戸建ての持ち家の資産価値は、
その家を、今売却しようとしたときの
売却価格といってもいいでしょう。
たとえば、
3000万円で購入した戸建て住宅の売却価格が、
3500万円なら、
購入した時よりも値が上がり、
資産価値がある家といえます。
1500万円なら、資産価値はあります。
しかし、なぜ、購入価格の半額まで下がったのか、
その原因を知るべきでしょう。
また、この自宅の売却価格を調べた時点で、
住宅ローンの残債が、
まだ2000万円残っていたなら、
上述の3500万円の資産価値があれば、
万が一のときにも対応ができるのです。
なお、この記事での売却の算定価格は、
築年数の浅い（築浅）の建物を除いて、
建物は解体して土地のみの価格です。
なぜなのかを含め、さらに詳しい内容は、
拙著、「今週の人生の添乗員®からの
ワンポイントメッセージ」第515号、
「自宅の本来の物件価格を確認する方法（後編）
～資産価値はなぜ必要か～」
・資産価格とは
・資産価値が高い住宅
・建物でなく土地で売買する理由
・資産価値のある住宅を購入する理由
・資産形成のためにも大切な住宅
といった内容で、自宅を購入するときに
なぜ、資産価値が重要なのか？検証しています。
よろしければ、こちらもご一読ください。
Photo by photo ac