土地に色々問題があるし
一般の人からの問い合わせも無い状態が続いているので
仲介不動産屋さんから
業者さんに売ることを提案されたものの
査定に来ていただいた他の不動産屋さんや
契約した不動産屋さんも
先に業者さんを募ったところ
“この程度の値段なら”
と言われた額は
皆さん同じぐらいの額でしたが
査定された額よりとっても安かったので
もうその額で売るしか無いのかな
と
かなりがっかり
そんな中
言われていた額よりも
もっと高い額…
その頃に値下げして出していた価格と
殆ど変わらないぐらいの価格
で購入希望してくださる業者さんが
1件見つかった
ということで
話を聞きに行ったのですが
なんだか
条件が色々
特に問題だったのは
古家の解体はこちらで行い
更地にして引き渡すこと
その際に
遺跡の試掘をして
何か出て発掘調査
となったら
契約破棄
って
ちょっとこれでは
こちらにとって不利過ぎるので保留したら
後日
仲介不動産屋さんが条件緩和の交渉をして
値段は少し下がるけど
もう少しマシな条件にしてもらったのですが
先ほどの一番の難問はそのまま
そこでもう1件
その条件が厳しい所よりは
さらに値段は下がるけど
無条件で買い取ってくださる業者さんが見つかって
それでも
当初
“業者さんだとこのぐらいの値段です”
と言われていた額よりは高いし
何よりも
無条件で
というのが一番
ということで
この先の様子など検討した結果
その業者さんに売ることになりました
固定資産税のもととなる土地の評価額より
ちょっと安いぐらいの額です
契約手続きは
仲介不動産屋さんにて
実印
印鑑証明書
収入印紙
登記識別情報通知
運転免許証(本人確認)
を用意して
6月6日に手付け金を受け取って契約
その際に
仲介不動産屋さんにも仲介手数料の半額を支払います
ちなみに仲介手数料は
売買金額×3％+6万円
これに消費税がかかります
で
固定資産税なんですが
1年分請求が来ていて
これはこちらで最後まで払わなければならなくて
土地にかかる分だけは
買取業者さんから日割り計算で支払われるのですが
家屋の分はこちらで支払うだけなんですね
8月一杯で引き渡して
もう家屋も無くなるわけだから
還付されても良さそうなものなんですが
そういった制度は無いそうで
家屋分は大した額ではないけど
イマイチ納得いきませんね
そして
売ったことに対する税金ですが
売却益にかかるもので
今回の売った額から購入額を差し引くとマイナスになるので
かかりませんが
確定申告は必要なのかな？
それは近年夫が全部やってくれているので
書類は無くさないようにしておいて
あとはお任せです
引き渡しは8月末
ということになりました
8月末までに
家の片付けをしなければなりません
続きはまた改めて
ではでは