時々、以下のような反響の問合せを頂く事がありあます。
電話の問合せだけで
①「いくら位で売れるか」「いくら位で貸せるか」教えて欲しい。
②外観だけ見て室内を確認せずに「査定金額を出して欲しい」
電話やメールのみで
③「この物件の場合、リフォーム費用はいくら位かかりますか？」
このような質問は、電話やメールだけでは回答しにくいです。
まず、「いくら位で売れるか」「いくら位で貸せるか」という質問ですが、
電話やメールだと、およそ○○万円～○○万円位になると思いますが、
正確には、物件の外観・室内の状況を見てみないと分かりません。
というような回答しかできません。
「いくらリフォーム費用がかかるか」という質問についても、
人によってリフォーム内容が異なりますから、現地で立会いをせず
電話やメールだけでは回答しにくい質問です。
ただ、問合せの時に上記の事を伝えると「じゃあけっこうです」
と言って切られる事が多いいんですよね。
上記のような回答しか思いつかないのですが、私の伝え方に
問題があるのだろうか・・。と考えてしまいます。
なお、私自身は2級建築士の資格を持っていて、何十件も
リフォーム現場の立会いも経験していますので、内覧時に
ご質問頂ければ概算金額ならお答えできる事もあります。
また、土地なら、こういう建築計画や配置計画がいいのでは
ないか？というような事も自分なりの意見はお答えできます。
でも、実際に現地でお話し出来なければ回答しにくい質問です。
なので、「リフォームにいくら位かかるのか」という質問は、
電話やメールだけでななく、実際に内覧をした上でお願いします。
「いくら位で売れるのか・貸せるのか」という質問も、電話や
メールだけでは回答が難しいので、物件の室内外を確認させて
頂いた上でお願いします。