融資契約完了

本日、物件購入のローン契約完了しました。
決済予定が、6月11日となります。

今回の物件は、既に他の部屋を所有していることもあり、物件情報取得から、購入までが、とても早かったです。
明日は、他の物件で、競売入札の開札があります。
結果が待ち遠しいです。


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地方の１Ｒ区分所有購入申込

物件情報をみていると、現在所有しているマンションと同じ物件が、売出しにでていました。

価格も競売取得した、価格より少したかいくらいでした。

6月中旬決済予定となります。






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本日地方の１Ｒの区分所有購入申込実施

不動産サイトを健美家で気になった物件があり

購入申込しました。

指値を入れようとしたら、断りがあり売主希望額で

申込いたしました。

理由として、最近売り出し価格をおお幅に下げたので

これ以上の値交渉は応じられないとのことです。

サブリース物件となり、実質利回りが、13％程度なので

サブリース契約を解約して、実質利回りを20％程度に

高めることを予定しています。

不動産購入申込その後

先日、不動産購入申込をして、本日仲介業者から連絡がありました。

結果は、購入不可でした。

理由として、他業者から売出し価格より高値で、購入申込があったとのことです。

今回は、業者と売主の関係構築が不十分だったようです。

また、新たな投資物件を探します。


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不動産購入申込実施

先日の競売入札が不調に終わったため、一般の売り出し物件を

本日、１件購入申込いたしました。

売り出し価格から、2割程度の指値を入れました。

仲介業者へ売主と交渉するように依頼いたしました。

交渉結果を待ちます。