マンション購入で気をつけたいポイント③

マンション購入で気をつけたいポイント③は、

マンションの管理費用および修繕積立金などの

管理組合に支払う費用です。

マンションのローン以外に、月々支払う管理費用は、

だいたい１万～３万ぐらいになります。

マンションのローンが月に７万ぐらいだとしても、

管理費用も払うことになると、月に１０万前後払わないと

いけない場合があります。

管理費用なんて払いたくないという方もいるかもしれませんが、

これはマンションの外観の清掃・汚れた個所の修繕など、

マンションを維持するために必要なお金です。

一戸建であれば、支払う必要のないお金ですが、

一戸建も庭の手入れ、ガレージや門扉を交換したり、

外壁の塗装・キッチンなどの水回りの修繕などを合計すると、

８００万～１０００万はかかると言われています。

要は月々支払うか、一度にポンッと出るかの違いという感じでしょうか。

家を維持するためには、必要経費ですね。

ローン金額と管理費用でいくらになるのか、いくらであれば支払えるのか

きちんと確認しておくことが大切です。

それから、マンションの場合は管理組合があります。

基本的にはマンションの修繕などは、組合長などが管理会社と相談して

決めてくれますが、この管理組合の組合長や副組合長の役員は、

マンションの住人から選ばれます。

マンションによっては名前だけで、あとは管理会社がやってくれるので、

実際に何かをやらなくてもいいという管理組合もありますが、

組合長たちが、月に１度くらいミーティグをする管理組合もあります。

組合長などの役員の業務は毎年持ち回りだったり、抽選だったり、

または自薦・他薦のところもあるので、購入の時には、

住んだ後のことも考えて、しっかりと確認しておきましょう。