1月末に専任媒介依頼を受けたいすみ市大原100万円
（古家付き）の売却依頼を受けた経緯について書いて
みたいと思います。
不動産会社の立場としては、正直な話、仲介の場合、物件
価格に対して手数料が定められているため、100万円の物件
を売っても手間ばかりかかって利益になるどころか、マイ
ナスになります。
では、なぜこの物件の売却依頼を受けたかと言うと、まず
１つは売主様が地元大原で、知り合いの関係にあるという
理由があります。
相続により取得した物件なのですが、使わないので管理が
面倒なため、買主様を探して欲しいという事で１２月に
当社に相談に来られました。
同じ地域で同じ部落の知り合いの方から依頼されれば、
利益にならないからという理由で断るわけにもいきません。
依頼を受けた地点では、南側の道路が建築基準法上の
種類が決まっていなかったため、再建築の可否を調べる
ために道路認定の手続きをしてあげました。
そして今年の1月より売り物件として紹介しています。
そんな経緯がある、100万円の土地（古家付き）ですが、
価格が安いだけに瑕疵担保責任等は一切付いておらず、
現状のまま引渡しとなります。
余談ですが、相場とかけ離れた安い物件は不動産会社
が目を付けて買い取ってしまうため、通常は一般の売買
市場には出て来ません。
安いのには安いなりの理由があるものです。
※2011年2月末 成約となりました。