今週は家を探しに上海へ行ってきました！
街自体は万博で盛り上がっている
という感じはしないのですが、不動産は盛り上がってますねー。
家賃1.2倍～1.3倍だし、いい物件埋まりまくってるし。
早めに借りときゃよかった。
さて今回は、初心者でも中国生活ができるレポ！第一弾
「中国で家を借りるって実際どうなんだ？」
をお送りします。
【そもそもどこと契約するか？】
中国でも、基本的には契約は不動産会社通じてか、
大家さんと直接か、2パターン契約方法があります。
結構、「金払いがよく」、「キレイにすんでくれる」
日本人は大家さんにとって評判が良いようです。
なので、意外と中国語ができなくても、
不動産会社さん回れば日本語できる不動産会社さんがあります。
必要なのは不動産会社を探す勇気だけですね。
ま、必要な方いらっしゃれば紹介いたしますのでお気軽にどうぞ。
【お金は？】
家賃3ヶ月、敷金1カ月、不動産会社手数料(※家賃の35％)
が相場なようですが、日本人は手数料ぼったくられるので
相手が日本語をしゃべっているときは必ず注意が必要です！！
【選び方】
選び方は日本と同じように物件を見て回って決めます。
ただ圧倒的に日本と違うこと！
家具が全部付いている
家具が全部付いています。
そして家電が古かったら新品にしてくれと交渉することが
できます。
ここでは絶対にひいてはいけません！
中国なので言えることは全ていいましょう！
※家電をいれるから家賃を上げるとか言い出しますが、
その場合は、じゃ、他にする。と断るフリも重要です。
ま、上記押さえてパスポートとお金さえあれば
契約はできます。
ただやはり、ここは中国。
全てに関して交渉、交渉、交渉。
いい家を獲得するためには駆け引きが必要である
ということを覚えておきましょう！
ま、そんな私は未だに不動産屋と交渉中だったりしますw
街自体は万博で盛り上がっている
という感じはしないのですが、不動産は盛り上がってますねー。
家賃1.2倍～1.3倍だし、いい物件埋まりまくってるし。
早めに借りときゃよかった。
さて今回は、初心者でも中国生活ができるレポ！第一弾
「中国で家を借りるって実際どうなんだ？」
をお送りします。
【そもそもどこと契約するか？】
中国でも、基本的には契約は不動産会社通じてか、
大家さんと直接か、2パターン契約方法があります。
結構、「金払いがよく」、「キレイにすんでくれる」
日本人は大家さんにとって評判が良いようです。
なので、意外と中国語ができなくても、
不動産会社さん回れば日本語できる不動産会社さんがあります。
必要なのは不動産会社を探す勇気だけですね。
ま、必要な方いらっしゃれば紹介いたしますのでお気軽にどうぞ。
【お金は？】
家賃3ヶ月、敷金1カ月、不動産会社手数料(※家賃の35％)
が相場なようですが、日本人は手数料ぼったくられるので
相手が日本語をしゃべっているときは必ず注意が必要です！！
【選び方】
選び方は日本と同じように物件を見て回って決めます。
ただ圧倒的に日本と違うこと！
家具が全部付いている
家具が全部付いています。
そして家電が古かったら新品にしてくれと交渉することが
できます。
ここでは絶対にひいてはいけません！
中国なので言えることは全ていいましょう！
※家電をいれるから家賃を上げるとか言い出しますが、
その場合は、じゃ、他にする。と断るフリも重要です。
ま、上記押さえてパスポートとお金さえあれば
契約はできます。
ただやはり、ここは中国。
全てに関して交渉、交渉、交渉。
いい家を獲得するためには駆け引きが必要である
ということを覚えておきましょう！
ま、そんな私は未だに不動産屋と交渉中だったりしますw