抵当権設定における「債権額」の考え方
(1) 債権額とは？
抵当権は、「お金を貸したときに、もし返せなかったら不動産を売って回収する」という仕組みです。
このとき、「いくらまで回収できるか」というのを決めるのが 「債権額」 です。
通常は「金〇〇万円」といった形で、日本円で設定しますが、特別なケースとして次の2つのパターンがあります。
(2) 債権額の特別なケース
✅ ① 外貨建ての債権（ドルやユーロなど）
- 日本円ではなく、ドルやユーロなどの外国通貨でお金を貸す ことがあります。
- その場合、抵当権を設定するときに 「米貨10万ドル」 など、外貨での債権額を表示できます。
📌 でも、ここで問題が発生！
💡 為替（円ドルのレート）は変動するので、円換算すると金額が変わる！
例えば、1ドル=100円のとき → 10万ドル＝1,000万円
でも、1ドル=150円になったら → 10万ドル＝1,500万円
→ じゃあ、どうする？
✅ 解決策：「担保限度額」を日本円で決める！
- 例えば、「米貨10万ドル」だけでなく、「担保限度額：金2,000万円」 のように、
「円でこれ以上は回収できないよ」という上限を決めることで、為替変動のリスクを抑えます。
✅ ② 物の引渡しを担保する債権（石炭や商品など）
- お金の貸し借りではなく、「物を渡す約束（売買契約など）」を担保する場合 もあります。
- 例えば、XがAに「石炭10万トンを渡す」という契約を結んだとします。
- もしAが石炭を渡せなかった場合に備えて、Xは「抵当権を設定しておきたい！」となることがあります。
📌 でも、ここで問題が発生！
💡 石炭の価値（価格）は変動する！
例えば、「石炭10万トン」と言っても、市場価格が変わると価値が変わる ので、
「どれくらいの金額の権利なのか？」を明確にする必要があります。
→ じゃあ、どうする？
✅ 解決策：「債権価格」を登記に記載！
- 例えば、「石炭10万トン」だけでなく、「債権価格：金5,000万円」 のように、
「この取引の価値は5,000万円相当」と明記することで、価値を固定します。
まとめ
| ケース | どう記載する？ | なぜそうする？（理由） |
|---|---|---|
| 外貨建ての債権 | 「米貨10万ドル」+ 「担保限度額：金2,000万円」 | 為替変動の影響を防ぐため、円の上限を設定する！ |
| 物の引渡しの債権 | 「石炭10万トン」+ 「債権価格：金5,000万円」 | 価値が変動するので、金額を固定して明確にする！ |
もっと簡単に例えると…
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外貨建ての債権 = 海外旅行の両替みたいなもの
→ 為替レートが変わると、持っているお金の価値が変わるから、上限を決めておく！ -
物の引渡しの債権 = スーパーで「時価」のお魚を買うようなもの
→ 値段が変わると困るから、「この魚は〇〇円相当」と決めておく！
📌 ポイント
✅ 外貨建ての債権は、円での上限（担保限度額）を決める！
✅ 物の引渡しの債権は、金額（債権価格）を記載する！
✅ 理由は「価値が変動するものだから、金額を明確にするため」！
