マンション購入で気をつけたいポイント②

マンション購入で気をつけたいポイントその②は、

当たり前の立地条件です。

まずは、近所に学校・スーパー・病院など、

自分たちが必要な施設があるかどうかの確認ですね。

そして、駅から徒歩１０分～１５分圏内で、

最寄り駅が特急や急行などの電車が止まること。

出来たら、ＪＲと私鉄など、鉄道会社が２つくらいある場所が

オススメです。

各駅や鉄道会社が１つしか通っていない地域でも

永住するつもりという方は、もちろん構いませんが、

将来的に転売する可能性がある場合は、重視した方が賢明です。

知り合いの住んでいるマンションは、ＪＲと私鉄が通っており、

駅より歩いて７分ぐらいのところで、広さは７０ヘーベーで

築１１年ほどのマンションですが、

現在の価値は２０００万ほどで値崩れしていません。

また、電車で通勤をする方は、マンション購入の前に必ず

その電車に通勤する時間帯に乗ってみることをオススメします。

私の住んでいる地域は私鉄のみが通っており、都心にも電車で

３０分あれば行けるという、住宅地としては人気のエリアなのですが、

通勤だけでぐったり疲れるほどに混みます。

エアコンの効きも悪く、混みと換気の悪さで具合が悪くなる人が

出ることもしばしばあり、私が使用してきた電車の中では

一番トラブルが多いです。

通勤時間帯の信号機トラブル・事故などがあると、

もう遅刻するしかない逃げ場のないエリアですよ。

この私鉄は、あと数年で乗車率を現在よりも３０パーセントほど

緩和させるため日夜工事をしていますが、沿線にはマンションが

次々に建設されていて、さらに人口が増えることが予想されますので、

乗車率の緩和も難しいだろうと、推測しています。

と、電車の話になってしまいましたが、値崩れだけではなく、

通勤のことも考えると、２つ鉄道会社が通っていることを強く

オススメします。