借入リスクを過去から学ぶ

現在は、低金利が長く続いている。

変動金利で、借入を行なう場合は
どの程度の金利上昇を想定すれば
よいのでしょうか？

経済の専門家ではないので、将来の
予想は、出来ないが、過去の金利が
どうであったかは、誰でも調べる
ことができます。

過去の金利水準まで、金利が上昇
しても、返済できる計画をして
借入することが、望ましいのでは
ないでしょうか

金利5%くらいまでは、十分対応
できる返済計画を組む必要が
あります。




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不動産関係の資格取得のすすめ

これから不動産投資を始められる方は、知識をつける目的で、資格を取得する事をお勧めします。

代表的な資格が、宅地建物取引主任者資格となりす。

民法、宅地建物取引業法、建築基準法など、幅広い知識が必要となり、実務で、役立つことがあります。

知らぬ間に、法を犯していてる可能性があります。

毎年10月に試験があります。






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競売入札実施

地方都市のワンルームマンションの入札を行いました。

現在、空室となるので落札出来れば、すぐに入居者の募集が必要となります。

近くに大学があり、学生の需要があるところなので、繁忙期を逃してしまいそうです。

落札できれば、工夫しながら募集方法を検討します。






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マンション窃盗手口

以前、マンション管理の仕事をしていた時のことですが、玄関のドアとサッシの間に、バールを差し込みドアを開けて、窃盗に入る被害がありました。

場所は、国道沿いの人通りが多い通り沿いでしたが、複数の部屋が被害に遭っていました。

単身マンションのため、日中に被害に遭ったようです。

恐らく外国人の犯罪と思われます。

防犯対策も、大家としては、取り組みが必要となります。






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不動産投資で夢を実現

ソプラノ歌手という夢を実現するため、不動産投資を

はじめられました。



不動産投資とは、まったく無縁の方が、一から取り

組まれたところから、詳細に記載されていました。



女性の方が、セルフリフォームを行い空室のある、

築古物件をリニューアルして、満室稼働にする過程が

ありました。

その行動力には、驚くばかりです。



投資物件に、自ら宿泊して、入居者の目線で、物件

価値を高める発想は、大変参考になりました。



夢の実現のために、安定収入が必要で、前向きな姿勢を

もって、取り組まれたい方、必見です。



書籍は、こちらとなります。

夢とお金をひきよせるソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ―フツーの主婦が「夢のソプラノ歌手」.../菅原 久美子

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