバルコニーへ。
エアコンの室外機は雨にぬれても大丈夫なの？ | コレナレ！ (korenare.com)
お気に召さなかった柱や梁がなくなって
外観すっきり？
室外機からの排気で通気性が心配であれば、
バルコニーの壁面に開口枠を作るか
柵タイプにすると、より良いかもしれません。
腰窓でも、エアコン設置、交換くらいしか
出ないバルコニーであれば腰窓を
乗り越えればOKかと判断しました。
バルコニーの北端が１マスずれるので、
構造上必要な柱の位置もずれないかなと
希望的観測により東に横長の窓を。
コスト調整のために、
西WICの南端8マスをみなし部屋へ
(ある意味、WICから東子供部屋へのお裾分け)
通常床が6マス増える
＋500,000*6/16＝＋187,500
バルコニーが6マス減る
△150,000*6/16＝△56,250
通常床が8マス減る
△500,000*8/16=△250,000
みなし床が8マス増える
＋100,000*8/16＝＋50,000
差引 △68,750円（コストダウン）
バジル栽培は南面より広い東バルコニーで
インナーバルコニー１坪無料が
もったいないでしょうか
＜ 内観 ＞
東子供部屋１
東子供部屋２
西子供部屋１
西子供部屋２
＜ 外観 ＞
③子供部屋バランス案
子供部屋のバランスを調整。
これなら内開きでも大丈夫…？
以下は、私のお遊びです
インナーバルコニー1坪無料を活用するために
東面のバルコニーを南東に変形、
屋根を掛けてインナーバルコニーに。
バジル栽培や布団干しに活用
ウッドデッキパネルを敷けば
第二のウッドデッキ風に。
ベランピングもできるかも
南東で、南側は駐車場で開けているし
きっと朝日が気持ちいい
空いた北東を、MIYU様のヌックとクローゼットに
この位置なら、空調のある部屋とつながっているので
籠れないこともないかと。
寝室の北面は一面本棚を置けたら素敵
主寝室のエアコンの室外機は、
南東にあると目立つのと、
せっかくの縦長窓がふさがれるので
クローゼットに配管を通して
北側の地面に置くのはどうでしょうか？
南バルコニーのオーバーハング分を
コスト削減のために削ってみたので
西子供部屋のエアコンの室外機の配管が
少しだけ東子供部屋（もしくは屋外）に
出てしまいます。
西WICをコスト削減のために南端をみなし部屋に。
収納が減りますが、その分はヌックになっています。
収納が欲しい場合は、ヌックが収納としても使えるかと。
＜コスト計算＞
南バルコニー
通常床が6マス増える
＋500,000*6/16＝＋187,500
バルコニーが8マス減る
△150,000*8/16＝△75,000
差引 ＋112,500円
東バルコニー
通常床が4マス増える
＋500,000*4/16＝＋125,000
バルコニーが4マス減る
△150,000*4/16＝△37,500
差引 ＋87,500
西WIC
通常床が12マス減る
△500,000*12/16=△375,000
みなし床が12マス増える
＋100,000*12/16＝＋75,000
差引 △300,000円
差引 △100,000円（コストダウン）
※4/2追記
---ココから ---
100,000円もコストダウンするならば、
みなし部屋に変更は８マスでいけますね
西WIC
通常床が8マス減る
△500,000*8/16=△250,000
みなし床が8マス増える
＋100,000*8/16＝＋50,000
差引 ±ゼロ！
比較的活用度の低い床を14マス減らして、
（バルコニー10マス＋廊下4マス）
活用度の高い子供部屋の床を
6マス増やしてコスト据え置きという案になりました
でも実際はインナーバルコニーの面積が
18→20と２マス分増えるので、
屋根の分、多少コストアップしちゃうかも…
みなし部屋じゃなくて下屋にすれば
コスト吸収できるでしょうか…。
でも外観が…
---ココまで---
＜ 外観 ＞
エアコン室外機が消えてすっきり
また間取り作成楽しませていただきました！
ありがとうございました
使ってるのが安いマイホームデザイナーなので、
勾配天井等できないことも多いですが、
ご指定頂ければ
家具配置などのパース承ります