地役権は，一定の目的のために他人の土地（承役地）を自己の土地（要役地）の便益に供する権利です。この点，一つの承役地について複数の要役地の便益を図ることは可能ですから，承役地の上に用水地役権が設定されて登記がされても，重ねて同一の承役地の上に別の用水地役権を設定することができます。 同一の承役地について数個の用水地役権を設定したときは，後の地役権者は，前の地役権者の水の使用を妨げてはなりません（民285条2項）。
地役権についての解説を簡単にまとめると以下のようになります：
地役権とは？
地役権は、自分の土地（要役地）を便利に使うために、他人の土地（承役地）を利用できる権利です。たとえば、水を引くために隣の土地を通す用水地役権が典型的な例です。
複数の地役権の設定
一つの承役地に対して、複数の地役権を設定することが可能です。たとえば、ある土地に最初にAさんが用水地役権を設定した場合、その後Bさんも同じ土地に別の用水地役権を設定することができます。
地役権の優先関係
民法第285条第2項では、後から地役権を設定した人（後の地役権者）は、先に地役権を持つ人（前の地役権者）の利用を妨げてはならないと規定しています。つまり、後の地役権者は、前の地役権者の水の利用を尊重しなければなりません。
ポイント
- 承役地の利用可能性: 承役地は複数の地役権を受け入れることができる。
- 前後関係のルール: 後の地役権者は、先の地役権者の権利を侵害しない範囲で権利を行使する必要がある。
簡単に言うと、地役権は便利に土地を使うためのルールですが、他人の権利を邪魔しないことが基本のルールです。
