買い付け提出

区分マンションの売主が、売却する意向となりました。取り急ぎ買い付け提出いたします。
契約、決済まで、上手く行きそうです。
具体的な、リホームプランの検討に入ります。
夏場のリホーム作業は、大変ですが、早く仕上げて収益化しないといけません。

新規物件取得検討中

知り合いの不動産業者から、広めの単身区分マンションの物件紹介がありました。
業者の提示した買い取り価格より、多少金額を上げて購入希望しました。
現在、売主交渉中となります。
長年いた入居者が、退去したため、大幅なリホームが、必要となるようです。
購入できれば、コストを抑えたリホームを実施予定しています。

未収回収

先々月末、家賃の入金がなく、督促に訪問すると、失業したため、家賃が払えないとのこと。以前にも、滞納があったので、厳しい対応をおこないました。2ヶ月滞納が続くと退去頂くこととなる旨、連絡しました。この入居者は、相場より安い賃料で、入居してるため、退去頂くほうが、ありがたいですが、本人は、移転先もないようでした。
高齢の方でしたので、すぐに仕事が見つかるようではないようでした。
先月末に、2ヶ月分
家賃の振り込みがあり、滞納が解消しました。
仕事が見つかったか定かではないですが、次月以降も要注意となります。

満室になりました

空き部屋が、1つありましたが、先日、申し込みがありました。決済金も振り込みがあり、満室となりました。
長くご入居頂けることを願います。
他の入居者から、退去の可能性があることを聞かされており、悪い流れになることを懸念していましたが、月末家賃の振り込みがあり、契約継続となりました。
一旦、流れがとまりましたので、このままの状況が続くとよいです。

部屋の鍵紛失？

昨日、入居者から連絡があり鍵を無くしたので、鍵交換してもいいか確認がありました。盗難事件等あったら、大変ですから、交換依頼しました。
本日、再度連絡があり、鍵が見つかったとのこと。
無駄な、出費等なくてよかったです。
いろいろと事件が、起こります。