今週末の6月20日（土）
ステーキハンバーグ＆サラダバー けん蒲生店がオープンします。
住所：埼玉県越谷市蒲生3-1-30
TEL：048-985-8929
前のお店の写真はこんな感じです。
めっちゃ 『和』です
回転寿司さんでした。
建物の面積は60坪
駐車場は30台
家賃は65万円
敷金は200万円です。
笑っちゃうぐらい安いです。
これに改装工事の代金が700万円
調理器具と広告物類とレジで合計400万円
仲介手数料で130万円
初期投資の総額が1400万円
これで初月は1000万円は売ります。
月次で平均200万円は利益出るので
半年で回収予定です。
この物件決めるとき。
物件を見に行っただけなのに。
仲介業者さんが地主さんと面談をセットしてくれてました。
そして面談をすると
地主さんが「いつから入居してくれるの？」とニコニコ顔で
聞かれたので・・・。
物件を一度見に来ただけなのですが
その場で、
「い・・・いや。 ・・・じゃあ来週からで御願いします」
と返事せざるを得ない状況になってしまった。
物件を決める時の重要な要素
「地主さんが良い人である事」
これを満たしたので決定しました。
当社が借りる物件の地主さんは皆良い方ばかりです。
がめつい、うるさい、意地悪な地主さんとは
お付き合いしません。
貸しビル業とは
貸主と借主が対等で無いと成立しません。
だから強気で自分達の要求ばかりの
ビルオーナーとは付き合いません。
そんなこんなでお店が決まっていきます。
蒲生店の立上は池場店長。
頑張ってね！
文字変換する時に不吉な変換が出てきました。
「逝けば・・・
」
